@梅州框剪結構房屋可靠性鑒定-隨著城市化更新推進，人們對建筑的要求越來越高，不僅僅要注重其合理性和實用性，還要確保建筑結構安全性?？蚣芗袅Y構作為一種能夠構成靈活使用空間的建筑結構，在這十幾年中大量用于高層建筑，它既能夠滿足不同建筑的功能需求，又能夠在水平荷載的作用下有著較強的抵抗變形能力。但近年來由于隨意對房屋進行加層改造等導致的房屋安全事故災害頻發(fā)，建筑結構檢測和可靠性鑒定也慢慢得到社會重視。

房屋安全鑒定是保證房屋結構、設備正常運轉和使用的需要；房屋可靠度鑒定是為了使建筑物達到規(guī)定的耐久性等級的需要。房屋安全鑒定主要檢查結構的安全狀況和使用情況，包括地基基礎、主體結構和附屬設施等方面的情況；房屋可靠性則不僅包括結構的安全狀況和使用情況，而且還要檢查結構的耐久性能及使用環(huán)境條件下的適應性。【廣東方十檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

房屋安全檢測主要是通過現(xiàn)場查勘、材料試驗等方法來進行的檢測工作；而房屋的可靠性評估是通過綜合分析判斷來確定建筑物在規(guī)定年限內的使用壽命和價值的一種科學評價活動。對新建工程而言，一般采用可靠性評估的方法來進行評價；而對既有建筑的改造加固工程來說，一般采用安全性鑒定的方法來進行評價。

框架剪力墻結構可靠性鑒定涉及到的檢測內容與房屋可靠性鑒定基本一致，主要有：

1、初步調查，主要為查閱圖紙資料，包括巖土工程勘察報告、設計圖紙、施工變更記錄、竣工圖，同時還要對建筑以往使用過程中改造、維修的情況有所了解。

2、詳細調查，主要調查房屋現(xiàn)有結構布置及結構形式、結構使用條件、地基基礎、材料性能檢測分析、承重結構檢查及圍護系統(tǒng)檢查等。

1）現(xiàn)有結構布置及結構形式

根據圖紙對照復核現(xiàn)有房屋結構是否與圖紙一致，如剪力墻、混凝土柱、梁等尺寸、截面、配筋等基本情況。

2）材料性能檢測分析

框架剪力墻結構房屋，重點檢測材料為混凝土和鋼筋為主，對混凝土構件進行抗壓強度檢測。

3）主體結構可靠性鑒定

調查上部主體結構和圍護墻體是否開裂或損壞，詳細文字配以圖片做好記錄，根據檢測數(shù)據建立相關計算模型，驗算柱、梁、樓板、地基基礎是否滿足承載力要求。

3、抗震措施鑒定，根據相關規(guī)范標準，對房屋主體結構的抗震措施進行驗算，確保主體結構滿足抗震設防要求。

4、對受鑒定建筑進行傾斜測量，根據結構分析是否有傾斜，基礎下沉現(xiàn)象。

現(xiàn)行的既有建筑結構的可靠性鑒定標準未能很好地將結構的安全性，適用性，耐久性等問題區(qū)分鑒定，但如果完全按照現(xiàn)行結構設計規(guī)范的規(guī)定對既有結構進行鑒定，又不能體現(xiàn)鑒定工作與設計工作的差別。

房屋可靠性鑒定主要依據《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》等。房屋檢測鑒定的級別劃分：

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按Ｉ、ＩＩ、ＩＩＩ、ＩＶ，四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四，4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房４個級別對房屋完損程度進行評估。

可靠性鑒定評級方法：

(1)房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定，同時兼有建筑物適修性等級評估。其鑒定評級，應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級，按規(guī)定的檢查項目和步驟，從第一層開始，分層進行。

(2）在房屋可靠性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構件）的處理提出建議時，宜對其適修行進行評估。評估應按每種構件、每一子單元或鑒定單元分別進行，且評估結果應以不同的適修性等級表示，每一層次的適修性等級分為四級。

(3）當委托方不要求給出可靠性等級時，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級和使用性等級的形式予以表示;當安全性等級較低時，應按安全性等級確定，反之，以使用性等級確定;對評級較低的鑒定單元提出處理意見時，宜對其適修性進行評估。

a.對評級較高的鑒定單元或子單元，應予以修復使用。

b.對評級較低的鑒定單元或子單元，宜考慮拆換或重建。

c.對有紀念意義或有文物、歷史、藝術價值的建筑物，不進行適修性評估，而應予以修復和保護。