@清遠老舊房屋安全檢測一定要做嗎-老房子，簡單來說就是使用壽命長的房子。有些業(yè)主從拿房子開始就已經(jīng)住了十幾年了，但是從來沒有對房子進行過質(zhì)量鑒定，可能和業(yè)主對房子質(zhì)量鑒定意義不大，檢測不檢測都無所謂。其實對于新房來說，只要沒有經(jīng)歷過自然災(zāi)害之類的，做不做測試都沒多大關(guān)系，但是住了這么久的老房子還是有必要的。所以今天我就給大家介紹一下為什么老房子要進行房屋鑒定。

其實重要的一個原因是，隨著住房年限的逐漸增加，房子的承載能力也會下降。因此，在這個時候，我們需要進行房屋鑒定。如果有什么問題，我們可以及時處理，這也是為了保證居民的安全。房屋結(jié)構(gòu)的安全對家庭來說非常重要。無論是高檔住宅還是老舊建筑，由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用壽命等原因，都需要對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，才能安心生活。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

對結(jié)構(gòu)安全性存疑的老舊建筑物，建議委托具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的專業(yè)房屋檢測機構(gòu)進行專業(yè)排查與鑒定，主要體檢內(nèi)容包括以下4個方面：

①建筑物的有效資料。主要包括地勘報告、原始設(shè)計圖紙、改造信息、建筑物實際偏移量等。

②建筑物結(jié)構(gòu)體系分析。依據(jù)相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)對不同類別結(jié)構(gòu)建筑物進行整體分析，結(jié)構(gòu)體系的合理直接影響建筑物的安全，結(jié)構(gòu)不安全會導(dǎo)致墻體開裂、構(gòu)件破壞、建筑物傾斜等，嚴(yán)重時甚至發(fā)生倒塌。

③結(jié)構(gòu)及構(gòu)件現(xiàn)狀檢查。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)客觀地對建筑物的主要承重構(gòu)件進行檢測，了解受損結(jié)構(gòu)的受損原因以及進行驗算評估，以及進行結(jié)構(gòu)整體安全性評估。

④建筑物的現(xiàn)狀鑒定。依據(jù)檢查檢測數(shù)據(jù)對建筑物現(xiàn)狀進行客觀科學(xué)的評級，對不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的情況，提出相應(yīng)的減災(zāi)對策和處理建議。比如經(jīng)安全性鑒定和評估，C、D級別的危房需要進行房屋加固或者房屋翻建，拆除等。

在什么情況下房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋檢測鑒定？

1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的；

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現(xiàn)險情的預(yù)兆有哪些？

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；

2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；

3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。