? ? ? ? ? ? 民法典新修亮點解讀

合同編

01

完善電子合同訂立規(guī)則，增加預約合同的具體規(guī)定

《民法典》第512條：“通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的，收貨人的簽收時間為交付時間。電子合同的標的為提供服務的，生成的電子憑證或者實物憑證中載明的時間為提供服務時間；前述憑證沒有載明時間或者載明時間與實際提供服務時間不一致的，以實際提供服務的時間為準。電子合同的標的物為采用在線傳輸方式交付的，合同標的物進入對方當事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。電子合同當事人對交付商品或者提供服務的方式、時間另有約定的， 按照其約定?！?/p>

第495條：“當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構(gòu)成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。”

由于預約在實踐中已經(jīng)被廣泛采用，時常發(fā)生糾紛，而中國現(xiàn)行合同法并沒有對此作出規(guī)定，不利于保護合同當事人的利益。因此，《民法典》合同編新增此規(guī)定。

02

完善國家訂貨合同制度

《民法典》第494條：“國家根據(jù)搶險救災、疫情防控或者其他需要下達國家訂貨任務、指令性計劃的,有關民事主體之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務訂立合同?！?/p>

03

增加規(guī)定物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費

《民法典》第944條：“業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費?！?/p>

04

明確規(guī)定禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規(guī)定

《民法典》第680條：“禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的， 按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息?！?/p>

05

在不可撤銷的贈與情形中增加“助殘”

《民法典》568 條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”

06

新增保證合同、物業(yè)服務合同、合伙合同

《民法典》第681條：“保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同?！?/p>

《民法典》第937條：“物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人?！?/p>

《民法典》第967條：“合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業(yè)目的，訂立的共享利益、共擔風險的協(xié)議?！?/p>

07

新增保理合同（詳細后續(xù)推送）

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