隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房屋建筑工程的數(shù)量日益增多，工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，對(duì)房屋建筑工程提出了更高的要求。

目前來說總包二級(jí)資質(zhì)可以新辦理，用三級(jí)的人員，使用的是二級(jí)的技術(shù)負(fù)責(zé)人要滿足二級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資金。

房屋建筑工程包括工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

1、施工單位填報(bào)開工申請(qǐng)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后即可開工。建筑工程一般分為項(xiàng)目規(guī)劃、征地拆遷、勘測(cè)設(shè)計(jì)、土木施工、管線施工、設(shè)備安裝、內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收等工程項(xiàng)目。這些工程項(xiàng)目的檔案材料需要長(zhǎng)期保存。

2、建筑工程開工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開工的項(xiàng)目班子，包括：建造師、造價(jià)員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

3、現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平 。水通、電通、路通、場(chǎng)地平整開工的條件。

房子建設(shè)的注意事項(xiàng)有哪些？

1、關(guān)注前景可以說在購(gòu)買房子比較多關(guān)注就是這點(diǎn)，可以說這個(gè)跟周邊未來發(fā)展的規(guī)劃有比較大關(guān)系，在選擇時(shí)還可以看一下當(dāng)?shù)匾?guī)劃的區(qū)域，通常情況下，像前景比較好的，可以說要出手也是比較快的，而且它的價(jià)值也會(huì)比較高一些，所以在短期要改善作用的話，可以考慮選擇這種房屋的。

2、房屋質(zhì)量可以說跟安全也是息息相關(guān)，在選擇時(shí)一定要特別注意的，如果是在待建或者是正在建的房屋，選擇時(shí)可以了解一下開發(fā)商跟施工方，對(duì)于它的口碑的好壞也是會(huì)重要的，如果已經(jīng)建好了，需要看一下有沒有裂縫或者是下沉等現(xiàn)象，特別是二手的，這種房子年齡比較大，那么格局不一定通透。

3、產(chǎn)權(quán)辦理這一點(diǎn)也是比較重要的，如果沒有產(chǎn)權(quán)對(duì)后期也是有影響的，所以在選擇前還要了解一下手續(xù)的辦理，開發(fā)商一定要有五證二書，要不這個(gè)也是會(huì)直接影響到產(chǎn)權(quán)能不能辦理問題。