向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)長(zhǎng)沙法拍房競(jìng)拍戰(zhàn)況 6月13號(hào)，星期二， 長(zhǎng)沙法拍房25套參拍，雨花區(qū)10套，天心區(qū)4套，開福區(qū)3套，岳麓區(qū)5套，長(zhǎng)沙縣2套，望城1套。僅成交10套，其余15套均流拍。 ?雨花區(qū)茂華喜都會(huì)107.31㎡ 129.4萬(wàn)成交 ?成交單價(jià)12063元/㎡ 二手房成交價(jià)12736元/㎡ 送裝修， 撿漏72219元 岳麓區(qū)?龍湖水晶公寓88.74㎡， 135.1萬(wàn)成交 ?成交單價(jià)15224元/㎡ 二手房成交價(jià)16305元/㎡? 下證時(shí)間2019， 撿漏95927元 ?岳麓區(qū)濱江金座132.6㎡ 157.5萬(wàn)成交 ?成交單價(jià)11881元/㎡ 二手房成交價(jià)12089元/㎡? 下證時(shí)間2021， 撿漏27580元（送裝修） 雨花區(qū)?仁和雨花家園154.54㎡ 129.4萬(wàn)成交 ?成交單價(jià)8375元/㎡ 二手房成交價(jià)10666元/㎡ 撿漏35.4w（送裝修） ?雨花區(qū)陽(yáng)光城愉景苑116.96㎡ 120萬(wàn)成交 ?成交單價(jià)10259元/㎡ 二手房成交價(jià)10897元/㎡? 下證時(shí)間2022年 撿漏74620元 ?開福區(qū)鴻福園北棟82.36㎡ 57.6萬(wàn)起拍價(jià)成交 ?成交單價(jià)7000元/㎡二手房成交價(jià)8429元/㎡ 撿漏11.7w（送裝修） ?雨花區(qū)綠地之窗126.76㎡ 127.2萬(wàn)起拍價(jià)成交成交 ?成交單價(jià)10038元/㎡ 二手房成交價(jià)10845元/㎡ 下證時(shí)間 2019年 撿漏10.2w 雨花區(qū)?英郡年華公寓79.38㎡67萬(wàn)成交 ?成交單價(jià)8448元/㎡二手房成交價(jià)10410元/㎡ 撿漏15.57w（送裝修） ?岳麓區(qū)德潤(rùn)園二期72.03㎡ 56.3萬(wàn)起拍價(jià)成交 ?成交單價(jià)7817元/㎡ 二手房成交價(jià)8341元/㎡ 撿漏37743元（送裝修） ?天心區(qū)怡海星城36.79㎡ ?成交單價(jià)6642元/㎡ 24.4萬(wàn)起拍價(jià)成交 15套流拍的房子當(dāng)中，我曾經(jīng)探盤過(guò)的白沙巷的獨(dú)棟小樓72萬(wàn)流拍，按慣例再打8折那就是57.6萬(wàn)！那么問(wèn)題來(lái)了，如果這套獨(dú)棟二拍57.6萬(wàn)，你會(huì)下手啵？？ 中建江山一號(hào)二拍541萬(wàn)也流拍了，其實(shí)有1個(gè)人報(bào)名，最終并沒有出價(jià)！這個(gè)小區(qū)有3套大平層被拍，有一套50樓的同棟同戶型的6月26號(hào)484萬(wàn)起拍，難道都是在等這一套？ 現(xiàn)在的法拍房數(shù)量越來(lái)越多，很多因?yàn)闆]有人參與就直接流拍，每個(gè)月平均下來(lái)有六七百套的新增房源。 單13號(hào)這一天新增法拍房源就有32套，各個(gè)板塊都有，其中芙蓉區(qū)7套，天心區(qū)1套，岳麓區(qū)5套，開福區(qū)1套，雨花區(qū)4套，望城區(qū)3套，長(zhǎng)沙縣11套。如需具體房源評(píng)論區(qū)留言哈。 現(xiàn)在長(zhǎng)沙縣法拍房的數(shù)量很多，長(zhǎng)沙縣雖然教育不與內(nèi)城區(qū)并軌，但生活環(huán)境越來(lái)越好，地鐵交通都很方便，學(xué)校配套慢慢完善起來(lái)，在附近上班的老板們可以使勁沖，因?yàn)殚L(zhǎng)沙縣普遍關(guān)注度相對(duì)不高，參與人數(shù)不多，那撿漏空間更大！ 評(píng)論區(qū)曾有大佬給我留言，說(shuō)覺得法拍房的風(fēng)險(xiǎn)太大不敢參與，怕拍下之后會(huì)一身麻煩，麻紗扯不贏。那法拍房究竟能不能買呢？法拍房是一個(gè)合法的購(gòu)買房產(chǎn)的途徑，而且是以FY為主體，公平競(jìng)拍，價(jià)高者得，公開透明，那肯定是能買的！但是必須要有專業(yè)的知識(shí)去篩選、去甄辯，如果不專業(yè)又想?yún)⑴?，那就完全可以委托?dāng)?shù)卣?guī)的拍輔公司為你全流程服務(wù)并且風(fēng)險(xiǎn)兜底，整體的費(fèi)用算下來(lái)會(huì)比二手房要低得多！