房屋安全鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結 構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。

房屋檢測鑒定工作包括的內(nèi)容通常有建筑結構材料的力學性能檢測、結構的構造措施檢測、結構構件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結構及構件的開裂和變形情況檢測及結構性能實荷檢測等。房屋的質量關乎著人們生活的質量，業(yè)主也越來越重視房屋的安全狀況，因為房屋的安全狀況將直接影響到居住的安全。

房屋安全鑒定中房屋可靠性鑒定：

1、建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定。

2、增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定。

3、建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。

4、建筑物出現(xiàn)結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的鑒定。

5、重要建筑物的安全鑒定。

6、其它需要進行房屋安全性或可靠性鑒定的情形。

房屋安全鑒定是對房屋結構、安全隱患、使用年限、建筑材料等方面進行檢測、評估和鑒定的過程。其意義在于保障房屋的使用安全和維護房屋的價值。具體來說，房屋安全鑒定的意義包括以下幾點：

1、保障住戶生命財產(chǎn)安全：房屋安全鑒定可以發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取措施進行修復，避免發(fā)生房屋倒塌、火災等危險事件，保障住戶的生命財產(chǎn)安全。

2、維護房屋價值：房屋安全鑒定可以評估房屋的結構、材料、使用年限等情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，延長房屋使用壽命，保持房屋的價值。

3、提供交易依據(jù)：房屋安全鑒定可以提供房屋的客觀評估結果，為房屋的買賣、租賃等交易提供依據(jù)，保障交易雙方的利益。

4、保障建筑質量安全：房屋安全鑒定可以促進建筑質量管理，發(fā)現(xiàn)建筑施工中存在的問題，加強監(jiān)管力度，保障建筑質量安全。