本月23號(hào)央行上?？偛刻岬降氖冀K堅(jiān)持“房住不炒”的定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過(guò)個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購(gòu)房者提供資金。很多人覺(jué)得這樣的信息會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)影響很大，對(duì)房產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)從業(yè)人員的影響都很大。其實(shí)不然，可能目前影響最大的是這些群體：

一、 那些手頭有房，剛好缺流動(dòng)資金的群體，例如：今年受疫情影響實(shí)體經(jīng)營(yíng)者，眾所周知今年的疫情對(duì)很多實(shí)體沖擊有多大，像“海底撈”“西貝”等全國(guó)的大型餐飲都有點(diǎn)受不住，何況是那些小微型的一些企業(yè)，這個(gè)政策一出，這些的企業(yè)金經(jīng)營(yíng)者就沒(méi)辦法像以前一樣可以用房子來(lái)做抵押貸款出來(lái)維持企業(yè)運(yùn)營(yíng)了，暫時(shí)只能去想別的辦法了，比如跟這個(gè)政策一起出來(lái)的支持中小微企業(yè)復(fù)工的信貸，但是這個(gè)的金額可能不會(huì)很多?；蚴欠孔又苯映鍪?，在這種情況下房子急售可能價(jià)格會(huì)走低，但是一個(gè)小區(qū)幾套的低價(jià)房是沒(méi)辦法真正的拉動(dòng)整個(gè)片區(qū)的一個(gè)價(jià)格空間的。

二、 專門(mén)辦理這些抵押貸款的金融公司，銀行這方面的資金一掐斷，對(duì)很多的金融公司可能是致命的。一是目前手頭之前接的單無(wú)法處理完善，二就是這個(gè)抵押貸或是經(jīng)營(yíng)貸是自己以前的主業(yè)務(wù)來(lái)源，現(xiàn)在斷了后期的工作必須得轉(zhuǎn)型。

三、 就是以前專門(mén)做這個(gè)的銀行信貸部門(mén)人員了，少了這塊的業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在的業(yè)績(jī)壓力增大要想辦法從其他地方找突破口，很多有了解過(guò)銀行的人應(yīng)該知道，銀行的工作人員也沒(méi)有像以前那樣的鐵飯碗了，現(xiàn)在都有績(jī)效考核的，最明顯的例子就是去年的銀行工作人員分派指標(biāo)辦理高速ETC業(yè)務(wù)。另外大家都知道銀行不單單要拉存款，照樣也要想著把存進(jìn)來(lái)的錢如果安全有效的放出去，錢在銀行一定要有進(jìn)有出才最合理的利用。

至于對(duì)房?jī)r(jià)或者是說(shuō)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的成交量的影響多少一定會(huì)有，可近些年政府對(duì)房地產(chǎn)的政策高壓的幾年，很多城市的房產(chǎn)已經(jīng)慢慢的軟著陸了，現(xiàn)在的購(gòu)房群體這幾年大多都是以剛需或置換為主。即使有投資的也是長(zhǎng)期投資的，短期的投機(jī)炒房的群體已經(jīng)慢慢變少了。而且政府對(duì)房產(chǎn)政策更多的是“穩(wěn)地價(jià)”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)預(yù)期”的三穩(wěn)政策，我們國(guó)家發(fā)展的核心也穩(wěn)中求發(fā)展，所以說(shuō)價(jià)格要大起大落是不怎么現(xiàn)實(shí)。大起大落政府不想看到，大起購(gòu)房者不想看到，大落目前已有房者跟銀行不想看到，所以“穩(wěn)”是核心。