2016年2月3日，原告王某與被告某房產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告向被告購買一間價(jià)值32萬余元的商鋪，被告應(yīng)于2017年12月30日前將符合約定、驗(yàn)收合格的商鋪交付王某使用。雙方在合同中約定將商鋪門安裝為卷簾門，并明確了逾期交房相關(guān)違約責(zé)任。

　　合同簽訂后，原告已按約定履行交付購房款的義務(wù)，被告卻未按合同約定期限將商鋪交付原告使用。因王某購買的商鋪遲遲沒有驗(yàn)收合格，且根據(jù)照片顯示王某購買的商鋪門實(shí)際為玻璃門，王某遂訴至法院要求被告繼續(xù)履行交付房屋的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告王某與被告某房產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)規(guī)定，為合法有效合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行自己的義務(wù)。因被告未按合同約定將商鋪門安裝為卷簾門，且商鋪遲遲沒有驗(yàn)收合格，導(dǎo)致商鋪未能按期交付給原告使用，故被告構(gòu)成違約。法院遂依法判決被告某房產(chǎn)公司繼續(xù)履行交付商鋪的義務(wù)，并自逾期次日起向原告支付逾期交房違約金。

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　 在商品房買賣交易中，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自身義務(wù)，在保障房屋質(zhì)量的前提下，堅(jiān)守誠信，按照合同約定的時(shí)間交房，并履行交付相關(guān)手續(xù)材料、協(xié)助辦理房屋登記等義務(wù)，如出現(xiàn)逾期交房、逾期辦證、房屋質(zhì)量不符合要求等問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。

　　法條鏈接：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　第六百零一條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。

　　第六百一十五條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。