在租房過(guò)程中需要注意的事情 有很多，特別是關(guān)于房東的。市場(chǎng)上有很多二手房東事件，那么我們?cè)谧夥窟^(guò)程當(dāng)中如何避免二手房東呢？如何辨別呢？這些都是大家在租房過(guò)程當(dāng)中比較關(guān)心的問(wèn)題，下面我們一起來(lái)看看吧！

在租房時(shí)如何避免二手房東？

1、查驗(yàn)身份

我們?cè)谧夥窟^(guò)程當(dāng)中為了避免遇到二手房東，可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明。同時(shí)我們?cè)诓轵?yàn)過(guò)程當(dāng)中對(duì)照是否是房東本人，同時(shí)需要留好聯(lián)系方式，以便后期維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、承認(rèn)二房東身份

如果對(duì)方承認(rèn)自己是“二房東”的身份，那么我們需要查看二房東是否持有房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，同時(shí)還需要房產(chǎn)復(fù)印件以及原房東與二房東的轉(zhuǎn)租合同等。此外，我們需要特別注意的是原合同上的終止日期，同時(shí)需要避免在轉(zhuǎn)租過(guò)程當(dāng)中簽訂的合同終止日期晚于“二房東”與原房東簽署的終止日期。

3、合同要明確

如果我們?cè)谧夥窟^(guò)程當(dāng)中與二房互相認(rèn)識(shí)，但我們也一定要在合同條款上面寫得詳細(xì)清楚，避免后期產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

4、保留收款憑證

我們?cè)诔凶膺^(guò)程當(dāng)中一定要注意保留好收款憑證以及付款憑證等相關(guān)證據(jù)，防止日后產(chǎn)生一些不必要的糾紛問(wèn)題。

5、通過(guò)正規(guī)渠道租房

我們?cè)谧夥窟^(guò)程當(dāng)中一定要通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行承租，當(dāng)前市場(chǎng)上有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。如果出現(xiàn)租房問(wèn)題，也可以直接聯(lián)系房產(chǎn)中介幫忙處理。

綜上，我們?cè)谧夥窟^(guò)程當(dāng)中一定要通過(guò)正規(guī)的渠道進(jìn)行租房，如果遇到一些糾紛，我們一定要通過(guò)法律的途徑來(lái)保護(hù)我們的合法權(quán)益，同時(shí)也要保留好相關(guān)的憑證等。

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