5月15日，河南永城市上了新聞頭條，并且連續(xù)幾天引起大范圍的熱議，原因是永城市取締所有房產(chǎn)中介，然后建立官方的房地產(chǎn)信息中心，以后所有的交易都在這里進(jìn)行，僅僅收取賣家50元登記費，然后還收取1%的服務(wù)費，這對比2到3個點的中介費便宜多了，一下子在網(wǎng)上就引起熱議，得到大多數(shù)網(wǎng)友的支持，特別的那些受過房產(chǎn)中介氣的人，被房產(chǎn)中介刺激過的人，感覺這幾年的氣一下子就得到釋放了?？扇绻娴臎]有房產(chǎn)中介一切就能變得更好嗎？

首先從賣方的角度上來說：很多業(yè)主也可能不懂得怎么用網(wǎng)絡(luò)賣房子，那他想賣房怎么賣？一個經(jīng)紀(jì)人發(fā)布一條好網(wǎng)絡(luò)帖子很多都要用一個小時左右去做這么個事情。

再從購房者的角度看：也只能通過這個官方網(wǎng)站去了解資源，雖然中介費變成了手續(xù)費只有1%,看起來比中介費低很多。但是所選擇的房源性有限，且根本沒有任何的買房服務(wù)，而且也不一定能看到合適的房子，為什么呢？還是回到之前那個話題，可能有很多真正想賣房子的一些房東，根本不知道怎么去發(fā)布自己的房源?；蛟S有很多有優(yōu)勢的房子，就是因為他們不知道怎么賣購房者就錯失了，特別是那些人在外地的業(yè)主。

再說價格問題：房子買賣價格也最大的問題，買賣的雙方大多數(shù)都是站在自己的角度上去思考問題的，如果沒有中介，沒有人在中間調(diào)和價格。光是談價的一個時間，可能都是很多人逾越不過去的一個坎。因為業(yè)主的利益跟買房人的利益永遠(yuǎn)是對沖的。這個砍價政府指定的部門我覺得沒有辦法去給你做。

安全性問題：房產(chǎn)買賣也不是表面上看的那么簡單。即使價格談好，房子簽訂完以后，定金怎么付安全？首付怎么付安全？如果這套房子有貸款怎么解壓安全？房東在什么情況下能保證安全的收到房屋的全部尾款？買房人在什么情況下能保證安全的從房東手里收到房子？房子買賣沒碰到問題，一切皆順。如果一個縣城房子買賣所有的交易流程只有一個部門在辦理，如果交易中途政策出現(xiàn)問題，他們根本沒有辦法進(jìn)行協(xié)調(diào)。

很多人說房價是中介炒高的而特討厭中介，確實中介在大多數(shù)時候有起到了推波助瀾的作用。但是有真正買過房的，一直有關(guān)注過房價的人，應(yīng)該清楚。影響房價真正的核心的因素還是政府的政策。

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