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一、

在現(xiàn)場調(diào)查中要在草圖中記上門牌號、街坊名稱、業(yè)主(單位)名稱、四至業(yè)主名稱、幢號、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)，并注明界墻歸屬、門窗裝修等情況。

非城市住宅區(qū)中毗連成片的私人住宅房，應(yīng)調(diào)查其四墻歸屬，并按四墻歸屬丈量其建筑面積。

二、

在房屋面積統(tǒng)一調(diào)查之前，已簽訂《購房合同書》，或已辦了《房屋所有權(quán)證》的，按原合同或房屋證的面積為準(zhǔn)。

在地籍調(diào)查過程中，已有資料中有建筑面積，要清楚查實(shí)建筑面積的來源。如原數(shù)據(jù)是未按技術(shù)要求調(diào)查計(jì)算而得，是采用框算數(shù)據(jù)、自報(bào)數(shù)據(jù)的，要重新調(diào)查，把建筑面積更新為準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

三、

建筑面積調(diào)查采用鋼卷尺實(shí)地量算法。丈量用的鋼卷尺需進(jìn)行檢校，檢核合格后方能使用。遇到房屋現(xiàn)狀變化應(yīng)先繪草圖將房屋的平面圖形和邊長尺寸等記載在草圖上。丈量邊長讀數(shù)取至厘米 。邊長要進(jìn)行兩次丈量 ，兩次丈量結(jié)果較差應(yīng)符合下式規(guī)定 ：

?D ≤ 04.0 × D cm。

D 的單位為 m。

房屋面積測算的中誤差 MP 按下式計(jì)算：

M P = ±( 0.04√ P + 0.003P)

式中：P──房屋面積,單位為 m2。

房屋建筑面積測算的最大誤差為兩倍中誤差。房屋建筑面積使用的單位為 m2，面積數(shù)值取位至 0.1 m2。房屋建筑面積調(diào)查后應(yīng)繪制房屋調(diào)查圖。

房屋調(diào)查樣表