包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。新建房屋施工(如打樁、開挖、排水等)對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。

如果房屋有“歪斜、裂縫、扭曲”等變形損傷和質(zhì)量缺陷，像墻體裂縫、墻柱傾斜、木質(zhì)構(gòu)件腐朽或變形、地基沉降、屋頂坍塌、樓板開裂等，或已經(jīng)對農(nóng)村房屋進(jìn)行過改擴(kuò)建，改變用途為人員聚集經(jīng)營類用房，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行房屋安全鑒定工作，這是確保房屋安全的重要途徑。

鋼結(jié)構(gòu)主體檢測鑒定，檢測工作量不僅大而且需要更細(xì)心的檢測，一般檢測鑒定內(nèi)容有鋼材撓度、厚度、鋼號、防腐涂層、連接件、焊縫探傷、超聲波探傷、外觀觀測、傾斜度觀測等數(shù)據(jù)來檢測鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)承重與抗震是否到達(dá)現(xiàn)行等級。

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的建筑工程的質(zhì)量等級越來越高，不過有很多建筑物經(jīng)過檢測卻會發(fā)現(xiàn)這些建筑物存在較多的質(zhì)量問題，面對存在質(zhì)量問題的建筑物，我們需要采取適宜的方法對其進(jìn)行質(zhì)量加固，在建筑加固工程施工環(huán)節(jié)，需要做好工程加固工作，對于需要重點關(guān)注的建筑物內(nèi)部構(gòu)件，也需要重點做好補強工作。

房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。鑒定機構(gòu)一般會要求提供申請人證明的資料和要鑒定房屋的相關(guān)資料，如建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料等，如果較復(fù)雜，會根據(jù)資料到現(xiàn)場先勘察一番，再決定是否受理。

在實際生活中，既有建筑出現(xiàn)傾斜是由地基不均勻沉降引起，輕則引起房屋墻體開裂，重則引起房屋倒塌，而房屋傾斜值一旦超過允許值就必成為危房。因此，在使用全站儀進(jìn)行測量工作時，務(wù)必保持科學(xué)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度。

房屋鑒定檢測對于建筑安全和發(fā)展都有著至關(guān)重要的作用，需要引起各方面的關(guān)注和重視。房屋鑒定檢測對建筑安全具有非常重要的作用，有助于發(fā)現(xiàn)建筑存在的問題，保障使用者的安全和權(quán)益，同時也有助于提高建筑物的價值和市場競爭力。