很多客戶打電話咨詢《車貝管家》小編想出租指標(biāo)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？那車貝管家小編總結(jié)一下

一、出租車輛的風(fēng)險(xiǎn)

1、車輛被扣押。如果租賃雙方?jīng)]有約定,那么即使租賃期滿后車主仍然占有車輛的所有權(quán),但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十九條的規(guī)定:"租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時(shí)支付遲延履行期間的租金",也就是說在租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)支付剩余的租金。

另外,《中華人民共和國(guó)合同法》第二百四十一條規(guī)定:"因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。"因此,如果出租人在租約到期后仍將車輛交給承租人使用的話,一旦發(fā)生交通事故,承租人有權(quán)請(qǐng)求法院判令出租人賠償損失。

2、無法取得車牌。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第四十六條的規(guī)定,申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記的車主,必須提交真實(shí)有效的機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明和來歷證明;屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車的,還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》;由代理人代理登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人的身份證件?！侗本┦袑?shí)施辦法(試行)》第十五條規(guī)定,單位或者個(gè)人不得以任何理由非法扣留他人號(hào)牌。由此可見,未經(jīng)所有人同意擅自使用他人的號(hào)牌是違法行為,一旦違反該條規(guī)定,將被處以5000元以下罰款。

3、被罰款。根據(jù)《北京市實(shí)施<道路交通安全法>辦法》第九十條第二款之規(guī)定,"駕駛未依法取得檢驗(yàn)合格標(biāo)志、保險(xiǎn)標(biāo)志等車輛的","處二百元罰款"。此外,《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用管理辦法》(公安部令第123號(hào))第五十七條第一款也明確規(guī)定,"學(xué)習(xí)駕駛證明有效期滿需要換證的,應(yīng)當(dāng)在有效期內(nèi)換證";第七十二條第二款進(jìn)一步明確指出,"超過有效期一年以上未更換新證的",注銷其實(shí)習(xí)駕駛準(zhǔn)駕車型。綜上所述:對(duì)逾期不更換新證的,公安交管部門將注銷其實(shí)習(xí)駕駛員資格,并予以處罰。

二、出租京牌的收益風(fēng)險(xiǎn)

1、不能正常上戶及上路行駛的風(fēng)險(xiǎn)。由于目前北京對(duì)于外地車限行,所以在北京本地買車的人越來越多,但購(gòu)買新車之后并不能立即上牌,需要等待一定的時(shí)間才能完成所有手續(xù),期間會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),如果在購(gòu)車過程中出現(xiàn)糾紛或事故,也會(huì)導(dǎo)致無法及時(shí)上戶的情況。

2、不能正常過戶及繼承的風(fēng)險(xiǎn)。按照法律規(guī)定,只有擁有本市戶口的人才具有在本市購(gòu)置房產(chǎn)以及辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。而京牌作為稀缺資源,價(jià)格自然也不菲,所以很多外省市居民為了獲得京牌不惜花費(fèi)重金購(gòu)買。然而隨著政策的變化,現(xiàn)在非本市戶籍人員想要繼承或出售在京擁有的房產(chǎn)也需要滿足相應(yīng)條件。例如,繼承人本人名下無住房且符合購(gòu)房條件,或者是繼承人及其共同生活的配偶在本市均無住房等等。這就意味著如果沒有相應(yīng)的資產(chǎn)來支撐,則很有可能面臨無法順利過戶的問題。

3、交易稅費(fèi)較高。因?yàn)槟壳氨本┑姆績(jī)r(jià)普遍較高,再加上各種名目的稅賦、費(fèi)目繁多,所以在進(jìn)行二手房買賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用。其中最為典型的就是增值稅、契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等。據(jù)了解,目前一套100平米的房屋,僅契稅就需要繳納3萬(wàn)元左右。而除了這些之外,還有個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等等。如此算下來,100萬(wàn)的房子至少也要十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的中介費(fèi)用。

4、后續(xù)管理成本高。雖然北京對(duì)于外來人口有著諸多優(yōu)惠措施,比如買房給予補(bǔ)貼、租房提供補(bǔ)貼、子女入學(xué)等方面也有著許多優(yōu)待政策。但由于外來人口數(shù)量眾多、分布廣泛,所以政府很難做到面面俱到。而且從實(shí)際效果來看,這種政策的落實(shí)情況并不理想,這也就造成了部分人群生活困難、居住環(huán)境惡劣等問題。

5、難以落戶。眾所周知,我國(guó)實(shí)行的是戶口制度,每個(gè)城市都設(shè)置了相應(yīng)的落戶門檻。尤其是北上廣這樣的大城市更是如此。雖然近年來隨著國(guó)家相關(guān)政策的出臺(tái)與完善,各地紛紛降低了落戶門檻,但是對(duì)于一些特殊群體來說依然有著很高的門檻。如:夫妻一方為本省戶口、另一方為外省戶口;學(xué)生集體戶、人才引進(jìn)、積分入戶等。而對(duì)于那些沒有達(dá)到落戶要求的群眾而言,要想在當(dāng)?shù)匕布伊I(yè)就必須付出更多的代價(jià)。

6、難以貸款買車。由于大多數(shù)外地人都沒有當(dāng)?shù)貞艏?所以他們要想在當(dāng)?shù)刭I車只能依靠貸款的方式。