內(nèi)容摘要：青浦區(qū)朱家角濱湖片區(qū)（QPC1-0001）單元33、34、36、38、39街坊整體片區(qū)啟動征地事情，大概率為華為人才公寓用地。

本次征地片區(qū)區(qū)位圖

近日，青浦區(qū)朱家角濱湖片區(qū)（QPC1-0001）單元33、34、36、38、39街坊整體片區(qū)繼項目選址意見書簽發(fā)后（點擊查閱詳情），馬上又發(fā)布了該片區(qū)的整體征地事項。

該片區(qū)為新增的保障性租賃住房基地（今年1月，上海市頒布的《關(guān)于本市保障性租賃住房規(guī)劃土地管理細(xì)則》中規(guī)定了保障性租賃住房在規(guī)劃用地分類中對應(yīng)為四類住宅組團(tuán)用地（Rr4）。

復(fù)興路西側(cè)地塊（華為人才公寓二期）拆遷工程采購公告截圖

此前，我們也報道過這里大概率是用作“華為人才公寓基地”，這次從官方發(fā)布的《朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)地塊（華為人才公寓二期）房屋征收服務(wù)（第二次）采購項目的公開招標(biāo)公告》更加印證了我的觀點（該公告未能查實具體位置，但從公告名稱判斷，所指應(yīng)該是一個地方，僅供參考）。

華為人才公寓基地分布

目前，華為已拍得兩處人才公寓基地，一處就是本次征地片區(qū)的北側(cè)，即華為朱家角人才公寓基地，用地面積達(dá)41.38公頃；另外一處位于華為基地西側(cè)，即華為西岑人才公寓基地，用地面積為13.33公頃。（上述面積僅指純保障性租賃住房用地面積）

本次征地的保障性租賃住房基地規(guī)劃面積達(dá)55.4公頃（其中保障性租賃住房用地面積為30.91公頃），這次整體啟動征地共發(fā)布了15則擬征地告知書，涉及范圍與前幾天我們報道的項目選址意見書涉及地塊完全一致，可以說推進(jìn)速度非常快。

本次征地涉及9幅建設(shè)用地和片區(qū)所有配套道路，用途上6幅為保障性租賃住房用地（人才公寓），規(guī)劃供應(yīng)住宅套數(shù)4917套；還有社區(qū)級公共設(shè)施用地，基礎(chǔ)教育用地（幼兒園）和道路廣場用地。

下面我們來看一下本次征地具體涉及哪些村落和單位：

1、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè) 36-04 地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第122號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕116號，國家擬征收你村20、21、13組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至沈家大江、南至規(guī)劃二路、西至規(guī)劃五路、北至沈家大江

用途：社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地

2、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)36-05地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第123號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕117號，國家擬征收你村20組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至規(guī)劃六路， 南至規(guī)劃二路，西至三少灣江，北至沈家大江

用途：幼托用地

3、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)36-07地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第124號

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕118號，國家擬征收你朱家角鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至規(guī)劃六路，南至沈家大江，西至沈家大江，北至規(guī)劃一路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

4、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)36-07地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第125號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕118號，國家擬征收你村13組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至規(guī)劃六路，南至沈家大江，西至沈家大江，北至規(guī)劃一路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

5、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)38-02地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第126號

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕119號，國家擬征收你朱家角鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至復(fù)興路，南至規(guī)劃二路，西至規(guī)劃六路，北至規(guī)劃一路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

6、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)38-02地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第127號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕119號，國家擬征收你村20、21、13組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至復(fù)興路，南至規(guī)劃二路，西至規(guī)劃六路，北至規(guī)劃一路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

7、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)34-06地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第128號

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕120號，國家擬征收你朱家角鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至規(guī)劃六路,南至規(guī)劃三路,西至河道,北至規(guī)劃二路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

8、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)34-06地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第129號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕120號，國家擬征收你村20、21、19組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至規(guī)劃六路,南至規(guī)劃三路,西至河道,北至規(guī)劃二路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

9、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)39-05地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第130號

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕121號，國家擬征收你朱家角鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至復(fù)興路，南 至規(guī)劃三路，西至規(guī)劃六路，北至規(guī)劃二路

用途： 四類住宅組團(tuán)用地

10、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)39-05地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第131號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕121號，國家擬征收你村朱家角鎮(zhèn)薛間村8、20、6、19組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至復(fù)興路，南至規(guī)劃三路，西至規(guī)劃六路，北至規(guī)劃二路

用途： 四類住宅組團(tuán)用地

11、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)34-01地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第132號

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕122號，國家擬征收你朱家角鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至三少灣江，南至三少灣江，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃二路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

12、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)34-01地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第133號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕122號，國家擬征收你村薛間村、薛間村20、18組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至三少灣江，南至三少灣江，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃二路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

13、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)33-05地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第134號

朱家角鎮(zhèn)薛間村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕123號，國家擬征收你村薛間村、薛間村20、13、14、15組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至規(guī)劃五路，南至規(guī)劃二路，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃一路

用途：四類住宅組團(tuán)用地

14、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)道路地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第135號

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕124號，國家擬征收你朱家角鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至復(fù)興路，南至規(guī)劃三路，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃一路

用途：道路用地

15、項目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)道路地塊

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第136號

朱家角鎮(zhèn)薛間村組擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕124號，國家擬征收你村薛間村、薛間村8、20、21、6、18、19、13、14、15組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至復(fù)興路，南至規(guī)劃三路，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃一路

用途：道路用地

（想要了解每個地塊指標(biāo)可以查閱往期這篇文章《重磅！朱家角華為人才公寓南側(cè)新增租賃房片區(qū)整體拿到選址意見書》）

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談