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一、宗地圖的概念

宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。它是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖件。

日常地籍工作中，一般逐宗實(shí)測繪制宗地圖。宗地圖樣圖見下圖：

二、宗地圖的內(nèi)容

通常要求宗地圖的內(nèi)容與分幅地籍圖保持一致，具體內(nèi)容如下：

(1) 所在圖幅號(hào)、地籍區(qū)(街道)號(hào)、地籍子區(qū)(街坊)號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)、土地等級(jí)、房屋棟號(hào)；

(2) 用地面積和實(shí)量界址邊長或反算的界址邊長；

(3) 鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

(4) 緊靠宗地的地理名稱；

(5) 宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物；

(6) 本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點(diǎn)(放樁)日期、制圖日期。

(7) 指北方向和比例尺。

(8) 為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。

三、宗地圖的特性

根據(jù)宗地圖的概念和內(nèi)容，宗地圖有以下特性：

(1) 是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一部分；

(2) 圖中數(shù)據(jù)都是實(shí)量或?qū)崪y得到，精度高并且可靠；

(3) 其圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系；

(4) 相鄰宗地圖可以拼接；

(5) 標(biāo)識(shí)符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便地對(duì)其進(jìn)行管理。

四、宗地圖的作用

基于以上特性，宗地圖有以下作用：

(1) 宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)；

(2) 是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題。

(3) 在變更地籍測繪中，通過對(duì)這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映了宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。

五、宗地圖的編繪技術(shù)要求

(1)編繪宗地圖時(shí)，應(yīng)做到界址線走向清楚，坐標(biāo)正確無誤，面積準(zhǔn)確，四至關(guān)系明確，各項(xiàng)注記正確齊全，比例尺適當(dāng)。

(2)宗地圖圖幅規(guī)格根據(jù)宗地的大小選取，一般為 32 開、16 開、8 開等，界址點(diǎn)用 1.0mm直徑的圓圈表示，界址線粗 0.3mm，用紅色或黑色表示。

(3)宗地圖在相應(yīng)的基礎(chǔ)地籍圖或調(diào)查草圖的基礎(chǔ)上編制，宗地圖的圖幅最好是固定的，比例尺可根據(jù)宗地大小選定，以能清楚表示宗地情況為原則。