租房貸是一個(gè)比較新穎的概念，前幾年就有過(guò)這樣的一個(gè)案例

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2018年8月20日，杭州某長(zhǎng)租公寓公司就發(fā)布通知稱因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致資金鏈斷裂，停止運(yùn)營(yíng)，4000多為租戶不僅退押金無(wú)門，還在不知情的情況下欠上一筆不小的網(wǎng)貸債款。

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畢業(yè)生剛畢業(yè)無(wú)法承受高昂的租金，租房貸就會(huì)以免押金入住，押一付一的優(yōu)惠條件，誘惑用戶以貸款的形式租房，運(yùn)營(yíng)商也可以通過(guò)資產(chǎn)證券化融資。

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簡(jiǎn)而言之，租房貸就是租房中介和金融機(jī)構(gòu)合作聯(lián)合推出的金融產(chǎn)品，以貸款的形式預(yù)先支付房租。按月還貸和按月支付租金，好像是沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別的，但是這就有個(gè)問(wèn)題：

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中介可以提前拿到用戶所繳納的欠款以及貸款公司給予的貸款作為資金流再去擴(kuò)充市場(chǎng)。中介利用雙向資金流擴(kuò)充資本投入，增加市場(chǎng)規(guī)模。在這種模式下，中介根本不用承擔(dān)成本，就能一本萬(wàn)利，用收集到的資金利滾利，錢生錢。但是如果一旦中介公司的資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，投入市場(chǎng)的成本沒(méi)有收回，因?yàn)闆](méi)有能力支付房東房租，那么租客和房東雙方就面臨著風(fēng)險(xiǎn)。

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房東可能一分錢收不到，也可能是只收到一部分的，房租一斷，房東只能找租客的麻煩，可能是把租客攆出去，同時(shí)這個(gè)貸款不是我們貸的，一貸還要貸了一年，這個(gè)貸款在你被攆出去后，還要繼續(xù)還，不還會(huì)影響征信，只能說(shuō)是賠了夫人又折兵。

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我在這里鄭重地提醒各位，不管是從誰(shuí)手里租房子，都盡量不要用租賃貸，并把貸款給業(yè)主以外的第三方。

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租房可以選用優(yōu)區(qū)生活：以AI智能算法去對(duì)接租客與出租方，通過(guò)分析租客的租房需求并和出租方進(jìn)行配對(duì)，讓符合需求的租賃雙方直接在線進(jìn)行1對(duì)1溝通，提升整個(gè)租房過(guò)程的效率，讓租房更輕松省時(shí)。

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