2023年8月5日，北京市信之源律師事務(wù)所主任韓翔律師受北京電視臺(tái)邀請(qǐng)，做客《法治進(jìn)行時(shí)——法治熱搜》欄目，直擊法治熱點(diǎn)，為百姓答疑解惑。

一、多人破壞圍欄玩水被突發(fā)山洪沖走

8月1日，廣東汕尾，眾多市民在海豐縣蓮花山大東門(mén)玩水時(shí)突發(fā)山洪，多人被沖走。當(dāng)時(shí)，岸上有人大喊山洪來(lái)了，河道里的遮陽(yáng)傘等物品瞬間被沖走，許多人紛紛上岸躲避，但仍有人被沖走。海城鎮(zhèn)人民政府工作人員表示，該河道設(shè)置了警示牌、有巡視人員提醒勸阻、還有鐵絲網(wǎng)圍擋并上了鎖，但被人私自破壞進(jìn)入玩耍。這種情況下出現(xiàn)的人身傷亡，能向河道管理方索賠嗎？

韓翔律師表示

從本次事件來(lái)看，出現(xiàn)多人傷亡的情況令人深感同情，但賠償責(zé)任的認(rèn)定需要根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和事實(shí)證據(jù)的認(rèn)定來(lái)嚴(yán)格界定。根據(jù)官方通報(bào)的情況，該河道不屬于公共場(chǎng)所，屬于未經(jīng)開(kāi)發(fā)的野外封閉區(qū)域。依據(jù)一般常識(shí)即可預(yù)見(jiàn)進(jìn)入河道的行為極易發(fā)生危及人身的風(fēng)險(xiǎn)。

在明知進(jìn)入河道玩耍存在風(fēng)險(xiǎn)的情況下，仍無(wú)視警示牌與巡視人員的勸阻，私自破壞鐵絲網(wǎng)圍擋進(jìn)入該區(qū)域并導(dǎo)致自身傷亡，其主觀上符合過(guò)于自信的過(guò)失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。如在此之前投保意外傷害保險(xiǎn)，則屬于意外險(xiǎn)賠償責(zé)任，可向保險(xiǎn)公司以保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)金額為限進(jìn)行理賠。如果被保險(xiǎn)人是故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致事故發(fā)生，那么保險(xiǎn)公司也可以拒絕理賠。

在此需要提醒大家，自然人應(yīng)當(dāng)是自身安危的第一責(zé)任人，戶(hù)外活動(dòng)應(yīng)當(dāng)趨利避害，自覺(jué)遵守場(chǎng)所規(guī)章制度和社會(huì)行為規(guī)范，避免發(fā)生危險(xiǎn)事故，維護(hù)自身生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。

二、一房?jī)少u(mài)，誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人？

毛某有一套拆遷安置房，他和老趙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，把房子賣(mài)給了老趙，老趙付清房款裝修入住。后來(lái)，毛某因?yàn)榍防贤醯腻X(qián)，又拿那套房抵債，過(guò)戶(hù)給了老王。老王以產(chǎn)權(quán)人的身份起訴，要求老趙從房子里搬走，而老趙則另案起訴，要求確認(rèn)老王與毛某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。那么這套房該歸誰(shuí)所有呢？

韓翔律師表示

出賣(mài)人一房二賣(mài)的，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的權(quán)利人，原則上應(yīng)優(yōu)先保護(hù)。但若王某明知趙某已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并裝修該房屋的情況下，依舊約定以該套安置房來(lái)抵償債務(wù)，并且辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下。

則依據(jù)《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效”的條款，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定毛某與王某簽訂的合同無(wú)效，屬于惡意串通，損害了第三人趙某的利益。而已經(jīng)支付房款并且裝修入住的趙某的合同權(quán)利應(yīng)予保護(hù)。

用法律眼光觀察生活，用法律知識(shí)服務(wù)生活。信之源律師突出重點(diǎn)，以案釋法，生動(dòng)直觀地在BRTV《法治進(jìn)行時(shí)——法治熱搜》欄目為百姓答疑解惑。