@中山房屋安全鑒定的特點-房屋安全鑒定對從業(yè)人員的要求比較高。房屋安全鑒定人員除了本身需要有高素質(zhì)的建筑理論之外，還得很熟悉房屋建設(shè)過程當中所要注意的點，也需要能夠明確外界環(huán)境、氣象條件以及地理環(huán)境等對于房屋建筑所帶來的影響，還得具備有一定的實踐經(jīng)驗以及分析解決問題的能力。房屋鑒定跟房屋檢測是分不開的。因為房屋的結(jié)構(gòu)比較多，每個房屋的損壞情況還有原因等都不會一樣，因此需要房屋鑒定跟房屋檢測相互結(jié)合，然后按照檢測與奠定出來的結(jié)果來推斷此房屋具體的損壞情況還有它的安全性。

房屋安全鑒定對象的特殊性。其實房屋安全鑒定跟房屋檢測也有不一樣的地方。一是房屋安全鑒定的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的房屋，二是房屋安全鑒定是一個一直在變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)上、年代上以及損壞程度上都有不同，所以，在進行不同的房屋鑒定的時候，會要采用到不同的檢測方法，來保證檢測結(jié)果的準確性。而且房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

房屋安全鑒定的標準是什么，今天方十房屋鑒定公司在這里分析一下房屋安全鑒定的標準是什么：

按照我國的法律法規(guī)還有相關(guān)的政策規(guī)定了商品的房屋安全鑒定有著下面的幾個標準：

1、在完成工程設(shè)計還有合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容的時候，需要達到我國規(guī)定的竣工條件；

2、所制作出來的工程質(zhì)量需要符合我國的安全規(guī)定標準，比如說需要符合房屋土建工程的驗收標準或者是安裝工程的驗收標準等等；

3、需要符合工程建筑設(shè)計還有工程建設(shè)合同所約定的內(nèi)容；需要有完整的而且是經(jīng)過有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)以及檔案圖紙材料；

4、需要有建筑材料、設(shè)備、購配件等的質(zhì)量合格證件資料還有試驗的檢驗報告；

5、需要有勘察、設(shè)計、施工還有工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或著質(zhì)量優(yōu)良等；

6、需要有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7、已經(jīng)辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

房屋安全鑒定普遍是委托給專業(yè)的房屋檢測公司，然后房屋檢測公司會派出相關(guān)的技術(shù)人員去現(xiàn)場觀察實際情況再結(jié)合各方面的因素來設(shè)計出相對應(yīng)的檢測方案。由于房屋安全鑒定的對象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國社會主義和諧社會的建設(shè)以及國計民生、公共安全等問題。針對這種民情，各省市對于房屋安全鑒定的收費仍然采取非營利的事業(yè)型標準，具有社會公益性質(zhì)。

當然，也正是因為這種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾，保證了鑒定結(jié)論的公正性和權(quán)威性。

一般來說，房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘察；

檢驗核算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：報告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求。