土地閑置超2年，三千時光商業(yè)泡湯？

昨日，昆明市五華區(qū)自然資源局表示，若開發(fā)方逾期不繳納閑置費，五華區(qū)將無償收回三千時光7、9號商業(yè)地塊。

樓市君注意到，這2個地塊近期已完成規(guī)劃調整，未來將建住宅和學校。

閑置超2年

五華擬收回三千時光商業(yè)地

最近，有網友反映三千時光（上悅天地）7、9號地已空置很久，加上西北新城中學教育缺乏，建議用來建學校。

5月26日，五華區(qū)自然資源局回復稱，這2個地塊閑置時間超過2年，符合政府無償收回的條件。

圖源：地方留言板

目前，這2個地塊的征繳土地閑置費訴訟程序已全部結案，按照法律規(guī)定，區(qū)自然資源局2023年4月13日已向企業(yè)送達《關于繳納土地閑置費的催告書》（昆自然五閑催告〔2022〕001號）。

若企業(yè)逾期不繳納的，五華區(qū)自然資源局將向法院申請強制執(zhí)行，還將無償收回閑置土地，下一步將納入政府收儲供應計劃。

從官方回復來看，如果開發(fā)方不按期繳納土地閑置費，這2個地塊基本逃不掉被收回的命運。

西北新城實景 （昆明樓市一線攝）

原計劃開發(fā)商業(yè)

現已調整成住宅和學校用地

那五華區(qū)有意收回的2個地塊，是什么來歷呢？

2018年6月，云南嘉卓地產以拍賣方式，取得西北新城KCWH2012-33、7、8、9、10、11號共6宗地塊，面積合計260畝。

這批項目由中南、海倫堡、龍湖等3方合作開發(fā)，最初名為上悅天地，后期地塊名為三千時光。

三千時光實景 圖源：海倫堡官微

目前，項目住宅地塊已開發(fā)完成，僅剩7、9號商業(yè)地塊未開發(fā)，土地閑置至今。

這2個地塊總面積約72畝，根據土地出讓時的要求，將開發(fā)為商業(yè)，包括建設不低于8萬平米的自持商業(yè)（不含公寓）。

今年5月，五華普吉街道發(fā)布的西北新城最新控股圖中，三千時光7、9號商業(yè)地塊，土地性質已發(fā)生變更，并將土地拿出來招商，重尋投資人。

其中，7號地塊調整為二類住宅用地，面積約33.45畝，容積率3.1，限高100米。

9號地塊則改為了中小學用地，未來將新建學校。

地塊最新規(guī)劃 圖源：普吉街道

值得一提的是，三千時光項目公司云南嘉卓地產背后股東，目前已無海倫堡、中南等身影，當前控股方為香港一家名為安蔻的貿易公司。（來源天眼查）

如重新找到投資人，三千時光7、9號地塊也將重新進入招拍掛市場。

從條件來看，7、9號地塊毗鄰地鐵4號線起點金川路站，北側是五華阜外醫(yī)院，南側是隅山公園，距吾悅廣場也不到1公里，位置優(yōu)越。

加上地塊本身條件優(yōu)越，住宅+教育的組合，開發(fā)價值較高。

未來，7、9號地塊會花落誰家，樓市君會持續(xù)關注。

關于這2個地塊，你還想了解什么？

歡迎到評論區(qū)留言！

來源：昆明樓市一線

如有爆料、投稿、商務合作、侵權，請聯系公眾號云南樓市觀察溝通處理。

本文內容僅供參考，本號保留最終解釋權，本號不承擔法律風險。