在房屋質量鑒定中，最主要的就屬地震、臺風自然災害與火災、爆炸等因素導致房屋結構損壞的質量鑒定了，通過對受損房屋結構進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

不定時進行建筑結構安全檢測抽查，很多建筑問題不一定是突然就發(fā)生了，它可能有一些征兆，就像正常人身體一樣，適當找時間去進行體檢，這樣才很好了解到自己身體出現(xiàn)的狀況問題，及時做好預防。建筑也一樣，我們可以選擇一年做一次建筑鋼結構檢測，這樣才能更好的及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理問題。

建筑抗震性能檢測鑒定對校舍、醫(yī)療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。該檢測主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。

對房屋建筑質量進行安全檢測可以有效避免房屋安全事故的發(fā)生，避免房屋建筑企業(yè)蒙受巨大的損失。對房屋建筑進行安全檢測是對施工企業(yè)的質量監(jiān)督，對施工單位的施工質量進行合理評價和界定，施工單位可以通過對房屋建筑質量安全檢測的結果對自己的企業(yè)實力進行證明，避免房屋建筑出現(xiàn)質量問題。

對于房屋建筑質量的安全檢測不僅僅是對施工單位進行監(jiān)督還關系著房屋建筑工程自身的工程進度。如果在對房屋建筑質量進行安全檢測的過程中有重大的疏忽而造成了后期建筑工程的施工人員或者房屋建筑的居民遭受到巨大的損失，將會造成不好的影響。

按照對建筑物現(xiàn)場復核建筑物的要求，房屋是否加層的情況，窗臺面，樓面，女兒墻頂面是否改建或裝修。房屋中間為伸縮縫還是沉降縫；在圖紙中的記錄位置要準確，且標明選取的相對基準面；標尺要直立；測量位置視野宜開闊，且注意轉尺及正尺和倒尺的處理。