"世茂此前曾與銀團(tuán)貸款人展開協(xié)商，提出了債務(wù)化解方案，計(jì)劃將其于2022年至2025年到期的貸款展期至2024年至2025年，目前貸款人與世茂仍在就相關(guān)展期安排進(jìn)行協(xié)商。"

作者：涂鴉君

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據(jù)公司情報(bào)專家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，世茂集團(tuán)（00813.HK）于昨日公告稱，未能按期支付其于7月3日到期的本金規(guī)模為10億美金的美元債。

該筆票據(jù)本金與利息總額合計(jì)10.24億美金，世茂稱若其無法就有關(guān)債務(wù)達(dá)成一致的解決方案，相關(guān)債權(quán)人可能有權(quán)根據(jù)相關(guān)債務(wù)條款要求加速有關(guān)債務(wù)的還款，或?qū)瘓F(tuán)采取執(zhí)行措施。

截至公告日期，世茂沒有收到債權(quán)人任何加速還款通知，且收到銀團(tuán)大多數(shù)貸款行出具的書面支持函，相關(guān)銀團(tuán)貸款人表示，彼等原則上支持公司繼續(xù)與其利益相關(guān)方尋求達(dá)成協(xié)議及進(jìn)行潛在重組的可能性，并愿意與公司合作，以支持公司在盡可能不受干擾的情況下繼續(xù)經(jīng)營其業(yè)務(wù)，亦表示目前無意采取任何執(zhí)行或其他措施，以收回或要求支付2018年銀團(tuán)貸款及2019年銀團(tuán)貸款項(xiàng)下的未償還金額。

世茂方面已聘請鐘港資本有限公司作為財(cái)務(wù)顧問及盛德律師事務(wù)所作為法律顧問，以探討可行的解決方案緩解目前的流動(dòng)性問題。

據(jù)了解，世茂此前曾與銀團(tuán)貸款人展開協(xié)商，提出了債務(wù)化解方案，計(jì)劃將其于2022年至2025年到期的貸款展期至2024年至2025年，目前貸款人與世茂仍在就相關(guān)展期安排進(jìn)行協(xié)商。

此前，世茂也未能按期支付4億美金的私募債，該筆私募債原于6月14日到期。

境內(nèi)方面，上海世茂股份有限公司于6月下旬曾召開業(yè)績說明會(huì)，會(huì)上公司表示受疫情及市場下行的影響，公司2022年1月至5月銷售簽約面積約24萬平方米，同比下降59%；銷售簽約金額36億元，同比下降71%，完成年度簽約目標(biāo)的28%。

截至5月底，在管商業(yè)項(xiàng)目的出租率較2020年底下降4個(gè)百分點(diǎn)至89%，在管寫字樓項(xiàng)目的出租率較2020年底下降2個(gè)百分點(diǎn)至82%。

截至2021年12月31日，世茂股份貨幣資金賬面余額88.91億元，其中受限資金3.36億元，商品房銷售監(jiān)管資金63.69億元；而同時(shí)點(diǎn)公司金融有息負(fù)債賬面余額376.30億元，其中一年內(nèi)到期金額148.73億元。

關(guān)于其境內(nèi)債展期安排，公司稱將采取一系列措施，包括全力保交付、提高去化率、與金融機(jī)構(gòu)及債權(quán)人協(xié)商還款方式、處置部分非核心資產(chǎn)、降低現(xiàn)金性成本支出等，以應(yīng)對到期債務(wù)的資金需求。

此前，世茂股份提出將其7月7日到期的債劵“20世茂G2”本金展期兩年兌付，2021年至2022年的利息兌付安排調(diào)整為在2022年7月至2022年12月期間平分六次付清。