拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是決定拆遷戶(hù)拿到多少補(bǔ)償?shù)淖罱K環(huán)節(jié)，對(duì)拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)十分重要，所以關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的這幾條一定要注意!接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　1、簽訂協(xié)議雙方的主體資格

　　按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂人是房屋征收部門(mén)和被征收人。房屋征收部門(mén)就是市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作的具體部門(mén)。也就是說(shuō)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一方主體恒定為作出國(guó)有土地上房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)，而不應(yīng)該是什么居委會(huì)、拆遷辦公室、村委會(huì)等。

　　2、協(xié)議約定的補(bǔ)償方式是否明確

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。另外，我們應(yīng)重點(diǎn)注意以下細(xì)節(jié)：貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額、支付方式、支付期限;產(chǎn)權(quán)置換房屋的位置、面積、戶(hù)型及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn);搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限;搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的發(fā)放方式和發(fā)放期限。

　　3、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。在很多情況下，拆遷安置是先拆遷后安置的。如果協(xié)議上明確約定違約責(zé)任，可以極大程度上降低拆遷人違約風(fēng)險(xiǎn)。

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