在房屋檢測鑒定工作中，房屋承重檢測是比較常進行的一項檢查項目，比如說房屋加層加建、改變房屋用途、廠房安全等涉及到房屋使用荷載變化的工程。建筑樓板荷載的變化，多是存在增加荷載的情況，任意樓板承載力都有一個范圍，只有先進行房屋承重檢測，才能更好地判斷房屋能否承受相應的荷載。

在樓板專項檢測工作中，樓板承重檢測項目是一項十分重要的檢測鑒定工作，不僅要了解樓板當前的承重情況，還要根據(jù)日后增加荷載情況驗算，樓板的承重能力限值。當前對于樓板承重檢測常用的方法主要有以下兩種情況：

1、現(xiàn)場檢測采集建筑結構數(shù)據(jù)，建立符合的建筑模型進行計算分析，確定建筑樓板的承重能力限值。

2、通過做承重實驗，這種實驗方法一般用在需要準確確定樓板承重值的情況下，如銀行保險柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測，要求準確詳盡的了解樓面的承重能力。

一般情況下，新建房屋若存在安全隱患，那屬于建設質量的問題，需要新建工程在哪個環(huán)節(jié)出了問題，比如地堪、設計、施工過程等需要找到問題癥結。而對于使用了很久的房屋，結構構件出現(xiàn)老化、開裂、傾斜等現(xiàn)象，需要引起重視。

在房屋安全鑒定中砌體結構主要檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等。對砌體結構進行房屋安全鑒定前需要先對建筑結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結構大多沒有設計紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。

房屋組成部分危險程度鑒定具體可分為危險程度鑒定、房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定。按照先房屋外部、后房屋內部，先宏觀判別、后詳細評定的順序進行。

1）現(xiàn)場調查，收集房屋基本信息和圖紙信息；

2）以現(xiàn)狀鑒定為主，觀察房屋整體是否傾斜或變形，外觀損傷和破壞，以及上部結構是否有因不均勻沉降引起的裂縫等；

3）對房屋的圍護墻和外墻進行檢測，觀察并記錄是否有裂縫、墻皮脫落，并按照標準評定安全等級；

4）對房屋內部的主要結構梁、板、柱等混凝土構件進行鑒定，檢查當前質量現(xiàn)狀，并根據(jù)相關規(guī)定標準評定安全；

5）檢查房屋是否采取了防災措施，并調查防災措施的完整性，鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施和完全不具備防災措施。

然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。