一、案情簡介

王某（女）、張某（男）于2002年4月28日辦理結(jié)婚注冊(cè)登記,后雙方夫妻感情完全破裂,無法和好,雙方達(dá)成了離婚協(xié)議,并離婚。由于雙方已在婚內(nèi)達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議來處理雙方財(cái)產(chǎn)，而且張某還多次向王某借款，拖欠王某款項(xiàng)?，F(xiàn)王某請(qǐng)求將東莞市寮步鎮(zhèn)上屯石巷X號(hào)及Y號(hào)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸自己所有。

二、審理過程

被告稱：東莞市寮步鎮(zhèn)上屯石巷X號(hào)及Y號(hào)的土地都是被告的父親在1995年購買的，X號(hào)土地上的房子修建于1995年，Y號(hào)土地的房子修建于1998年。X號(hào)土地在辦證時(shí),由于父親覺得辦證麻煩,因此才登記到了被告名下,之后才過戶到原告名下,過戶時(shí)原、被告沒有離婚,被告認(rèn)為該土地是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

原被告簽訂了一份《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》，對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定,其中約定“上屯石巷X號(hào)、Y號(hào)的房屋歸王某所有”但被告對(duì)協(xié)議的真實(shí)性有異議,并主張?jiān)搮f(xié)議有兩頁,其中第一頁沒有被告的簽名,而前述內(nèi)容全部記錄在第一頁上,因此原、被告未就“上屯石巷y號(hào)”歸原告所有的協(xié)議達(dá)成一致意見。

三、法院觀點(diǎn)

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬,并對(duì)雙方有約束力,根據(jù)《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》,被告已明確同意該土地及房屋歸原告所有,且被告已實(shí)際履行了將該土地使用權(quán)過戶至原告的義務(wù),但由于“上屯石巷Y號(hào)”土地應(yīng)當(dāng)由有權(quán)部門先行處理,且在未處理前,其地上建筑物亦不宜處理。故認(rèn)定為原、被告對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)原本屬于被告婚前財(cái)產(chǎn)的東莞市寮步鎮(zhèn)上屯石巷X號(hào)的土地使用權(quán)及房屋歸原告王某所有。

四、道華律師評(píng)析

《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》是一種合同，指夫妻在婚姻存續(xù)期間對(duì)財(cái)產(chǎn)制作出的約定，只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就屬于合法有效協(xié)議。但是《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》也是有風(fēng)險(xiǎn)的，一不小心，可能會(huì)被認(rèn)定為無效，因此要注意以下幾點(diǎn)：

1、內(nèi)容要合法，不能規(guī)避法律的強(qiáng)制性規(guī)定、不能違反公序良俗

2、明確現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)范圍：比如車輛、房屋、股份、貴重物品等，如果約定的不明確，法院可能會(huì)不予認(rèn)可此條約定

3、明確財(cái)產(chǎn)歸屬：明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，比如某些財(cái)產(chǎn)要給孩子還是要給老人

4、明確夫妻共同債務(wù)：一般情況下婚內(nèi)債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)，如果有特殊情況，要明確何種債務(wù)類型由誰承擔(dān)。

5、對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處置方法：要注意遵循公平的原則