【本文轉(zhuǎn)載自人民出版社1959年 僅供學(xué)習(xí)參考】

3、絕對(duì)地租。地價(jià)

? 除級(jí)差地租外，土地所有者還得到絕對(duì)地租。絕對(duì)地租的存在同土地私有權(quán)的壟斷的存在有關(guān)。

? 在考察級(jí)差地租時(shí)，曾假定劣等地的租佃者出售農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，僅得到生產(chǎn)費(fèi)用和平均利潤，就是說，他不繳納地租。但實(shí)際上，即使劣等地的占有者也不會(huì)讓人白白耕種土地。因此，劣等地的租佃者應(yīng)當(dāng)有超過平均利潤的余額，以便繳納地租。這就是說，農(nóng)產(chǎn)品的市場價(jià)格應(yīng)當(dāng)高于劣等地的生產(chǎn)價(jià)格。

? 這一余額從何而來呢？在資本主義制度下，農(nóng)業(yè)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面大大落后于工業(yè)。農(nóng)業(yè)中的資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)。假定工業(yè)中的資本有機(jī)構(gòu)成平均為80c+20v。如果剩余價(jià)值率為100%，則每100元資本生產(chǎn)20元剩余價(jià)值，生產(chǎn)價(jià)格等于120元。農(nóng)業(yè)中的資本有機(jī)構(gòu)成假定為60c+40v。這里每100元資本生產(chǎn)40元剩余價(jià)值，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值等于140元。租佃資本家同工業(yè)資本家一樣得到自己資本的平均利潤[1]。因此，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格等于120元。在這種情況下，絕對(duì)地租等于20元[2]。從上述一切可以得出結(jié)論說，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值高于一般生產(chǎn)價(jià)格，農(nóng)業(yè)中的剩余價(jià)值量大于平均利潤。超過平均利潤的剩余價(jià)值余額就是絕對(duì)地租的泉源。

? 如果沒有土地私有制，這一余額就會(huì)參與資本家之間總的再分配，這時(shí)農(nóng)產(chǎn)品就會(huì)按生產(chǎn)價(jià)格出售。但是土地私有制妨礙自由競爭，妨礙資本由工業(yè)轉(zhuǎn)入農(nóng)業(yè)，妨礙農(nóng)業(yè)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)共同的平均利潤的形成。因此，農(nóng)產(chǎn)品是按照同它的由劣等地段上的生產(chǎn)條件所決定的價(jià)值一致的價(jià)格，即按照高于一般生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)格出售的。這一差額能在什么程度上實(shí)現(xiàn)并轉(zhuǎn)化為絕對(duì)地租，這取決于通過競爭而形成的市場價(jià)格水平。

? 由此可見，土地私有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租存在的原因，每塊土地，不管它的肥沃程度和位置如何，都必須繳納這種地租。絕對(duì)地租是超過一般生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)值余額，這項(xiàng)余額是因農(nóng)業(yè)中的資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)所造成的，并因土地私有而為土地占有者所占有。

? 在資本主義制度下，除級(jí)差地租和絕對(duì)地租外，還有壟斷地租。壟斷地租是在特別有利的自然條件下生產(chǎn)出來的商品的價(jià)格超過其價(jià)值而得到的額外收入。例如能夠生產(chǎn)稀有農(nóng)作物[3]的土地的地租，以及灌溉農(nóng)業(yè)地區(qū)的用水費(fèi)，就是這種壟斷地租。這種條件下生產(chǎn)出來的商品，通常按超過其價(jià)值的價(jià)格出售，即按壟斷價(jià)格出售。農(nóng)業(yè)中的壟斷地租是靠消費(fèi)者支付的。

? 大土地占有者階級(jí)同物質(zhì)生產(chǎn)毫無關(guān)系，但它依靠土地私有權(quán)的壟斷，能夠利用農(nóng)業(yè)中技術(shù)進(jìn)步的成就來使自己發(fā)財(cái)致富。地租是社會(huì)在資本主義制度下不得不向大土地所有者繳納的貢稅。絕對(duì)地租和壟斷地租的存在，使農(nóng)產(chǎn)品? ? ? ??工人的食物、工業(yè)用的原料? ? ? ??昂貴。級(jí)差地租的存在使社會(huì)不能享受由于土地肥沃和勞動(dòng)生產(chǎn)率較高而產(chǎn)生的一切利益。這些利益為土地所有者和農(nóng)業(yè)資本家所得。在美國，根據(jù)1935-1937年的材料，地租在玉米價(jià)格中占26-29%，在小麥價(jià)格中占26-36%。這一事實(shí)表明了社會(huì)在地租方面的負(fù)擔(dān)沉重到何等程度。

? 購買土地時(shí)，大量資金脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如果不算人工的建筑和改良工作[4]，那末，土地本身是沒有價(jià)值的，因?yàn)樗皇侨祟悇趧?dòng)的產(chǎn)物。然而，土地雖然沒有價(jià)值，但它在資本主義制度下是買賣的對(duì)象，具有價(jià)格。這是因?yàn)橥恋匾驯煌恋卣加姓邠?jù)為私有。

? 地價(jià)以土地每年帶來的地租和銀行所付的存款利息率為轉(zhuǎn)移。地價(jià)等于這樣一筆錢，如果把這筆錢存入銀行，它的利息等于從該土地得到的地租。假定從一塊土地上每年得到300元地租，銀行所付的存款利息為4%。在這種情況下，這塊土地的價(jià)格是

元，可見地價(jià)就是資本化的地租。地租愈高，利息率愈低，地價(jià)就愈高。

? 隨著資本主義的發(fā)展，地租日益增長。這就引起地價(jià)的不斷上漲。地價(jià)還因利息率的下降而上漲。

? 從下列數(shù)字可以看出地價(jià)上漲的情形。美國農(nóng)場的價(jià)值在10年內(nèi)[5]增長了200多億美元。其中農(nóng)具、建筑物等等的價(jià)值的增加額僅為50億美元，其余150億美元完全是地價(jià)上漲的結(jié)果。在以后10年內(nèi)，農(nóng)場的總價(jià)格上漲了370億美元。其中地價(jià)的上漲占260多億美元。

注：

[1] 等于20元。

[2] 140-20。

[3] 如特別名貴的葡萄、柑橘等等。

[4] 興修各種工程、灌溉田地、排除積水、施用肥料。

[5] 1900-1910年。