內(nèi)容摘要：青浦發(fā)布5幅征收事項(xiàng)公告，涉及3街鎮(zhèn)。

近日，青浦區(qū)發(fā)布5份征收事項(xiàng)公告，其中1份為征地公告，4則為征地補(bǔ)償安置方案公告。

本期征收涉及街鎮(zhèn)有盈浦街道、華新鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)。

本期征收用途道路廣場(chǎng)用地、供應(yīng)設(shè)施用地、二類住宅組團(tuán)用地。

本期征收亮點(diǎn)：

盈浦街道盈港路東側(cè)地塊居住用地公布征地補(bǔ)償安置方案公告。

一、征地公告

1、漕稼二路（盈福路-青趙公路）道路新建工程

漕稼二路（盈福路-青趙公路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第107號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)盈浦街道青浦新城西區(qū)，南至青趙公路,北至盈福路

建設(shè)用地用途：道路廣場(chǎng)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)盈浦街道俞家埭村90.50平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地90.50平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地90.50平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地90.50平方米、未利用地0平方米。

今年1月，漕稼二路（盈福路-青趙公路）方案設(shè)計(jì)公示，該道路等級(jí)為城市支路，全長(zhǎng)約544米，道路紅線寬15米。

二、征地補(bǔ)償安置方案公告

2、青浦區(qū)華碩路東段（華新中學(xué)-新恒路）新建工程

華碩路東段（華新中學(xué)-新恒路）

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第61號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至新恒路,南至規(guī)劃27-03地塊,西至華新中學(xué),北至規(guī)劃公共綠地

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第86號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新誼村何宅組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 849.60 平方米、建設(shè)用地 0.00 平方米、未利用地 0.00平方米，合計(jì)擬征地面積 849.60 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

3、青浦區(qū)新益南路南段（華騰路-謝家河）新建工程

新益南路南段（華騰路-謝家河）

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第62號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至博隆商業(yè)廣場(chǎng)，南至華騰路，西至21-08地塊住宅項(xiàng)目，北至謝家河

項(xiàng)目用途：道路廣場(chǎng)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第87、88號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn),青浦區(qū)華新鎮(zhèn)徐謝村東宅組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 3319.40 平方米、建設(shè)用地 1142.70 平方米、未利用地 0.00 平方米，合計(jì)擬征地面積 4462.10 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

4、上海青浦苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程

苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第63號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) 東至生產(chǎn)防護(hù)綠地、南至光淶路、西至04-27地塊、北至生產(chǎn)防護(hù)綠地

項(xiàng)目用途：供應(yīng)設(shè)施用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第90號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村,青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村7組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 1.10 平方米、建設(shè)用地 3045.90 平方米、未利用地 159.50 平方米，合計(jì)擬征地面積 3206.50 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

5、盈浦街道盈港路東側(cè)地塊

盈浦街道盈港路東側(cè)地塊

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第64號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)盈浦街道東至河道,南至農(nóng)田,西至規(guī)劃盈港路,北至農(nóng)田。

項(xiàng)目用途：二類住宅組團(tuán)用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第73號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)盈浦街道天恩橋村第二十一村民小組,青浦區(qū)盈浦街道天恩橋村第六村民小組,青浦區(qū)盈浦街道天恩橋村第七村民小組,青浦區(qū)盈浦街道天恩橋村第五村民小組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 0.00 平方米、建設(shè)用地4112.40 平方米、未利用地 0.00 平方米，合計(jì)擬征地面積 4112.40 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

根據(jù)公告描述的地塊四至，結(jié)合《新城單元規(guī)劃公示草案》繪制的附圖，《新城單元規(guī)劃公示草案》土地使用規(guī)劃圖對(duì)應(yīng)區(qū)域就一幅居住地塊，我們發(fā)現(xiàn)附圖居住用地現(xiàn)狀包含了“天橋新苑”，即立項(xiàng)時(shí)的“農(nóng)民中心村”現(xiàn)改為了“盛青云海租賃房”。

根據(jù)官方資料顯示，上述地塊由東、西兩幅地塊組成。

本期公告顯示地塊用地性質(zhì)為二類住宅組團(tuán)用地，這很可能沿用了早期的規(guī)劃定位。

個(gè)人綜合判斷公告地塊應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)以保障性租賃房方向開(kāi)發(fā)，如果這樣的話，該用地性質(zhì)應(yīng)該為四類住宅組團(tuán)用地（2022年1月，上海市頒布的《關(guān)于本市保障性租賃住房規(guī)劃土地管理細(xì)則》中規(guī)定了保障性租賃住房在規(guī)劃用地分類中對(duì)應(yīng)為“四類住宅組團(tuán)用地（Rr4））”。

該地塊行政區(qū)劃上屬于盈浦街道，板塊上隸屬于青浦新城，但位于城市開(kāi)發(fā)邊界線之外。

（以上分析僅供參考）

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談