@中山安全鑒定有哪些情況-隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實事求是、科學公正地工作，可以為維護正當利益和社會安全團結(jié)發(fā)揮重要作用。

房屋檢測鑒定是采用檢測鑒定儀器及方法對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測，并依照標準范圍及相關(guān)檢測鑒定標準，對房屋現(xiàn)狀進行安全等級評定，并出具房屋鑒定報告的過程?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌方事故也時有發(fā)生。

房屋結(jié)構(gòu)的安全對房屋安全是十分重要的，無論是高級住宅還是陳年老舊的樓房，因為其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響都需要房屋進行結(jié)構(gòu)檢測。在房屋檢測當中，房屋結(jié)構(gòu)檢測能夠科學的有效保障房屋的安全性?？筛鶕?jù)檢測情況對房屋采取加固措施，消除房屋安全隱患，保障房屋的安全可靠。

中山房屋需要房屋安全鑒定的情況

1、私自增加房屋荷載：在沒有經(jīng)過專業(yè)的核算的情況下：私自增加房屋較大的荷載，例如：房屋加層加建、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進行房屋安全鑒定。

2、私自改建房屋：沒有經(jīng)過專業(yè)的規(guī)劃的情況下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在樓板開設(shè)洞口，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進行房屋安全鑒定。

3、對房屋維護不當：即是當房屋出現(xiàn)損壞情況后對房屋使用不正確的處理方法，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會給房屋帶來更嚴重的損失，這種情況下需進行房屋安全鑒定。

4、受房屋周圍施工影響：因房屋周圍工程施工前并沒有對房屋采取保護措施，則很大可能會造成附近房屋的地基出現(xiàn)問題，如下沉、傾斜等，這種情況需進行房屋安全鑒定。

5、房屋出現(xiàn)傾斜沉降：房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

6、因自然災害影響：因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的

一般來說，房屋安全鑒定的檢測內(nèi)容，主要就是現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測。在現(xiàn)場房屋安全鑒定過程中，也分為普檢和優(yōu)檢兩部分。但是不管是哪種檢測方法，都是需要由檢測人員對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件來進行檢測的。如果我們發(fā)現(xiàn)檢測的結(jié)果是沒有問題的，那么，才可以進行下一步的檢測。但是，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，也是需要及時的與質(zhì)監(jiān)部門進行溝通的。

一般來說，房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘察；

檢驗核算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：房屋安全鑒定報告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求，為了數(shù)據(jù)的準確性和報告的專業(yè)性權(quán)威性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。