由智研咨詢專家團隊精心編制的《2023-2029年中國長租公寓行業(yè)市場運行格局及發(fā)展策略分析報告》（以下簡稱《報告》）重磅發(fā)布，本報告由智研咨詢行業(yè)研究團隊聯(lián)合撰寫，經(jīng)專業(yè)的報告編撰團隊反復(fù)修改打磨，最終得以呈現(xiàn)。

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本報告通過對大量長租公寓行業(yè)信息和數(shù)據(jù)的系統(tǒng)性分析，深入而客觀地剖析了我國長租公寓行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢，并結(jié)合長租公寓行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展現(xiàn)狀及多年的實踐經(jīng)驗，對中國長租公寓行業(yè)的驅(qū)動因素、潛力市場、制約因素、發(fā)展機制、路徑做出審慎分析與預(yù)測，希望為需求客戶準確了解中國長租公寓產(chǎn)業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，明確創(chuàng)新方向提供重要參考。

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長租公寓，是向特定人群提供長期居住空間和居住服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，顧客以本地工作、生活人口為主。隨著資本的涌入，企業(yè)的看好和追逐，國民對生活品質(zhì)的追求等等因素的發(fā)酵，長租公寓登上了歷史的舞臺。新的創(chuàng)意，新的品質(zhì)，新的社交方式等等開始進入尋常百姓家，開啟了住宿業(yè)的變革。運營模式分類來看，機構(gòu)式長租公寓企業(yè)可分為集中式公寓企業(yè)和分散式公寓企業(yè)。具體來看，集中式公寓，房源分布相對較集中，優(yōu)點是易產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)、后期管理成本較低，主要由開發(fā)商自建或由機構(gòu)房東提供房源；分散式公寓優(yōu)點是覆蓋的客戶群體層次相對豐富，前期投入較小、投資回收期相對較短，主要通過長租公寓企業(yè)與個人業(yè)主簽訂長期包租合同來獲取房源。

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我國長租公寓供給情況而言，下游需求持續(xù)增長帶動我國長租公寓房源持續(xù)增長。數(shù)據(jù)顯示，2016年我國長租公寓房源數(shù)量僅為67.3萬間左右，至2022年我國長租公寓房源數(shù)據(jù)已增至258.8萬件，較2021年增長約31.6萬件，其中集中式及服務(wù)式長租公寓房源212.1萬件，長租公寓房源數(shù)為46.7萬件，主要集中在一線城市和新一線城市等高線城市，主要受城市人口遷動影響較大，三四線城市發(fā)展?jié)摿^小，未來中短期高線城市仍是主要需求增長來源。出租率情況而言，2022年受整體疫情反復(fù)影響，消費者收入受到影響后一定程度減少固定開支降低風險，導致出租率有所下降。

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我國長租公寓競爭格局而言，我國長租公寓發(fā)展較早，早期主要以創(chuàng)業(yè)型品牌為主，如魔方生活等，隨著政策推動主流房企持續(xù)布局，具備資金優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)通優(yōu)勢的主流房企快速布局并搶占市場份額，目前國內(nèi)主要長租公寓內(nèi)全部主流房企基本已完成相關(guān)布局，目前主要處于持續(xù)增量階段，其中萬科泊寓和龍湖冠寓整體開業(yè)規(guī)模位列一二，2022開業(yè)規(guī)模分別為16.66萬件和11.6萬件，同時管理規(guī)模也位于前二位。萬科泊寓經(jīng)營情況而言，2021年萬科泊寓長租公寓管理規(guī)模和開業(yè)規(guī)模分別為21.51萬間和15.95萬間，2022年公共衛(wèi)生事件影響租賃需求，整體增速有所下降，2022年萬科泊寓長租公寓管理規(guī)模和開業(yè)規(guī)模分別為16.66萬間和21.51萬間，整體營收達32.4億元。

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2023年，中國經(jīng)濟復(fù)蘇，一二線住房租賃市場將逐漸復(fù)蘇，而三四線市場將受本地行業(yè)、就業(yè)、外來人口等因素影響。全國房租將穩(wěn)步上升，不同城市租金水平將分化。中國經(jīng)濟的恢復(fù)向好、政府優(yōu)惠政策和公募REITS的開放，將吸引民營和外資企業(yè)等多元化市場主體更積極地參與長租房行業(yè)的發(fā)展，推動市場百花齊放。

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長租公寓市場將更加關(guān)注產(chǎn)品與服務(wù)的提升，包括戶型設(shè)計、裝修標準、低碳環(huán)保、智能管理、配套完善、社區(qū)建設(shè)和租戶自治等。隨著政府對租房押金的監(jiān)管和個人信用體系的健全，押金問題將得到根本解決。越來越多的運營商將采用信用積分來減免或部分減免租客的押金，簡化手續(xù)，減少爭議和投訴。。

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《2023-2029年中國長租公寓行業(yè)市場運行格局及發(fā)展策略分析報告》內(nèi)容豐富、數(shù)據(jù)翔實、亮點紛呈。是智研咨詢重要研究成果，是智研咨詢引領(lǐng)行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是長租公寓領(lǐng)域從業(yè)者把脈行業(yè)不可或缺的重要工具。智研咨詢已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫體系，多年來服務(wù)政府、企業(yè)、金融機構(gòu)等，提供科技、咨詢、教育、生態(tài)、資本等服務(wù)。

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數(shù)據(jù)說明：

1、本報告核心數(shù)據(jù)更新至2022年12月，以中國大陸地區(qū)數(shù)據(jù)為主；預(yù)測區(qū)間涵蓋2023-2029年，數(shù)據(jù)內(nèi)容涉及長租公寓行業(yè)市場規(guī)模、房源數(shù)、出租率等。

2、除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國家統(tǒng)計局、中國海關(guān)、行業(yè)協(xié)會、上市公司公開報告（招股說明書、轉(zhuǎn)讓說明書、年報、問詢報告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報告的數(shù)據(jù)來源。一手資料來源于研究團隊對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術(shù)負責人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫等。

3、報告核心數(shù)據(jù)基于公司嚴格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測算模型，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確可靠。

4、本報告所采用的數(shù)據(jù)均來自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團隊的專業(yè)理解，清晰準確地反映了分析師的研究觀點。

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報告目錄框架：

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第一章 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 長租公寓相關(guān)介紹

一、長租公寓的定義

二、長租公寓的性質(zhì)

三、長租公寓的作用

四、長租公寓的意義

第二節(jié) 中國長租公寓所屬行業(yè)經(jīng)濟指標分析

一、成本管控

1、土地

2、稅費

3、建安

4、三費

5、運營費用率

6、坪效

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第二章 長租公寓行業(yè)市場環(huán)境及影響分析

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境

一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》解讀

二、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》解讀

三、《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》

四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》

五、“十九大”住房不炒理念

六、住建部“租購并舉”

七、《關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》

八、《關(guān)于保險資金參與長租市場有關(guān)事項通知》

九、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析

一、宏觀經(jīng)濟形勢分析

二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析

一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

二、中國人口城鎮(zhèn)化趨勢分析

三、城鎮(zhèn)化對長租事業(yè)的影響分析

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第三章 國內(nèi)外長租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 國內(nèi)外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、國外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、國外長租模式發(fā)展歷程

2、日本典型長租服務(wù)模式研究

（1）LEOPALACE21簡介：包租模式公寓運營商

（2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運營商

（3）LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇：“以建引租”

（4）LEOPALACE21運營優(yōu)勢：重服務(wù)輕運營

（5）LEOPALACE21對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示

3、美國典型長租服務(wù)模式研究

（1）EQR簡介：美國領(lǐng)先的公寓型REITS

（2）EQR發(fā)展戰(zhàn)略：聚焦核心市場

（3）EQR融資優(yōu)勢：REITS助推高效融資

（4）EQR投資優(yōu)勢：精準把握市場節(jié)奏

（5）EQR運營優(yōu)勢：增值服務(wù)多樣化

（6）EQR對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示

4、國外長租模式借鑒

二、中國長租模式比較分析

1、分散式優(yōu)質(zhì)建租

2、集中式租賃社區(qū)

3、單棟集中式公寓

4、分散式合租

三、長租公寓現(xiàn)行運營模式下存在的問題

四、對長租公寓運營模式的建議

第二節(jié) 中國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展階段

二、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

三、四大驅(qū)動力推動中國長租公寓快速發(fā)展

1、人口結(jié)構(gòu)變化推動租賃需求

2、購房門檻居高不下，迫使更多人選擇租房

3、政策支持加速發(fā)展機構(gòu)化租賃市場

4、資本助力推動租賃市場向機構(gòu)化發(fā)展

四、長租公寓市場邁入“成熟期”的五大要素

2、租客權(quán)利保障程度決定租賃市場的粘性

3、資產(chǎn)可得性及價格影響市場參與度

4、完善的金融與稅收機制將推動市場規(guī)?；l(fā)展

5、市場透明度保障行業(yè)健康發(fā)展

五、中國長租公寓市場容量分析

六、中國長租公寓企業(yè)類型

1、開發(fā)商系

2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系

3、房產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)系

4、酒店系

七、布局長租公寓對于房企的重要意義

第三節(jié) 中國長租公寓的資產(chǎn)證券化研究

一、中國長租公寓的融資模式：ABS與CMBS

（2）資金流向

（3）法律關(guān)系

（4）法律風險

2、CMBS融資模式

（1）業(yè)務(wù)模式

（2）資金流向

（3）法律關(guān)系

（4）法律風險

二、中美長租公寓REITs融資模式的異同

1、業(yè)務(wù)類型

（1）中國

（2）美國

2、業(yè)務(wù)模式

（1）中國

（2）美國

3、法律風險

（1）中國

（2）美國

三、案例分析

1、魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃

2、國內(nèi)首單“合作型長租公寓儲架REITs”——平安匯通-平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)專項計劃

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第四章 中國長租公寓的市場定位與盈利模式分析

第一節(jié) 中國長租公寓市場定位分析

一、長租公寓項目市場調(diào)查及市場定位分析

1、長租公寓項目市場調(diào)查研究

2、長租公寓消費者心理特征分析

3、長租公寓消費者行為模式

二、長租公寓項目消費者細分市場分析

三、長租公寓項目目標消費者市場選擇

四、長租公寓項目市場定位分析

第二節(jié) 中國長租公寓市場盈利模式分析

一、資源模式

二、品牌模式

三、資本模式

1、擴大租金差模式

2、增值服務(wù)模式

3、類REITs模式

第三節(jié) 中國長租公寓項目推廣策略

一、長租公寓推廣目標分析

二、長租公寓推廣方式分析

三、長租公寓項目推廣策略分析

1、長租公寓項目廣告推廣策略

2、長租公寓項目人員推廣策略

3、長租公寓項目營業(yè)推廣策略

4、長租公寓項目公共關(guān)系策略

第四節(jié) 中國長租公寓項目價格策略

一、長租公寓項目定價目標

二、長租公寓項目價格影響因素

三、長租公寓項目定價程序研究

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第五章 中國長租公寓開發(fā)與經(jīng)營分析

第一節(jié) 中國長租市場需求調(diào)研分析

一、個人基本情況方面

二、個人意愿方面

三、設(shè)施服務(wù)方面

四、經(jīng)濟承受能力方面

五、社會行為方面

第二節(jié) 中國發(fā)展長租公寓可行性分析

一、市場發(fā)展增速分析

二、市場需求驅(qū)動分析

1、城鎮(zhèn)化人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

三、市場盈利能力分析

四、市場吸引力分析與評估

第三節(jié) 國內(nèi)外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

一、中國長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

1、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計原則

2、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計核心要素

3、長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計典型案例分析

（1）萬科泊寓

（2）鏈家自如

二、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

1、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計原則

2、國外長租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計特點和借鑒之處

第四節(jié) 中國發(fā)達城市長租公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

一、開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

二、長租公寓功能設(shè)計局限性分析

三、長租公寓經(jīng)營效益分析

四、長租公寓投資風險分析

五、長租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析

六、基于 LCA 的長租公寓項目成本管控研究

1、房企主導下的長租公寓開發(fā)模式

2、房企主導下的長租公寓成本控制模式

（1）建設(shè)前期投資決策階段的成本管控

（2）建設(shè)期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控

（3）項目運營維護階段的成本管控

3、長租公寓成本管控的重點及舉措

第五節(jié) 中國發(fā)達城市長租公寓運營模式分析

一、長租公寓的主要特征

二、輕資產(chǎn)模式長租公寓

三、重資產(chǎn)模式長租公寓

第六節(jié) 長租公寓開發(fā)影響因素分析

一、土地價格

二、金融

三、產(chǎn)品

四、技術(shù)

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第六章 2023-2029年長租公寓行業(yè)競爭形勢及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

二、長租公寓行業(yè)集中度分析

三、長租公寓行業(yè)SWOT分析

第二節(jié) 2018-2022年長租公寓行業(yè)競爭格局分析

一、2018-2022年國內(nèi)外長租公寓競爭分析

二、2018-2022年中國長租公寓市場競爭分析

三、2018-2022年國內(nèi)長租公寓重點區(qū)域競爭

四、2018-2022年國內(nèi)主要長租公寓企業(yè)動向

第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)競爭格局綜述

一、中國長租公寓行業(yè)競爭力分析

二、中國長租公寓競爭力優(yōu)勢分析

三、長租公寓行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析

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第七章 中國重點地區(qū)長租公寓行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、北京市房地產(chǎn)市場分析

1、北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、北京市房地產(chǎn)資金來源分析

3、北京市房地產(chǎn)市場供給分析

4、北京市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、北京市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、北京市長租公寓經(jīng)營效益分析

四、北京市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

五、北京市長租公寓優(yōu)惠政策分析

六、北京市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

七、北京市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第二節(jié) 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、上海市房地產(chǎn)市場分析

1、上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、上海市房地產(chǎn)資金來源分析

3、上海市房地產(chǎn)市場供給分析

4、上海市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、上海市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、上海市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、上海市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、上海市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、上海市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第三節(jié) 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、深圳市房地產(chǎn)市場分析

1、深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、深圳市房地產(chǎn)市場供給分析

3、深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、深圳市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、深圳市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、深圳市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、深圳市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、深圳市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第四節(jié) 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、廣州市房地產(chǎn)市場分析

1、廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、廣州市房地產(chǎn)市場供給分析

3、廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、廣州市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、廣州市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、廣州市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、廣州市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、廣州市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第五節(jié) 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、成都市房地產(chǎn)市場分析

1、成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、成都市房地產(chǎn)市場供給分析

3、成都市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、成都市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、成都市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、成都市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、成都市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、成都市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第六節(jié) 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、武漢市房地產(chǎn)市場分析

1、武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、武漢市房地產(chǎn)市場供給分析

3、武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、武漢市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、武漢市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、武漢市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、武漢市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、武漢市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第七節(jié) 天津市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、天津市房地產(chǎn)市場分析

1、天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、天津市房地產(chǎn)市場供給分析

3、天津市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、天津市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、天津市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、天津市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、天津市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、天津市長租公寓發(fā)展趨勢分析

第八節(jié) 重慶市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

一、重慶市房地產(chǎn)市場分析

1、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2、重慶市房地產(chǎn)資金來源分析

3、重慶市房地產(chǎn)市場供給分析

4、重慶市房地產(chǎn)市場銷售分析

二、重慶市長租公寓市場規(guī)模分析

1、長租公寓總量統(tǒng)計

2、長租公寓分布情況

三、重慶市長租公寓需求潛力分析

1、流動人口驅(qū)動分析

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析

四、重慶市長租公寓優(yōu)惠政策分析

五、重慶市長租公寓典型案例運營情況調(diào)研

六、重慶市長租公寓發(fā)展趨勢分析

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第八章 長租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析

第一節(jié) 萬科?泊寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第二節(jié) 招商蛇口?壹棧公寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第三節(jié) 旭輝?領(lǐng)寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第四節(jié) 龍湖?冠寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第五節(jié) 碧桂園?BIG+碧家國際社區(qū)

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第六節(jié) 保利?N+

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第七節(jié) 佳兆業(yè)?創(chuàng)享家

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第八節(jié) 嘉華國際?尚臻（嘉華國際集團有限公司）

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第九節(jié) 友間公寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

第十節(jié) 城家公寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長租公寓布局現(xiàn)狀

四、長租公寓運營案例

五、長租公寓未來規(guī)劃

六、長租公寓收益預(yù)測

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第九章 2023-2029年長租公寓行業(yè)前景及趨勢預(yù)測

第一節(jié) 2023-2029年長租公寓市場發(fā)展前景

一、2023-2029年長租公寓市場發(fā)展?jié)摿?/p>

二、2023-2029年長租公寓市場發(fā)展前景展望

三、2023-2029年長租公寓細分行業(yè)發(fā)展前景

第二節(jié) 2023-2029年長租公寓市場發(fā)展趨勢預(yù)測

一、2023-2029年長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢

二、2023-2029年長租公寓市場規(guī)模預(yù)測

三、2023-2029年長租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測

四、2023-2029年細分市場發(fā)展趨勢預(yù)測

1、定位客群精準化

2、品類經(jīng)營專一化

3、地域深耕

第三節(jié) 2023-2029年中國長租公寓行業(yè)發(fā)展預(yù)測

一、2023-2029年中國長租公寓行業(yè)供給預(yù)測

二、2023-2029年中國長租公寓建設(shè)情況預(yù)測

三、2023-2029年中國長租公寓投資情況預(yù)測

四、2023-2029年中國長租公寓行業(yè)需求預(yù)測

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第十章 2023-2029年長租公寓行業(yè)投資分析

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析

二、固定資產(chǎn)投資分析

三、兼并重組情況分析

四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 長租公寓市場融資租賃研究

一、長租公寓融資租賃模式

1、動產(chǎn)融資租賃

2、不動產(chǎn)融資租賃

二、長租公寓融資租賃優(yōu)勢

三、長租公寓融資租賃風險與障礙

1、主體信用風險

（1）承租人風險

（2）消費者風險

2、租賃物風險

（1）不動產(chǎn)處置風險

（2）動產(chǎn)價值變化風險

3、操作障礙

四、總結(jié)與建議

第三節(jié) 2023-2029年長租公寓行業(yè)投資機會

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區(qū)域投資機會

四、長租公寓行業(yè)投資機遇

第四節(jié) 2023-2029年長租公寓行業(yè)投資風險及防范

一、政策風險及防范

二、技術(shù)風險及防范

三、供求風險及防范

四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范

五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險及防范

六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風險及防范

七、其他風險及防范

第五節(jié) 中國長租公寓行業(yè)投資建議

一、長租公寓行業(yè)主要投資建議

二、中國長租公寓企業(yè)融資分析

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第十一章 2023-2029年長租公寓行業(yè)面臨的困境

第一節(jié) 2022年長租公寓行業(yè)面臨的困境

第二節(jié) 長租公寓企業(yè)面臨的困境及對策

一、投資回報周期長

二、租賃稅費高

三、資金周轉(zhuǎn)速度慢

四、運營費率大

五、前期改造投入大

六、后期人力成本高

七、融資成本高

八、人才短缺

第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)存在的問題及對策

一、中國長租公寓行業(yè)存在的問題

1、法規(guī)體系不健全

2、房屋違規(guī)施工粗糙導致質(zhì)量參差不齊

3、租金貸暴露行業(yè)發(fā)展信任危機

4、市場準入門檻低導致行業(yè)粗放式發(fā)展

5、資源與價格不協(xié)調(diào)

二、長租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對策

三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

第四節(jié) 中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

一、中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

二、中國長租公寓市場發(fā)展對策分析

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第十二章 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第二節(jié) 對中國長租公寓品牌的戰(zhàn)略思考

第三節(jié) 長租公寓經(jīng)營策略分析

一、長租公寓市場細分策略

二、長租公寓市場創(chuàng)新策略

三、品牌定位與品類規(guī)劃

四、長租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

第四節(jié) 長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2023-2029年長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2023-2029年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局

第五節(jié) 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述

二、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建

1、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的基本模型

2、長租公寓行業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的特征

三、長租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競爭策略

1、網(wǎng)絡(luò)核心型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

2、支配主宰型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

3、縫隙型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

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圖表目錄：

圖表1：長租公寓分類

圖表2：長租公寓行業(yè)主要政策

圖表3：長租公寓商業(yè)模式

圖表4：長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈

圖表5：長租公寓下游渠道分類

圖表6：2015-2022年中國長租公寓房源供給走勢

圖表7：2023-2029年中國長租公寓市場需求預(yù)測

圖表8：2015-2022年中國長租公寓市場規(guī)模走勢

圖表9：2023-2029年中國長租公寓市場規(guī)模預(yù)測

更多圖表見正文……

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智研咨詢作為中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域領(lǐng)導品牌，以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關(guān)解決方案，助力客戶提升認知水平、盈利能力和綜合競爭力。主要服務(wù)包含精品行研報告、專項定制、月度專題、可研報告、商業(yè)計劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報/月報/季報/年報等定期報告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測、企業(yè)動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價格變化、投融資概覽、市場機遇及風險分析等。