房屋安全鑒定又被成為房屋檢測，通過具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)的檢測技術(shù)對既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，其中會針對檢測對象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測定評估，同時進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報(bào)告，這就是房屋安全鑒定。

1、在房屋檢測的時候，基本上是對房屋的質(zhì)量，損壞狀況進(jìn)行一個檢測。

2、房屋質(zhì)量檢測，還需要對房屋的一個安全性能進(jìn)行檢測以及房屋的損壞趨勢進(jìn)行一定的檢測。

3、除此以外，房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變也要進(jìn)行一定的檢測，房屋的質(zhì)量綜合檢測也是必不可少的。

4、房屋的其他類型檢測，比如說雪災(zāi)，火災(zāi)，地震以及其他災(zāi)害之后，相關(guān)部門也會對房屋進(jìn)行一定的災(zāi)后質(zhì)量檢測。

5、最后建筑工程要來一個司法鑒定，基本上都是一房一驗(yàn)。

它包括的檢測類別有:房屋安全檢測、房屋抗震檢測、房屋完損狀況檢測、房屋結(jié)構(gòu)功能改變的檢測等。房屋檢測鑒定中每一個檢測類別所對應(yīng)的內(nèi)容都是不一樣的，所以業(yè)主在房屋需要做鑒定的時候，先要弄清楚要做鑒定的內(nèi)容，因?yàn)椴煌瑱z測內(nèi)容的收費(fèi)是不一樣的。

什么情況需要做房屋檢測鑒定

1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

當(dāng)房屋要做結(jié)構(gòu)檢測的時候，先要檢測的就是房屋的結(jié)構(gòu)安全，因?yàn)椴煌课莸慕Y(jié)構(gòu)也是不一樣的。在自建房中，一般都是磚混結(jié)構(gòu)或是磚木結(jié)構(gòu)的，這兩種結(jié)構(gòu)是不一樣的。在房屋結(jié)構(gòu)檢測的時候，要注意檢測結(jié)構(gòu)的安全，每一種結(jié)構(gòu)的房屋的安全級別也是不同的。