【森蘭美奐】??

浦東商務地標-金色中環(huán)封面??

地鐵上-臨湖辦公-5A甲級商務綜合體??

招商蛇口央企直租??

1.基本情況??

招商中心：136#4182#4105李經(jīng)理

項目地址：上海浦東·森蘭商務區(qū)·啟帆路515號??

開發(fā)商：招商蛇口（央企）??

外高橋股份（國企）??

物業(yè)管理：招商局物業(yè)管理有限公司??

項目交通：6號線洲海路站，3站可換乘12號線/10號線??

總建筑面積：約29萬方??

得房率：70%??

標準層高：4.4米??

單套面積：150㎡-440㎡??

整層面積：2000㎡??

租賃價格：3.5-4.5元/㎡/天??

物業(yè)費：26.8元/㎡/月（含空調(diào)能耗費）??

車位數(shù)：約1533個，500元/月??

空調(diào)系統(tǒng)：風機盤管+新風系統(tǒng)??

電梯配置：通力品牌，16臺客梯+3臺貨梯??

項目特色：地標性建筑，5A甲級商務綜合體，全上海唯一湖景生態(tài)辦公，2.5倍世紀公園綠化??

入駐企業(yè)：招商銀行信用卡中心、中國平安、花旗銀行、中國建業(yè)、招商局郵輪研究院、招商信諾、東方證券等??

2.品牌價值??

兩大城市運營商，聯(lián)袂鉅制??

招商蛇口：中國最大的央企招商局集團下屬地產(chǎn)板塊旗艦，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP10，主營社區(qū)、園區(qū)、郵輪三大業(yè)務，憑借“前港-中區(qū)-后城”的先進開發(fā)模式，為城市注入生長的力量。??

外高橋集團股份：外高橋自貿(mào)區(qū)綜合開發(fā)商，28年深耕浦東，以園區(qū)開發(fā)、文化發(fā)展、商業(yè)地產(chǎn)、金融投資、貿(mào)易物流、配套服務作為集團核心業(yè)務。??

3.金色交通??

地鐵6號線旁，金色交通縱橫全城??

項目近距6號線洲海路站，員工通勤、商務出行異常便捷；暢享4軌、2環(huán)、3干道、9遂立體交通，縱橫全城；浦東機場、上海東站（在建中）快速直達。??

4軌：6號線、10號線、20號線（在建中）、21號線（在建中）。??

3干道：五洲大道、楊高路、張楊路??

9隧：周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇啟隧道、軍工路隧道等九遂。??

4.產(chǎn)品介紹??

由“上海中心”原班設計團隊擔綱設計的5A甲級標準寫字樓，為企業(yè)成長提供更高平臺。??

5.區(qū)域價值??

雄踞金色中環(huán)帶，經(jīng)濟勢能媲美大虹橋??

西有大虹橋，東有自貿(mào)區(qū)，坐擁75萬方森蘭美奐核心商務區(qū)，與世界為鄰。??

75萬方森蘭商務區(qū)核芯，地處金色中環(huán)帶東側(cè)，區(qū)域內(nèi)金色中環(huán)、自貿(mào)區(qū)、森蘭商務區(qū)三大平臺交疊互動，并串聯(lián)陸家嘴、金橋副中心兩大經(jīng)濟版圖形成媲美大虹橋的經(jīng)濟功能區(qū)。??

與跨國企業(yè)為鄰??

（代表企業(yè)一覽）??

日產(chǎn)（中國）投資有限公司上?？偛??

中船芬坎蒂尼合資公司??

迪卡儂大中華區(qū)總部??

華南日通國際物流有限公司??

盈德氣體集團上?？偛??

富林特集團??

法國銳戴邇汽車上?？偛??

萬國數(shù)據(jù)服務有限公司??

6.醇熟配套??

俯瞰超2.4世紀公園綠地，生態(tài)環(huán)境典范全球??

項目直面浦東最大城市綠肺——約3.87平方公里森蘭湖綠地，為企業(yè)打造平行國際的生態(tài)辦公范本。??

無國界商圈垂直立享??

項目自帶約8萬方商業(yè)中心——森蘭花園城，與約5萬㎡陽光天地、約5萬㎡森蘭商都（浦東最大盒馬會員店）、森蘭商貿(mào)街（規(guī)劃中）、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店、森蘭商貿(mào)街（在建中），圍合成約25萬無國界商業(yè)集群，世界最新文化娛樂體驗同步暢享。??

百米級跨界商務配套??

紅土網(wǎng)球場、瑞可碧橄欖球俱樂部、中式園林會所牡丹園、外高橋文化藝術(shù)中心、高爾夫練習場等高端世界籍休閑配套，為企業(yè)領袖社交，提供更上層視野。??

毗鄰約100萬方國際住區(qū)??

周邊匯聚仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園、金地未未來、森蘭星河灣等高端住區(qū)，雅詩閣森蘭等服務式金領公寓??

云集商務精英，更可滿足企業(yè)主、名企精英就近舒適居住，實現(xiàn)高端住區(qū)與商務區(qū)相互促進。?