今年城市房價(jià)相比前幾年要低一些，湖北立探法律小編了解到一位市民盧先生正好想換房，因?yàn)楣ぷ骷凹磳⒊鍪赖男『?，兩口子?zhǔn)備置換一套空間大點(diǎn)的房子，目前居住這套兩室一廳的房子只有不到90平，加上位置也比較偏僻。

其實(shí)陸先生原先打算等新樓盤開盤，但是熱門樓盤價(jià)格確實(shí)超過心中的預(yù)算，手上資金也不太足，加上時(shí)間上比較緊迫，來不及等樓新盤開售，便開始關(guān)注二手房交易。在通過中介公司小王推薦后，也前前后后看了四五個(gè)小區(qū)，便把目標(biāo)鎖定在二環(huán)內(nèi)茗雅小區(qū)，這個(gè)小區(qū)臨近地鐵口交通方便，加上小區(qū)綠化及附近生活?yuàn)蕵吩O(shè)施也比較完善，性價(jià)比也比較高。

在小王的帶領(lǐng)下，在茗雅小區(qū)看了幾套房后，盧先生看中的一套120平房子，通過聯(lián)系房主協(xié)商后，與其達(dá)成了達(dá)成了初步的協(xié)議，并交了5W定金，約定在一月內(nèi)帶上剩余房款及房產(chǎn)過戶需要的證件材料，與房主一同前去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。

本來一切流程都已經(jīng)安排好了，但是還是出現(xiàn)了問題，因?yàn)槎址績r(jià)格一直在走低，導(dǎo)致很多二手房交易一直上不去。短短一個(gè)月，盧先生就看到二手房價(jià)格又降低了一些，心里就起了再觀望觀望的心思，并且又看到了另外一套恒宇華苑的140平的三房，心中就有了對(duì)比。

盧先生這一猶豫，讓中介的小王犯了難，并且也明確告訴盧先生，本來現(xiàn)在房價(jià)的影響，這套房子房東在之前已經(jīng)屢次想取消掛牌的，但是現(xiàn)在價(jià)格確實(shí)是比較實(shí)惠的，也不太可能再低了，如果看中了還是盡快下手。

盡管小王這樣說，權(quán)衡利弊之下，盧先生覺得這套房子性價(jià)比要高于銘雅小區(qū)那套，而且樓層也更好一些，就想跟銘雅小區(qū)房主要回定金。這讓明雅小區(qū)的房主非常無語，認(rèn)為已經(jīng)簽訂了初步協(xié)議，并且完全是盧先生違約在先，就拒絕退還定金。

那么房產(chǎn)交易定金能退嗎？

二手房買房交了定金不可以退。因?yàn)椤岸ń稹睂儆诜缮系囊环N擔(dān)保方式。如果是買房者違約就能退。若支付定金的一方違約的話，那么是無權(quán)要求對(duì)方將定金退還的。

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