廠房拆遷時應(yīng)注意企業(yè)的房屋和用地性質(zhì)，租賃合同剩余期限，還有補償標準是否合理。那么，廠房拆遷過程中被下達限期拆除通知怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　北京房山的吳先生通過出讓方式取得一塊國有土地土地使用權(quán)，有國有土地使用權(quán)證，而后建造1700平方米的廠房用于經(jīng)營，有營業(yè)執(zhí)照。該地被納入征收范圍后，有關(guān)部門下達限期拆除通知，吳先生未拆，街道辦事處強制拆除了該房。

　　拆除違建應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行，行政機關(guān)只有在作出限期拆除違法建筑決定后，明確違法建筑的所有人或搭建人負有拆除違法建筑的義務(wù)，才能啟動實施強制拆違的程序。拆違實施部門在作出責(zé)令限期拆除決定前，應(yīng)采取事先告知書的形式，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。

　　對當(dāng)事人提出的事實、理由及證據(jù)，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)進行復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)采納;當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)陳述、申辯，或者提出的事實、理由不成立的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期拆除的書面決定。

　　本案中的征收方如過未按照上述程序?qū)嵤娭撇鸪`建，就屬于違法拆遷，吳先生可以提起行政訴訟，請求法院確認該征收方的強制拆除行為違法。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“北京違建拆除律師-廠房拆遷過程中被下達限期拆除通知怎么辦”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團隊!