在北京亮馬河北岸的兩座塔樓，由國(guó)際大師亞瑟.埃里克森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)出自臺(tái)灣知名設(shè)計(jì)大師李瑋珉之手。這個(gè)項(xiàng)目，就是后來人們熟知的華遠(yuǎn)·昆侖公寓(北京)。項(xiàng)目?jī)H有23套，2008年開盤，2009年單價(jià)沖破10萬(wàn)，成為當(dāng)時(shí)全北京乃至全國(guó)除香港之外售價(jià)最高的公寓，沒有之一。

2022年，距離北京2000多公里外的廣州，總價(jià)超過1億/棟的華遠(yuǎn)·大一山莊，截至目前已售出5套。而在過去四年，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，廣州全市單套總價(jià)破億的商品住宅合計(jì)成交16套，其中大一山莊占了12席，冠絕市場(chǎng)。

該項(xiàng)目同樣由華遠(yuǎn)地產(chǎn)操盤，體量也與當(dāng)年京城名盤華遠(yuǎn)·昆侖公寓（北京）如出一轍：僅有22套。

豪宅基因定制重生

大一山莊從拿地到開發(fā)，出生便載譽(yù)而來，2005年成為當(dāng)年的“地王”，曾連續(xù)四年入選“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”并雄踞榜首，同時(shí)還榮膺“亞洲十大超級(jí)豪宅”。不過，項(xiàng)目并沒有預(yù)計(jì)中的暢銷，2012-2016年間只售出6套，年均去化1套。

2016年底，經(jīng)過多方考量，華遠(yuǎn)地產(chǎn)斥資近14億收購(gòu)大一山莊，也正式邁出布局華南的第一步。從京城到嶺南，身為西城區(qū)國(guó)資委旗下的國(guó)企，人們也曾懷疑華遠(yuǎn)是否會(huì)“水土不服”。事實(shí)證明，帶著頂·級(jí)豪宅基因的華遠(yuǎn)地產(chǎn)，早已參透了“美而精”品質(zhì)項(xiàng)目的流量密碼。

基于對(duì)頂豪客群的深刻理解，華遠(yuǎn)接手后，在產(chǎn)品端進(jìn)行大刀闊斧的重構(gòu)，在營(yíng)銷端開創(chuàng)了銷售顧問、項(xiàng)目總監(jiān)、城市公司總經(jīng)理齊上陣的三級(jí)接待模式。2019年，華遠(yuǎn)·大一山莊（廣州）第一套精裝樣板間S20正式推出市場(chǎng)。2019-2021年，共去化7套，年均去化近3套。華遠(yuǎn)·大一山莊的與眾不同，除了億元級(jí)別頂豪銷量領(lǐng)先，還在于已經(jīng)通過眾多豪宅榜的驗(yàn)證。曾連續(xù)六年領(lǐng)銜“中國(guó)10大超級(jí)豪宅”榜首，數(shù)次入選亞洲十大超級(jí)豪宅；其S20朗月軒別墅，榮獲“第十四屆金盤獎(jiǎng)”華南、華中賽區(qū)年度最佳別墅空間第一名，并一舉奪下有“地產(chǎn)界奧斯卡獎(jiǎng)”之稱的《2019中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)年鑒》最佳地產(chǎn)項(xiàng)目。

?2022年前三個(gè)季度，華遠(yuǎn)·大一山莊（廣州）已售出5套億元級(jí)獨(dú)棟別墅，華遠(yuǎn)的策略再一次得到市場(chǎng)驗(yàn)證。

華遠(yuǎn)·大一山莊（廣州）獨(dú)棟別墅群鳥瞰圖

不僅北區(qū)大一山莊熱銷，南區(qū)華遠(yuǎn)·雲(yún)和墅（廣州）套均總價(jià)1500-3000萬(wàn)元的疊墅產(chǎn)品，2019至2021年連續(xù)三年榮獲廣州千萬(wàn)級(jí)別墅網(wǎng)簽面積、總價(jià)排名第一。從2018年到2022年，華遠(yuǎn)·雲(yún)和墅（廣州）的套均單價(jià)漲幅26%；套均總價(jià)漲幅39%。值得一提的是，2022年，華遠(yuǎn)·雲(yún)和墅（廣州）業(yè)主再購(gòu)及老帶新比例超40%。正是基于對(duì)有著近40年品牌歷史的國(guó)企華遠(yuǎn)的信賴，和對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)與服務(wù)的價(jià)值認(rèn)同，項(xiàng)目良好的口碑在業(yè)主圈內(nèi)口口相傳，才在逆勢(shì)中走出了一波獨(dú)立行情，取得了傲人的成績(jī)。

開創(chuàng)性頂豪“高定”

華遠(yuǎn)為何能成功？復(fù)盤發(fā)現(xiàn)，華遠(yuǎn)放棄了放之四海而皆準(zhǔn)的普世概念，而是敢為人先，極具魄力地采取了“高定”策略，才有了“每一棟，世界僅一棟”的聲名。

站在粵港澳大灣區(qū)的時(shí)代風(fēng)口，作為北方房企的華遠(yuǎn)，認(rèn)真研究南方本土文化，率團(tuán)隊(duì)數(shù)度考察嶺南望族舊居，保留原有的嶺南文化內(nèi)涵，精準(zhǔn)地在設(shè)計(jì)上融合南方本土文化并進(jìn)行升華，一次次實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與文化的定制。一脈傳承的品質(zhì)與華南文脈的相融相生，華遠(yuǎn)團(tuán)隊(duì)的匠心，大抵都濃縮于此了。

同時(shí)，華遠(yuǎn)為了匹配頂配墅居的開發(fā)需求，根據(jù)項(xiàng)目獨(dú)特的定位，邀請(qǐng)澳大利亞WHI、美國(guó)NBBJ、法國(guó)AS馬丁羅班、上海無間設(shè)計(jì)等國(guó)際大咖，通過頂·尖設(shè)計(jì)師的前沿理念和不斷創(chuàng)新的設(shè)計(jì)為每一棟別墅注入完美契合又獨(dú)樹一幟的生命力，滿足“塔尖人”的需求，提供私屬的高端生活領(lǐng)域。

S20「朗月軒」

S16「青藤閣」

大至每棟別墅的設(shè)計(jì)，小至別墅建筑的選材、園林的樹種、大門的石頭均一一定制，不僅展示華遠(yuǎn)地產(chǎn)的匠心情懷，更展現(xiàn)出華遠(yuǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“非正?！鄙虡I(yè)運(yùn)作的魄力和誠(chéng)意。在華遠(yuǎn)的“神操作”之下，別墅已非純粹的別墅，而是集鑒賞、收藏、傳承于一身的嶺南文化特色藝術(shù)品。

如果說在寸土寸金的京城，昆侖公寓借力將500米距離的京城大廈作為商業(yè)頂配；而在大一山莊，此時(shí)操盤更為純熟的華遠(yuǎn)，自主打造了6000㎡的天鵝藝術(shù)會(huì)館作為獨(dú)享的私家會(huì)客廳，同時(shí)引進(jìn)了世界一流的“金鑰匙物業(yè)管家服務(wù)”，廣州華遠(yuǎn)Hi平臺(tái)更是為業(yè)主構(gòu)建親密鄰里圈子的王牌。

天鵝藝術(shù)會(huì)館實(shí)景圖

金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟授牌儀式

2022華遠(yuǎn)友鄰節(jié)

誠(chéng)然，奢華可以復(fù)制，而定制服務(wù)卻不能。華遠(yuǎn)·大一山莊（廣州）擁有頂·級(jí)圈層，自帶頂·級(jí)資源。因此，華遠(yuǎn)從業(yè)主圈層、生活方式上打造了一種全新的、具有“華遠(yuǎn)特色”的塔尖生活，并在服務(wù)上進(jìn)行了升級(jí)，以跨界融合的方式與業(yè)主進(jìn)行共建，搭建平臺(tái)聯(lián)通資源，通過名流夜宴、奢侈品分享、藝術(shù)鑒賞等高級(jí)社交圈層活動(dòng)為業(yè)主帶來豐富的高端生活場(chǎng)景。

S20「朗月軒」

占據(jù)大灣區(qū)C位，對(duì)于華遠(yuǎn)而言，這只是開始。時(shí)過五年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)匠心打造的華遠(yuǎn)·雲(yún)和墅（廣州）、華遠(yuǎn)·大一山莊（廣州）、華遠(yuǎn)·海藍(lán)城（佛山）等已成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿項(xiàng)目。數(shù)載春華秋實(shí)，從京城走出的華遠(yuǎn)地產(chǎn)與廣州美好并進(jìn)，無疑也成為粵港澳大灣區(qū)城市人居的一張頂流名片。