開(kāi)大篇仔細(xì)說(shuō)一下這兩天首頁(yè)熱議的巴塞羅那華人房子被侵占這事。

要說(shuō)清這個(gè)問(wèn)題，就涉及到西方社會(huì)中非常深，但很多人沒(méi)意識(shí)到的一個(gè)東西

——沒(méi)有什么是天經(jīng)地義的，連“天經(jīng)地義”這件事本身你也得掏錢(qián)

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首先，房子被人侵占拿不回來(lái)這事不是孤例，西方各國(guó)都有，稱(chēng)為“Okupas”

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：“房產(chǎn)的非業(yè)主持續(xù)占用對(duì)方土地超過(guò)一定時(shí)限后，原業(yè)主的起訴期限終止，占用者可以成為該土地的合法新業(yè)主”

另外，他還有一個(gè)變種，不是直接侵占，而是租客變相侵占，就是租了房子不交租金，你趕不走對(duì)方。

還記得之前臺(tái)灣華人教授周文偉在美國(guó)買(mǎi)了12套房，結(jié)果收不上房租，最后走投無(wú)路持槍血洗教堂的事嗎，就是這個(gè)情況。

努力工作一輩子攢了錢(qián)在美國(guó)買(mǎi)了12套房，以為能靠收房租養(yǎng)老，結(jié)果遇到很多租客不給租金，尤其夸張的一個(gè)租客整整白租了兩年，他實(shí)在忍無(wú)可忍去強(qiáng)制驅(qū)逐，結(jié)果被對(duì)方打斷了手，耳朵也被打聾，報(bào)警也無(wú)法解決。

2?

很多人最好奇的肯定是，西方法律不是號(hào)稱(chēng)私人財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯嗎？為什么房子被別人占了拿不回來(lái)？

NO，你并未真正理解這個(gè)法條

你在房屋里，對(duì)方進(jìn)來(lái)，你持槍趕對(duì)方出去，那你這個(gè)操作是合法的，你在捍衛(wèi)你的私人財(cái)產(chǎn)，即“城堡法”

但問(wèn)題在于，如果此時(shí)你不在房屋里，沒(méi)有第一時(shí)間啟動(dòng)“城堡法”來(lái)捍衛(wèi)自己的私人財(cái)產(chǎn)，那么，一段時(shí)間后，對(duì)方就可以以居住權(quán)等理由占用你的房屋。此時(shí)就是對(duì)方在用城堡法了。

這個(gè)時(shí)間有長(zhǎng)有短，長(zhǎng)的有18年，短的甚至有24小時(shí)。

比如美國(guó)科羅拉多州的林女士，房屋被占了拿不回來(lái)，報(bào)警后警方的回應(yīng)是，根據(jù)科羅拉多州法條：警方有權(quán)在房屋被侵占的最初24小時(shí)內(nèi)將侵占者趕走。但在那之后，警方不能對(duì)其進(jìn)行逮捕。侵占房屋的人居住時(shí)間越久，就越難將他們趕走。

剛剛說(shuō)的周文偉也類(lèi)似，報(bào)警后警方提醒的就是“切記不可單獨(dú)進(jìn)入房客住處”

根據(jù)西方法律，房東把房子租給租客，卻在沒(méi)有得到租客的允許下進(jìn)入房子，是違法的，算侵占對(duì)方房屋。一些華人房東就是沒(méi)注意這一細(xì)節(jié)，反而被租客告上法庭，運(yùn)氣不好就是6個(gè)月到2年有期徒刑。

這些法律說(shuō)白了就是用一切辦法，限制你“無(wú)條件”的通過(guò)房產(chǎn)來(lái)獲取增值。

3 那么，你可能好奇了，照這么說(shuō)，外國(guó)豈不是壓根不保護(hù)房東，房子隨便占？

NO，你又錯(cuò)了

可以解決，但是要代價(jià)

比如今天那個(gè)老外提到的，找當(dāng)?shù)亟谈附鉀Q。

再比如，一次性買(mǎi)下一整塊小區(qū)，搞個(gè)lease office出租，然后請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，從征信申報(bào)欠租，到租金拖欠起訴，再到驅(qū)逐申請(qǐng)，一整套法律手續(xù)全部齊全，你要敢來(lái)我這里拖欠房租？馬上有律師帶著警察讓你滾。

錢(qián)不夠可以買(mǎi)好一點(diǎn)的小區(qū)，但好一點(diǎn)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也貴，本質(zhì)還是高物業(yè)費(fèi)請(qǐng)了好的律師。所以為什么美國(guó)律師賺錢(qián)明白了嗎？中國(guó)是遇見(jiàn)不公平找律師，美國(guó)是你找了律師，才能有“公平”。

而更直接的方法，美國(guó)電影已經(jīng)告訴你了

騎上哈雷摩托，帶上老式來(lái)福，告訴對(duì)方這是私人土地，我們不分享土地

總結(jié)就是

要么你自己拿上槍去趕走入侵者，

要么你找教父去幫你趕走入侵者

要么，你掏錢(qián)請(qǐng)律師去驅(qū)逐入侵者

發(fā)現(xiàn)共同點(diǎn)沒(méi)有？所有途徑，都要“代價(jià)”

中國(guó)是大家長(zhǎng)式政府，所以大家長(zhǎng)期形成了思維定勢(shì)，

治安一定是好的，秩序一定是有序的，面包是會(huì)從超市貨架上長(zhǎng)出來(lái)，一切都是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

對(duì)方占了我的房子，警察就要幫我拿回屋子，這是“天經(jīng)地義”的。

但國(guó)外不是，他們的邏輯是，

對(duì)方占了你屋子沒(méi)錯(cuò)，你應(yīng)當(dāng)拿回自己屋子也沒(méi)錯(cuò)，

但“天經(jīng)地義”是需要代價(jià)的，官方不是無(wú)限責(zé)任制的大家長(zhǎng)。

你想收房租賺錢(qián)，要么你自己持有武力，要么你雇傭武力，要么花錢(qián)找律師，總之，你必須付出一些東西，才能有“天經(jīng)地義”

你什么都不付出就能無(wú)條件收益？哪有這樣的好事？

理解了這個(gè)，你就能明白，西方這一塊的法律看起來(lái)魔幻，但并不是一些人說(shuō)的，把簡(jiǎn)單問(wèn)題復(fù)雜化，繞來(lái)繞去白左化，恰恰相反，他其實(shí)身體力行的在闡述一個(gè)很殘酷的道理

——資本主義不養(yǎng)巨嬰

你要自由，就要接受自由的全部，包括代價(jià)。

所以很多公知天天吹美國(guó)私人財(cái)產(chǎn)不可侵犯啦，城堡法啦，吹了幾十年，但連這個(gè)本質(zhì)都沒(méi)理解，其實(shí)挺搞笑的。