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買房可以躺平嗎?

2023-06-30 01:05 作者:小財娘看房  | 我要投稿

? ? ? ?一男子去年初賣掉了上海中環(huán)一套100平的老房子,得款1200萬人民幣。為了給即將出國留學(xué)的孩子準備錢款,他轉(zhuǎn)手就換成了185萬的美元。無奈,由于各種原因,孩子一直沒有得到出國留學(xué)的機會,賣房款他就一直存著。

? ? ? ? 近日,在確定孩子不出國留學(xué)了,于是他又把存在銀行的錢,連本帶利共190萬美元換成了人民幣,得款1360萬人民幣??伤钟X得目前的存款利率太低,就又花1000萬人民幣,在中環(huán)買了一套更新、戶型更好的房子。男子感嘆,房子換成了新的,還凈賺360萬人民幣,金融的魅力真是無窮啊。

? ? ? ?這雖然是調(diào)侃的段子,但是也反映出買房的時機很重要。

? ? ? ?據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示,上海豪宅翠湖從去年八月的火熱程度,成交價一路創(chuàng)新高,直到如今的翠湖也面臨降價出售,僅時隔一年不到。

? ? ? ?截止6.27日,貝殼多城二手房掛牌量壓頂,上海增幅全國第一,重慶規(guī)模全國第一。重慶正成為掛牌量最大的城市,上海正成為二手房掛牌增幅最大的城市。全國二手房處于陰跌勢頭。

? ? ? ?我身邊有一個剛需買家小李,小李原本八月購房資格才到,她四月份開始看二手房,看了一個多月,如今小李準備看到年底。小李的經(jīng)歷也正代表了很多剛需客的購房心理,就是大家都在觀望。從去年上海疫情解封后的中介口中說,解封啦,經(jīng)濟要好轉(zhuǎn)啦,房價要上漲啦,造成一波恐慌性購房,誰也沒預(yù)料到,那是最后一波購房熱潮。

? ? ? ?房價下調(diào)與經(jīng)濟衰退,土地供應(yīng)過度,市場情緒,利率上升等等都有相關(guān)性。剛需客現(xiàn)在購買可以大刀去議價,置換家庭現(xiàn)在正式最佳時機,二套房可以休矣!根據(jù)家庭收入,最好不負債太多去購買房產(chǎn),向中環(huán)以內(nèi)買,越靠近市內(nèi)越保值。地鐵交通,小區(qū)品質(zhì),物業(yè),學(xué)校,最好同時兼顧這幾個條件,能確保房屋的稀缺性。

不碰老破小,什么是老破?。坷希?,小,遇到任何一個字,都叫老破小!



?? ? ? 隨著手里的錢因為貨幣超發(fā),美聯(lián)儲加息導(dǎo)致貶值,大家都想用投資避險,考慮購買一些金融理財產(chǎn)品。

房產(chǎn)目前看,并未到底,剛需客可以挑一挑就能買,置換家庭置換方式應(yīng)該是,先賣掉自己的房子然后再去買房,不然會非常的被動,一環(huán)扣一環(huán)置換方式顯然不適合當下時候。避免火急火燎急賣自住房而大幅降價產(chǎn)生損失哦。



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