@清遠房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心-為什么說房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是十分必要的一件事呢？我們要知道，房屋安全性涉及許多方面，諸如承重結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌，房屋部件破壞墜落等的安全性，房屋結(jié)構(gòu)相當于人體的骨架，直接關(guān)系著房屋的安全，關(guān)系著人民生命財產(chǎn)安全。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著時間推移，也會生病、老化，而對既有建筑安全性鑒定就像對人一樣，生病了就去醫(yī)院治療。

在房屋結(jié)構(gòu)設計中，結(jié)構(gòu)使用功能需求一般都是按照其在正常條件下的預定使用年限而設計的，但實際情況上房屋各個結(jié)構(gòu)的使用功能下降都會有所不同，諸如使用條件、環(huán)境條件的變化，遭受自然或人為災害，建筑物基礎(chǔ)不均勻沉降，屋面或樓板超重等不確定因素影響著。【廣東方十檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

在這些因素中，人為因素最為主要，從近年來發(fā)生的多起房屋倒塌事故中可總結(jié)出，相當一部分是由于改造前未按要求進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評估改造可行性造成的。其實建筑結(jié)構(gòu)的安全性不僅體現(xiàn)在設計中，它貫穿于建造、改造、運維等整個全壽命周期。因此既有建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中如有一絲損壞跡象，應及時進行結(jié)構(gòu)安全鑒定，否則可能危及生活、生產(chǎn)與人身安全。

由此可見，進行既有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，其必要性如下：

1、建筑物經(jīng)過一段時間的使用后有不同程度的老化，可能己經(jīng)超過預定設計使用年限的；

2、既有建筑物結(jié)構(gòu)有明顯變形或開裂現(xiàn)象的；

3、既有建筑物出現(xiàn)失穩(wěn)或脫落事故的；

4、對具有歷史意義或特殊重要的建筑物需要定期進行檢測鑒定

5、建筑物遭受意外事故的，如地震、火災、洪澇、爆破工程等；

6、建筑結(jié)構(gòu)的用途或建筑結(jié)構(gòu)所承受的荷載發(fā)生重大變化。

近年來建筑結(jié)構(gòu)在工程中的應用越來越廣泛，其安全問題也越來越受到重視。尤其是在一些使用年限較長的建筑物，因其使用條件的改變和環(huán)境侵蝕等因素影響，導致結(jié)構(gòu)性能會逐步下降，結(jié)構(gòu)的功能已降低，甚至失去其應有的作用，房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定更引人注目。

位于清遠市清城橋北路某號，據(jù)委托方提供的資料和我司對現(xiàn)場的勘查，上述房屋為地上四層框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土梁、板、柱承重；現(xiàn)澆混凝土樓板屋面。房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形?，F(xiàn)該房屋作辦公使用，鑒定面積約246.00㎡。

委托方為了解上述房屋鑒定部位現(xiàn)時安全及現(xiàn)狀情況，對房屋鑒定部位進行安全現(xiàn)狀評定，我司擬對上述房屋鑒定部位進行全面檢查，并輔以必要的檢測，并根據(jù)相應檢查、檢測數(shù)據(jù)進行房屋完損性判定，以確定該房屋的完損性等級。

1、宜對該房屋出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的墻鏟除裂縫處的找平層并掛鋼絲網(wǎng)，用水泥砂漿嵌補后，重作裝飾處理。

2、房屋所有人或使用人，在后續(xù)使用中應定期維護檢查，嚴禁超載使用、隨意增設隔墻、隨意改變使用功能等。如需進行涉及使用荷載較大變化的改造，或房屋出現(xiàn)異常情況（如承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯開裂、房屋傾斜或房屋出現(xiàn)變形等），應及時與具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況，并采取有效措施。