來源“光明網(wǎng)”，作者“光明網(wǎng)評論員”??2022-05-20 18:46

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光明網(wǎng)評論員：這兩日，“建議專家不要建議”的話題沖上了熱搜。事情源起于在近日播出的一檔節(jié)目上，參與的幾位專家針對當前房地產(chǎn)市場態(tài)勢，提出了幾個建議，隨后這些建議迅速形成了三個話題——“專家不建議年輕人掏空六個錢包湊首付”“專家稱買房比租房劃算”“專家稱今年6到10月是購房好時機”，被眾多網(wǎng)友熱議。

　　對于這些前后矛盾的專家建議，網(wǎng)友們表示得用魔法才能打敗魔法，紛紛戲謔“建議很好，建議下次不要建議了”，也因此衍生出了“建議專家不要建議”的新話題。網(wǎng)友的此種反饋正是對互聯(lián)網(wǎng)上各種各樣“專家建議”的不滿。在過往的諸多社會事件中，總有專家發(fā)表不當建議，如“經(jīng)濟學家建議年輕人別在通勤上花過多時間”等。此類專家往往被網(wǎng)友指責“何不食肉糜”。

　　近來，房地產(chǎn)市場消息頻出。本周，有媒體報道稱，隨著今年高校畢業(yè)生即將畢業(yè)，新增租賃需求增長強勁，將推動市場開啟新一輪升溫，北京房租繼續(xù)上漲，租金超過房貸月供。而在今天（5月20日），最新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，與房貸相關(guān)的5年期以上LPR為4.45%。根據(jù)最新利率，按照50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。

　　由上述政策和來自市場的反饋，人們不難得出，當前似已到了購房的一個合適時機，也能夠印證“專家稱買房比租房劃算”這樣的觀點。這樣的結(jié)論顯然不嚴謹，更經(jīng)不起推敲。就如最新5年期以上的LPR利率所帶來的優(yōu)惠，于個人而言只是很小的優(yōu)惠，并不意味著人人都能受益。但置于全國市場下，這一優(yōu)惠的利好信號就會被放大，有助于穩(wěn)定市場信心，直接利好房地產(chǎn)，同時促進消費提升。

　　由于我國幅員遼闊、人口眾多，不同地域的經(jīng)濟發(fā)展水平存在天然差距，人們對于事物的判斷會首先基于所處地域?qū)嶋H市場情況得出。此番熱議的專家觀點實則都是老生常談，并無任何新鮮內(nèi)容。一個粗淺的判斷是，對絕大多數(shù)人而言，能買房就一定不會想去租房。在中國文化語境下，房子是安身立命的根本。只不過現(xiàn)實情形是，并非所有人都買得起房，甚至有一部分人都租不起房，而不得不在通勤上花費更多時間，以換得負擔得起的居所。

　　專家的觀點實際沒有對錯之分，但置于不同地域?qū)嶋H市場環(huán)境和不同人群經(jīng)濟實力背景下討論，這些觀點也就沒有了對應的價值。這表明了在一些問題上，由于專家觀點不具備普遍適用性，除了引起人們的反感，并無更多價值。因而，“建議專家不要建議”的建議背后，實則是人們期待這些擁有公共關(guān)注度的專家，發(fā)表一些切合實際的言論，能夠影響到政策環(huán)境，對改善自己生活有所幫助。

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