隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的維修改造也有很多改變。例如，一些結(jié)構(gòu)荷載增加的情況，就需要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的維修改造檢測(cè)鑒定。因此，工程結(jié)構(gòu)的多樣性和使用條件的變化，在一些特殊情況下，檢測(cè)單位和部門(mén)有時(shí)也需要對(duì)民用建筑進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定。

房屋建筑的可靠性鑒定有著十分重要的意義與社會(huì)價(jià)值。然而，房屋建筑可靠性的鑒定過(guò)程必須是科學(xué)的，正確的，規(guī)范的，只有這樣才能確保房屋建筑物的安全與正常使用。

根據(jù)客戶(hù)提出的建(構(gòu))筑物具體咨詢(xún)需求，采用必要的檢測(cè)設(shè)備對(duì)既有建(構(gòu))筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)合理論分析，給出全面的有針對(duì)性的技術(shù)咨詢(xún)建議方案，出具權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告。

房屋抗震鑒定的適用范圍：

1、房屋改造前后的抗震鑒定房屋對(duì)原有抗震結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，需要進(jìn)行抗震鑒定。

2、房屋加建時(shí)的抗震鑒定對(duì)房屋原有層數(shù)進(jìn)行加建的，需要進(jìn)行抗震鑒定。

3、房屋使用功能改變時(shí)的抗震鑒定原有房屋的功能屬性上升時(shí)(如廠房改建成養(yǎng)老院、商業(yè)房改建成醫(yī)院等)，需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定。

房屋抗震鑒定結(jié)構(gòu)分析

1、房屋安全性鑒定主要是針對(duì)構(gòu)件而言，通過(guò)檢測(cè)構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度、材料的物理力學(xué)性能、裂縫、變形等等，對(duì)不同的項(xiàng)目作出評(píng)級(jí)，根據(jù)各分項(xiàng)評(píng)級(jí)結(jié)果來(lái)對(duì)建筑物進(jìn)行安全性評(píng)定。它不考慮建筑物的抗震情況。

2、房屋抗震鑒定，則是對(duì)建筑物整體考慮，需對(duì)建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算、抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見(jiàn)。

3、房屋安全評(píng)價(jià)，一般是指評(píng)定價(jià)值高低或評(píng)定的價(jià)值。安全性評(píng)價(jià)，是指綜合運(yùn)用安全系統(tǒng)工程學(xué)的理論方法，對(duì)系統(tǒng)存在的危險(xiǎn)性進(jìn)行定性和定量分析，確認(rèn)系統(tǒng)發(fā)生危險(xiǎn)的可能性及其嚴(yán)重程度，提出必要的控制措施，以尋求最低的事故率、最小的事故損失和最優(yōu)的安全效益。

房屋抗震鑒定是按照規(guī)定的抗震要求，通過(guò)科學(xué)的檢測(cè)方法檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案及未來(lái)的使用情況，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)估，確保房屋整體安全。房屋抗震性能歷來(lái)是國(guó)家比較重視的問(wèn)題，對(duì)于房屋抗震，國(guó)家也明確規(guī)定了房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和抗震標(biāo)準(zhǔn)。