6月30日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板詢問盤龍區(qū)灃譽(yù)路譽(yù)峰國際商業(yè)體施工進(jìn)展時(shí)，盤龍區(qū)城市更新改造局回復(fù)稱，該項(xiàng)目公寓部分預(yù)計(jì)10月啟動復(fù)工和銷售。

此外，已和市公租房公司及云南省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司洽談銷售公寓作為公共租賃用房的合作事宜。

△譽(yù)峰國際實(shí)拍圖（2021年3月）

預(yù)計(jì)10月份啟動公寓銷售?

公寓或用作公租房

7月13日，盤龍區(qū)城市更新改造局回復(fù)，經(jīng)調(diào)查，清泉村城中村改造項(xiàng)目（也就是譽(yù)峰國際項(xiàng)目）位于金辰街道辦事處，東至云南映像小區(qū)，南至金汁河，西至昆曲高速公路，北至鉑金大道。

來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

土地一級開發(fā)主體為區(qū)建投公司，項(xiàng)目社會投資人為昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“千益豐公司”）。

項(xiàng)目總用地面積約255.7畝，凈用地面積152.58畝，涉及動遷約452戶。2011年8月24日發(fā)布項(xiàng)目拆遷公告，2012年7月完成征遷。2012年9月完成土地交易，土地競得人為千益豐公司。

項(xiàng)目于2012年12月開工建設(shè)，分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)，A區(qū)為商業(yè)、B區(qū)為小學(xué)、C區(qū)為幼兒園、D區(qū)為住宅（回遷房和商品房），2015年因企業(yè)資金鏈斷裂導(dǎo)致全面停工形成“爛尾樓”。

截至2019年3月8日昆明中院受理破產(chǎn)申請，千益豐公司賬面資產(chǎn)總額約14億元，賬面負(fù)債總額約47億元，賬面所有者權(quán)益總額為負(fù)33億元。

昆明市中級人民法院于2019年3月8日作出（2019）云01破申4號《民事裁定書》，裁定受理千益豐公司重整，并于2019年3月8日作出（2019）云01破4號《決定書》，指定千益豐公司清算組擔(dān)任管理人。

2021年3月12日昆明市中級人民法院裁定批準(zhǔn)了千益豐公司重整計(jì)劃，并終止千益豐公司重整程序。

目前，在千益豐公司管理人的監(jiān)督下，A區(qū)商業(yè)區(qū)已完成施工監(jiān)理、施工圖設(shè)計(jì)、造價(jià)審計(jì)及工程質(zhì)量檢測等單位的合作協(xié)議簽訂，預(yù)計(jì)7月初啟動施工許可證變更手續(xù)，8月份完成剩余施工量清單編制，9月解除查封及備案，10月啟動公寓部分復(fù)工。

A區(qū)公寓銷售團(tuán)隊(duì)也已搭建完畢，預(yù)計(jì)10月份啟動公寓銷售，目前已和市公租房公司及省城鄉(xiāng)投洽談銷售公寓作為公共租賃用房合作事宜。

曾傳引入萬達(dá)

但項(xiàng)目再陷停工

盤龍區(qū)清泉村城改項(xiàng)目由譽(yù)峰峰景花園（住宅部分）和譽(yù)峰國際（商業(yè)部分）兩個(gè)部分組成。其中，住宅地塊的譽(yù)峰峰景花園在停工之前已基本售罄。2014年9月項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂斷水，但因開發(fā)商資金鏈斷裂，項(xiàng)目收尾工作一直沒有進(jìn)行。

在沒有開發(fā)商接盤時(shí)，眾多業(yè)主在政府相關(guān)部門的組織下，于2017年籌資自救，2018年9月復(fù)工，目前已交付入住。

而其商業(yè)項(xiàng)目在基本封頂后爛尾，遲遲沒有找到開發(fā)商接盤。歷經(jīng)7年，2021年3月，譽(yù)峰國際由南京浙商置業(yè)有限公司和藍(lán)城集團(tuán)接盤，當(dāng)時(shí)舉行了復(fù)工儀式。

△譽(yù)峰國際實(shí)拍圖（2021年3月）

項(xiàng)目商業(yè)地塊整體建面約30萬平方米，包含了寫字樓、公寓、商業(yè)中心等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。由于此前就已基本封頂，所以接盤方表示，接手后不進(jìn)行大面積拆除，而是在原來的基礎(chǔ)上重新設(shè)計(jì)和打造，呈現(xiàn)一個(gè)全新的產(chǎn)品。

2021年底，有消息透露，項(xiàng)目商業(yè)部分將引入萬達(dá)，共同打造商業(yè)中心，若合作達(dá)成，萬達(dá)商業(yè)中心將有8.5萬平方米，商業(yè)體量略小于同德昆明廣場，將于2023年開業(yè)。

但隨著復(fù)工儀式和引入萬達(dá)的消息傳出后，項(xiàng)目建設(shè)并未取得快速進(jìn)展，而是再次陷入停工風(fēng)波。

現(xiàn)房住宅在售

“幼兒園預(yù)計(jì)明年開園”

7月19日，據(jù)項(xiàng)目銷售介紹，目前項(xiàng)目有少量住宅產(chǎn)品在售，是此前已交付的現(xiàn)房，還剩幾十套房源，單價(jià)約11000元/平方米，面積段為買74—149平方米，四梯九戶和四梯八戶產(chǎn)品，該名銷售介紹：“現(xiàn)在買了房款到位就能交鑰匙，交了維修基金、契稅等費(fèi)用就能申請辦不動產(chǎn)權(quán)證”。

當(dāng)問及商業(yè)部分時(shí)，該銷售表示：“現(xiàn)在在停工，什么時(shí)候復(fù)工我們也不知道”。

該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)還配套了一個(gè)幼兒園，其主體建好后也爛尾了，今年6月，有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映：目前，譽(yù)峰峰景適齡兒童較多，附近的幼兒園較遠(yuǎn)，私立幼兒園費(fèi)用昂貴，公立幼兒園無報(bào)名資格，配套的幼兒園一直遲遲未招生。

6月13日，盤龍區(qū)金辰街道辦事處回復(fù)：項(xiàng)目規(guī)劃的幼兒園已于2019年建成交付驗(yàn)收，因驗(yàn)收未通過需整改。經(jīng)整改后，于2020年交驗(yàn)后仍需整改，至2020年12月整改完成。目前，該幼兒園已驗(yàn)收，預(yù)計(jì)將于今年7月正式交付國資局及教體局，交付后相關(guān)部門針對幼兒園招生進(jìn)行規(guī)劃安排，并具體實(shí)施招生。

7月19日，項(xiàng)目銷售表示，該幼兒園預(yù)計(jì)明年開園。

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來源：都市時(shí)報(bào)

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