初夏6月，?？谌f象城和福州萬象城在萬眾期待下雙雙盛大開業(yè)，購(gòu)物中心體量分別約為12萬平方米和9萬平方米。凱諦思是華潤(rùn)及萬象城多年來的合作伙伴，此次也為這兩個(gè)項(xiàng)目提供了全過程成本及商務(wù)管理服務(wù)。

今年的“618”實(shí)體商業(yè)依然備受矚目，在消費(fèi)多元化的今天，消費(fèi)者更加注重精神層面的消費(fèi)需求和購(gòu)物體驗(yàn)。兩家萬象城紛紛選擇于6月開業(yè)，以“萬象城”的影響力為當(dāng)?shù)亓闶凼袌?chǎng)聚集了火爆的年中客流。

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雙城登場(chǎng)

“海島共浪·盡享非凡”

?？谌f象城

位于海口目前最繁華商圈之一國(guó)貿(mào)商圈的?？谌f象城是華潤(rùn)置地在海南打造的首個(gè)高端購(gòu)物中心，也是2022年海口市首個(gè)開業(yè)的購(gòu)物中心。?？谌f象城臻選60%首進(jìn)品牌，全方位引領(lǐng)高端商業(yè)市場(chǎng)。以“浪潮激蕩，生生不息”為主線，藝術(shù)家們共創(chuàng)“潮生海島藝術(shù)季”，使商業(yè)與在地文化交融生長(zhǎng)，打造全新的體驗(yàn)空間。

?？谌f象城?華潤(rùn)置地

建筑設(shè)計(jì)以“海浪”為靈感，打造了極具韻律的金屬立面，通透的玻璃燈箱在光的照耀下波光粼粼，栩栩如生描繪了海口的城市印象。

?？谌f象城?Lead8

“向美而生·盡享非凡”

福州萬象城

坐落于福州市鼓樓區(qū)工業(yè)路的福州萬象城是福州首個(gè)以重奢（LUXURY+）為定位的購(gòu)物中心，引進(jìn)的近250家品牌中，40%以上為城市首進(jìn)品牌，超50%為城市高標(biāo)店，匯聚了LV、GUCCI、Cartier、Burberry等一眾國(guó)際高奢名品。福州萬象城將藝術(shù)、人文、自然與商業(yè)有機(jī)融合，藝術(shù)展覽及沉浸式藝術(shù)空間構(gòu)筑了城市藝術(shù)美學(xué)的新高地。

福州萬象城

建筑設(shè)計(jì)以“水晶盒子”為靈感，呈現(xiàn)出流動(dòng)的堆疊之態(tài)，內(nèi)部化繁為簡(jiǎn)，以“綻放舞臺(tái)”為理念，打造了南洋花園、豐裕之角、悠活之境、童趣之境四大主題空間，創(chuàng)造極具體驗(yàn)感的現(xiàn)代社交消費(fèi)場(chǎng)景。

福州萬象城?華潤(rùn)置地

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大小難題 逐一攻克

?？谌f象城?Lead8

?？跉夂虺睗?、多雨，材料易受潮，而且海南建筑市場(chǎng)的資源較相對(duì)稀缺，島外資源必須通過海運(yùn)進(jìn)入島內(nèi)，受天氣影響程度較大，這些都給?？谌f象城的材料選購(gòu)和運(yùn)輸帶來了很多難題。另外由于島內(nèi)工人資源極少，且工效過低，本項(xiàng)目均需在內(nèi)地尋找勞動(dòng)力資源。

項(xiàng)目在建設(shè)過程中進(jìn)行了品質(zhì)提升，各個(gè)施工界面都需重新劃分，極易引起合約分判錯(cuò)漏。為此，我們每月實(shí)地勘查現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解施工區(qū)域的實(shí)際情況后進(jìn)行成本審核，保證成本得到有效管控。

?？谌f象城?Lead8

?？谌f象城?Lead8

?？谌f象城?Lead8

福州萬象城項(xiàng)目同樣面臨著各種難題，東側(cè)緊鄰小區(qū)，西側(cè)緊鄰城內(nèi)河道，位于市中心且靠近學(xué)校，施工噪音控制、臨近小區(qū)防沉降觀測(cè)、協(xié)調(diào)小區(qū)居民關(guān)系，以及項(xiàng)目的施工過程管理都極具挑戰(zhàn)性。項(xiàng)目還進(jìn)行了重大提升改造，使得合同外單價(jià)、施工措施、承包單位索賠增多；各合同范圍、工程界面錯(cuò)綜復(fù)雜，極易引起多算及漏算。

為了克服以上困難，我們尋找優(yōu)質(zhì)廠家，必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行考察，確認(rèn)合同外材料價(jià)格；并利用凱諦思龐大的數(shù)據(jù)庫確認(rèn)合同外項(xiàng)目綜合單價(jià)；我們還去施工現(xiàn)場(chǎng)巡場(chǎng)，了解實(shí)際施工情況，結(jié)合往期項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供有效合約分判建議。

福州萬象城

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一座城改變一座城

?華潤(rùn)置地

初夏6月，?？诩案Ｖ輧勺鞘械纳虡I(yè)燈塔陸續(xù)點(diǎn)亮。萬象城的開業(yè)在增添多元高端業(yè)態(tài)、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也為城市帶來了美學(xué)與文化相融合、高品質(zhì)消費(fèi)與社交相融合的全新生活方式，引領(lǐng)著城市創(chuàng)造復(fù)合型美好新生活。

項(xiàng)目信息

-PROJECT INFORMATION-

項(xiàng)目業(yè)主：華潤(rùn)置地

成本及商務(wù)管理：凱諦思Arcadis

服務(wù)時(shí)間：海口華潤(rùn)中心三期項(xiàng)目：2017.7 — 2023.9；福州華潤(rùn)萬象城四期項(xiàng)目：2016.6 — 2022.12

項(xiàng)目面積：?？谌A潤(rùn)中心三期項(xiàng)目約32.5萬㎡；福州華潤(rùn)萬象城四期項(xiàng)目約20.5萬㎡

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：綜合體