2022年年中大考，原先備受關(guān)注的銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)讓出C位，項(xiàng)目交付能力取而代之，成為檢驗(yàn)房企經(jīng)營質(zhì)量的重要指標(biāo)。尤其是在房企流動(dòng)性危機(jī)待解，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”成為各地主管部門第一工作要?jiǎng)?wù)的當(dāng)下。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入黑鐵時(shí)代，舊三高“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”轉(zhuǎn)向新三高“高能級(jí)、高信用、高品質(zhì)”，房子回歸居住本質(zhì)，用戶對(duì)品質(zhì)的要求進(jìn)一步提高，逐漸倒逼房企高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)產(chǎn)品與服務(wù)。因此，不少品牌房企已經(jīng)將“交付力”作為內(nèi)部考核的重要維度，建立起全周期的交付服務(wù)體系。

在今年的大考中，領(lǐng)地控股交出一份漂亮答卷——實(shí)現(xiàn)全國15個(gè)項(xiàng)目、10442戶房源如期交付，交付量同比增長(zhǎng)88%，用戶滿意度穩(wěn)步提升。 新舊模式轉(zhuǎn)換陣痛過后，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來更加穩(wěn)健的發(fā)展，一個(gè)更有韌性的領(lǐng)地控股也正在路上。

房地產(chǎn)行業(yè)走過至暗時(shí)刻。領(lǐng)地控股持續(xù)釋放積極信號(hào)，利用市場(chǎng)修復(fù)期緊抓銷售和回款，穩(wěn)固經(jīng)營，增厚資金安全墊，提升整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營韌性，獲得投資者的堅(jiān)定看好。

今年6月23日，領(lǐng)地控股公告稱，公司公司6月13日公告的1.2273億美元債交換邀約，已于6月22日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間）屆滿，并以97.31%支持率獲得高票通過。

完成交換邀約后，領(lǐng)地控股將發(fā)行本金總額為1.2億美元，于2023年到期的年息12%的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，此次交易成功，領(lǐng)地控股已經(jīng)完成唯一一筆境外債務(wù)的主動(dòng)管理。該筆展期后債券歸還之后，領(lǐng)地控股境外債將實(shí)現(xiàn)“清零”。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，資本市場(chǎng)相信領(lǐng)地控股擁有解決現(xiàn)金流問題的能力，是其成功獲得債務(wù)展期的重要原因之一。事實(shí)上，領(lǐng)地控股的財(cái)務(wù)安全閾值處于高位，保持著較為安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

根據(jù)領(lǐng)地控股2021年年報(bào)，截至2021年底，領(lǐng)地控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72%，凈負(fù)債率為62%，現(xiàn)金短債比為1.25，三道紅線趨近“綠檔”。同時(shí)，領(lǐng)地控股持有的現(xiàn)金和銀行結(jié)余為52.24億元，足以覆蓋短期債務(wù)。