地下室外圍結(jié)構(gòu)混凝土強度達(dá)到設(shè)計要求時（一般不少于C25），即可進(jìn)行施工。

在底板、側(cè)墻和頂板等部位應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)采用沉降觀測點測設(shè)伸縮量時應(yīng)考慮溫差影響及溫度應(yīng)力作用的影響，宜按規(guī)范規(guī)定取50mm～ mm的間距布設(shè)在各構(gòu)造層中；對大體積工程或重要部位的外墻可采用分塊隔斷法預(yù)留膨脹縫。對于基礎(chǔ)與裙房連接處可采取加強措施以增強抗?jié)B能力。

1、地下室后澆帶的處理：

（1）根據(jù)建筑物的性質(zhì)選擇合適的材料：如磚石砌筑的后澆帶可用粘土多孔磚作襯墊物；預(yù)制構(gòu)件做后澆帶用加氣水泥砂漿抹面并養(yǎng)護至一定時間后再鋪貼一層細(xì)沙找平層。

（2）做好防潮隔離工作：將墻體底部鑿毛刷一道素水泥漿，待干透后用1：2的水泥砂漿填塞密實，再用鋼絲網(wǎng)壓蓋嚴(yán)密防止雨水浸入墻面內(nèi)腔引起霉變損壞飾面板材。

（3）注意保溫隔熱性能的處理方法：若為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁柱底模需留出凹槽以便嵌固鋼筋籠。其做法是沿四周向里挖寬30cm深20cm左右的溝渠，并在其中埋置直徑不小于6毫米鍍鋅圓鋼一根或用木楔子支牢固定，然后用水泥沙灰混合料分層夯實回彈整平。

（4）如果選用的是空心樓板作為模板支撐則可在板上開洞或在板的側(cè)面釘小木板條來增加承重能力和減小傳力途徑從而提高整體性。

2、地下室裂縫處理方法：

（1）灌注彈性密封膠的方法：

適用于大面積裂縫漏水情況，具體操作方法是先清除表面浮渣雜物并用清水沖洗干凈，再使用高壓噴射槍把配制好的專用粘接劑均勻地噴涂于基面上，24小時后開始固化反應(yīng)，3天后可進(jìn)行下道工序的操作。

（2）涂刮聚氨酯發(fā)泡涂料：

該種方式適用用于較小面積的裂紋修補，具體的流程是將配好比例的材料涂抹于開裂位置，然后用塑料薄膜覆蓋24小時以上，用清水清洗干凈即完成整個修復(fù)過程了。

3、地下室止水螺桿的使用：

地下室出現(xiàn)滲漏的情況一般是由于地基下沉導(dǎo)致建筑物發(fā)生移位而引起的。