前幾期文章我們都講了關(guān)于租房看房的一些攻略，這一期我們來講一下關(guān)于如何退房的問題，相信以后大家也用的上，趕緊收藏起來，不然找不到了哦！

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一、合同未到期，解約退房

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如果你簽的是中介公司的代理房源，那么你需要提前通知中介，中介會幫你把房子轉(zhuǎn)租出去，轉(zhuǎn)租出去之后退還押金和剩余的租金，房子租出去之前則由你繼續(xù)繳納房租，如果違約不交房租，則按照合同扣除違約金（通常在押金里面扣除，也可以跟中介商量）。

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如果是房東直租，也要提前一個月跟房東說（最好在合同里面商定提前退租需要提前多少通知房東），協(xié)商好是否可以進行轉(zhuǎn)租，一般情況下房東都是允許你對房子進行轉(zhuǎn)租的，但是需要你自己進行轉(zhuǎn)租，一般情況下，你轉(zhuǎn)租成功之后，房東會退還你的押金和剩余房租，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，則是要繳納一定的違約金，具體以合同為準。

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二、合同到期，正常退房

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這種情況下，租客不需要賠償房東違約金，但是也需要提前通知房東，因為房東可以利用這段時間找到合適的房客，在租客來之前，對房子重新進行修繕和清潔。租房時，盡量不要破壞房間里面的裝修，盡量保持原貌，以便你退房的時候少搞衛(wèi)生，主動結(jié)清各種費用，與房東協(xié)商好搬出時間后，完成房屋交接后，房東應(yīng)把押金退還租客，解除房屋租賃合同。

房屋退租之前，房東會檢查房間是否有人為的損壞，設(shè)施是否有損壞，房東一般會提前跟租客商定時間然后上門檢查，如果發(fā)現(xiàn)有損壞的情況，首先要排除是不是人為破壞，還是設(shè)備老化。如果是人為損壞的話，房東會扣除相應(yīng)的押金。

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今天先講到這里，如果有什么想要補充，或者有什么想要了解的話，歡迎在評論區(qū)留言。

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