在單位拆遷中，雖然承租企業(yè)并沒有房屋所有權(quán)，但作為房屋的實(shí)際使用人有權(quán)了解拆遷信息，并依法享有獲得安置和補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。那么，單位拆遷，承租人能獲得哪些補(bǔ)償?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　江蘇蘇州的岳先生租賃商廈用于單位辦公，由于房屋改建，他投資了相當(dāng)數(shù)額的裝修裝飾費(fèi)用。該地被納入征收后，出租人以當(dāng)初收取的較低租金來抵消岳先生的裝修支出，不認(rèn)可因征收造成的裝修損失，也不予補(bǔ)償。岳先生隨后提起行政訴訟。

　　江蘇的地方性文件規(guī)定，租賃合同尚未到期，房屋遭遇拆遷的，出租人與承租人在租賃合同中對拆遷時(shí)如何處理有約定的，按照約定處理。租賃合同對此沒有約定或者約定不明的，承租人主張賠償損失的，根據(jù)情形對于裝飾裝修價(jià)值的損失、搬遷損失和停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等予以處理。

　　在土地征收中，合法的承租企業(yè)有選擇拆遷安置方式的權(quán)利，可以獲得的補(bǔ)償包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。承租企業(yè)作為利害關(guān)系人，有權(quán)對涉及自身利益的補(bǔ)償部分選擇評估機(jī)構(gòu)，并對評估報(bào)告的合理性，相關(guān)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果提出異議，要求復(fù)核。如果房屋所有人和拆遷人達(dá)成協(xié)議損害了承租人的利益，承租企業(yè)有權(quán)依照法律程序進(jìn)行維權(quán)。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“江蘇企業(yè)拆遷律師-辦公商廈拆遷承租人能獲得哪些補(bǔ)償”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!