房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結(jié)構(gòu)要具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性，用以承受建筑物上的各種負載，如：地基、承重墻等，建筑物主體結(jié)構(gòu)可以由一種或者多種材料構(gòu)成。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測是確定房屋結(jié)構(gòu)是否安全的重要條件，在現(xiàn)場檢測過程中，要采取"重點檢測為主，部分檢測為輔"的檢查方針，以保證房屋結(jié)構(gòu)的整體安全，并盡可能地防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性破壞和坍塌。

目前的混凝土結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。對于一些對變形、裂縫控制要求較高的結(jié)構(gòu)，可采用預應力混凝土結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分利用了混凝土抗壓、鋼筋抗拉的性能，因此在受力性能上得到了顯著的改善，承載能力有了很大的提高。另外混凝土結(jié)構(gòu)具有取材方便、可模性好、耐久耐火、剛度大變形小等顯著的優(yōu)點。

混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測，應根據(jù)檢測類別、檢測目的、檢測項目、結(jié)構(gòu)實際狀況和現(xiàn)場具體條件選擇適用的檢測方法。本章就混凝土結(jié)構(gòu)檢測中的原材料性能、混凝土抗壓強度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷、鋼筋配置檢測，后錨固件拉拔試驗、碳纖維片正拉粘結(jié)強度試驗以及混凝土構(gòu)件力學性能試驗方法等內(nèi)容進行闡述。

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，這個是最為關(guān)鍵的，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在嚴重問題，直接沒法入住了。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結(jié)構(gòu)是否有問題。

房屋主體結(jié)構(gòu)的判斷標準有以下幾條：

1、屋頂開裂

當您夠買的房子竣工了，開始驗收房屋的時候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題;

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題;

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無疑是房屋存在質(zhì)量問題，如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質(zhì)量問題;

4、廚房、衛(wèi)生間廚房

一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水;

5、陽臺

檢查陽臺地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題;

6、客廳、主臥、側(cè)臥

檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象;

房屋地基基礎、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，具體條件如下。

1、房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的，自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

2、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的，其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

3、在房屋建筑上設置了高聳物以及懸掛物的，這些房屋只有經(jīng)過原房屋的設計單位提出設計方案并且確認符合安全條件之后才能設置。其次，對于嚴重損壞的房屋不得進行裝修，即便是需要裝修，也要先進行房屋鑒定，在采取相應的修繕加固措施等等。

4、房屋達到規(guī)定使用年限的(鋼、鋼混結(jié)構(gòu)五十五年、磚混結(jié)構(gòu)五十年、磚木結(jié)構(gòu)四十年、簡易結(jié)構(gòu)十年)。