房地產(chǎn)市場每日動態(tài)

出品時間：2023年2月3日

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宏 觀 政 策

1、自然資源部：不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策

近日，網(wǎng)傳自然資源部出臺《關于進一步規(guī)范住宅用地供應信息公開工作的通知》，其中對住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過3次”。對此，有媒體將之解讀為取消集中供地制度。

自然資源部今日回應稱，該文件是自然資源部印發(fā)的，對地方住宅用地供應工作進行的指導文件。不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導市場預期的積極作用。

2、深房中協(xié)：嚴禁房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員參與違規(guī)利用“經(jīng)營貸”

2月2日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布提示稱：近日媒體報道深圳市有個別“金融貸款中介”協(xié)助客戶獲得享受國家減息政策的經(jīng)營性貸款后，引導所貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)領域，此行為不僅違反了國家相關金融信貸政策，還嚴重違背國家“房住不炒”的定位與原則。

對此，協(xié)會提示如下：嚴禁參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規(guī)利用“經(jīng)營貸”的不法行為。同時補充，各房地產(chǎn)中介機構、從業(yè)人員務必高度重視并進行自查自糾，嚴格內部相應業(yè)務管理，清查是否有上述現(xiàn)象并及時糾正相關涉及違法違規(guī)行為。同時凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在協(xié)助消費者將經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域提供便利的，將立即報送行政主管部門依法依規(guī)查處。

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融 資 動 態(tài)

1、中糧置業(yè)：40億元小公募債券獲深交所通過

2月3日，深交所固定收益信息平臺顯示，中糧置業(yè)2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲通過。該債券類別為小公募，擬發(fā)行金額40億元，發(fā)行人為中糧置業(yè)投資有限公司。

2、寶龍地產(chǎn)：與農(nóng)業(yè)銀行簽訂銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，涉及房地產(chǎn)貸款等事項

2月3日，寶龍地產(chǎn)與農(nóng)業(yè)銀行簽訂《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》。農(nóng)業(yè)銀行將為寶龍?zhí)峁┓康禺a(chǎn)貸款、并購融資、保障性住房和租賃住房、投資銀行業(yè)務、支付結算、現(xiàn)金管理、財務顧問、個人金融服務等綜合金融服務。

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投 資 動 態(tài)

1、萬科：獲得上海靜安區(qū)近120億元地塊，規(guī)劃5棟住宅樓宇

近日，上海市人民政府官網(wǎng)披露《新建靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊商住辦及配套設施項目設計方案公示》，建設單位為上海北萬置業(yè)有限公司。該地塊位于靜安區(qū)西藏北路，上?；疖囌緰|北方向，東側與萬科翡翠雅賓利僅一路之隔，曾被市場預測為萬科翡翠雅賓利四期。

值得注意的是，在萬科2022年11月份銷售簡報的新增開發(fā)項目中，雅賓利四期項目便在列，權益比例70%，需支付權益地價款為84.42億元。

同時在土拍前一周，拿地企業(yè)北萬置業(yè)的工商信息發(fā)生變更，上海靜安國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司增加持股至70%，上海萬科退出。且法人代表由吳超變更為于興佳。

目前該公司由上海萬科企業(yè)有限公司持股40%，上海北方企業(yè)集團持股30%，南通萬語企業(yè)管理咨詢持股30%。北萬置業(yè)拿地之后，2022年11月15日，據(jù)全國產(chǎn)權行業(yè)信息化綜合服務平臺顯示，上海靜安國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司擬轉讓北萬置業(yè)70%股權及對標的公司約7.69億元債權，轉讓底價為24.77億元。

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經(jīng) 營 動 態(tài)

1、恒大：多渠道發(fā)布樓盤促銷廣告，許家印要求下發(fā)銷售考核任務

2月2日，恒大集團董事局主席許家印主持恒大集團營銷會議，提及要做好項目推廣工作，恢復公司項目銷售，并要下發(fā)考核任務。2月3日，恒大于多個渠道發(fā)布了樓盤促銷廣告，涉及樓盤共計458個樓盤，涵蓋住宅、商鋪和車位等。

在1月初發(fā)布的內部信中，許家印曾指出，“2023年是恒大關鍵年，只要全體恒大人齊心協(xié)力、永不放棄，努力拼搏、苦干實干，一定能償還各種債務、化解風險?！?/p>

2、泰禾集團：福州鼓山院子“保交樓”項目引入左海集團

2月3日，據(jù)泰禾集團官微消息，2月1日福州鼓山院子“保交樓”項目框架協(xié)議簽約儀式順利舉行。據(jù)悉，在國家“保交樓”相關政策的指導下，經(jīng)各級政府相關部門組織協(xié)調，鼓山院子引入市屬國企左海集團參與項目的建設管理、資金籌措及銷售管理，并由民生銀行提供信貸資金支持，各方共同協(xié)作，推動完成“保交樓”任務。

3、中南建設：1月合同銷售金額32.4億，同比下滑近三成

2月2日，中南建設披露2023年1月份經(jīng)營情況。房地產(chǎn)業(yè)務方面，中南建設2023年1月合同銷售金額32.4億元，銷售面積28.5萬平方米，同比分別減少29.8%和24.8%。建筑業(yè)務方面，2023年1月新承接(中標)項目15個，預計合同金額合計4.3億元，同比增加2050.0%。