有人說(shuō)“沒有絕對(duì)的公平，公平只在一個(gè)點(diǎn)上”。只有在約定俗成的規(guī)則面前，公平才會(huì)得到最大程度的保護(hù)，若是為了個(gè)人的公平將規(guī)則打亂，矛盾和利益上的沖突也就會(huì)接踵而至，最終只會(huì)帶來(lái)更多的不公平。

而在山東青島，一名女業(yè)主看著手上的物業(yè)繳費(fèi)單，心里很是疑惑“我住一樓，憑什么要交電梯費(fèi)？”，結(jié)果拒繳電梯費(fèi)的女子被物業(yè)告上法庭，這起因電梯費(fèi)而產(chǎn)生的糾紛案件，法院判了。

張某香是青島的一位普通市民，大學(xué)畢業(yè)后回到老家找了一份收入還算不錯(cuò)的工作，而在工作期間，她也邂逅了自己的愛情，在和男友交往了一年后，兩人也有了結(jié)婚的打算。當(dāng)兩人談婚論嫁時(shí)，婚房也就不可避免地成為了兩人婚姻路上的一條攔路虎。

張某香和她的男友李某成都是普通家庭出身，父母能給的幫助有限，而他們的事業(yè)又剛剛起步，銀行卡里也沒有太多的存款，在選購(gòu)婚房時(shí)便格外看中小區(qū)的交通還有房?jī)r(jià)等?？粗说幕槠谝惶焯炫R近，卻還沒有選好婚房，這讓他們不免有些著急，而這時(shí)，張某香的一位朋友便給他們提供了一條意見。

“我住的小區(qū)就挺好的，要不你們也搬過(guò)來(lái)”？看著面露難色的準(zhǔn)新郎新娘，作為張某香的閨蜜，田某靜便給二人提供了自己的想法。雖然張某香曾經(jīng)經(jīng)常去閨蜜家做客，但卻沒有留意過(guò)她所在的小區(qū)，在被閨蜜推薦后，她便帶著男友到閨蜜的小區(qū)實(shí)地探訪。

來(lái)到小區(qū)后，看著小區(qū)里的環(huán)境確實(shí)不錯(cuò)，交通上，雖然小區(qū)離地鐵有些遠(yuǎn)，但附近就有公交站，而且小區(qū)的房?jī)r(jià)也在他們的預(yù)期內(nèi)，而且還有閨蜜的推薦，這就讓他們決定在這個(gè)小區(qū)買一套房?？紤]到未來(lái)老人出行，還有房?jī)r(jià)等方面的內(nèi)容，張某香和男友最終便選定了一套位于一樓的房子。

在雙方親友的幫襯下付了首付，辦完其他手續(xù)后，也和小區(qū)物業(yè)簽訂了服務(wù)合同，二人也有了自己的婚房，隨著婚禮的結(jié)束，張某香便和新婚丈夫一起住進(jìn)了一樓的房子里。

在購(gòu)置房子后，張某香和丈夫忙著婚禮上的各種事情，結(jié)婚后又感受著新婚帶來(lái)的甜蜜，每個(gè)月還著房貸，還支付著物業(yè)費(fèi)。事情比較多，生活和工作上也變得比以往更加繁忙，在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)便沒有仔細(xì)查看過(guò)里面的價(jià)目表，這讓她去閨蜜家串門的時(shí)間都沒有擠出來(lái)，反而是閨蜜經(jīng)常到她家里做客。

入住數(shù)月后，閨蜜再一次到她家串門，在兩個(gè)聊天時(shí)閨蜜無(wú)意之中便說(shuō)出了這么一句話：“住一樓真好，出門方便連電梯都不用等”。張某香回想起搬進(jìn)小區(qū)的這段時(shí)間，忙著各種事情，確實(shí)沒有用過(guò)一次電梯。

而這天，也是小區(qū)業(yè)主固定繳納服務(wù)費(fèi)的日子，按照慣例，物業(yè)工作人員會(huì)把收費(fèi)價(jià)目表發(fā)到業(yè)主群里，然后業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。這時(shí)，當(dāng)她準(zhǔn)備繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)便詢問了一下閨蜜，得知二人繳納的費(fèi)用竟然差不多，這讓她心里產(chǎn)生了一些懷疑。

結(jié)果，當(dāng)她打開收費(fèi)價(jià)目表一看，這才發(fā)現(xiàn)自己竟然還要繳納電梯費(fèi)，雖然住在高層的閨蜜繳納的電梯費(fèi)比她貴一點(diǎn)，但還是讓她的心里有些不平衡。自己明明只住在一樓，而且自從搬到小區(qū)后，一直沒有使用過(guò)電梯，可物業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目里竟然被要求繳納電梯費(fèi)，這讓她覺得自己吃了大虧，一氣之下便到物業(yè)講理。

但物業(yè)表示，電梯費(fèi)是所有業(yè)主都要繳納的，張某香雖然只住在一樓，但也不排除使用電梯的可能。為節(jié)省時(shí)間到朋友家串門，或者到頂樓陽(yáng)臺(tái)晾曬衣服等等，用到電梯的情況還是存在的。所以，即便是小區(qū)一樓的用戶，物業(yè)在收費(fèi)單上也將他們都列入進(jìn)去，并非針對(duì)張某香一人，而且物業(yè)服務(wù)合同里也明確提到了這件事。

而且，高層住戶和低層住戶在使用電梯頻率上有所不同，所以繳納的電梯費(fèi)也有所不同，低樓層用戶要比高樓層用戶繳納的電梯費(fèi)少一些。物業(yè)覺得自己在電梯費(fèi)的設(shè)計(jì)上已經(jīng)很公平了，而且服務(wù)合同上，他們也都簽了字，當(dāng)張某香向他們提要求時(shí)，也就予以了回絕。

但想著自己一家住在一樓，平常出門都用不著電梯，憑啥要交電梯費(fèi)，心里覺得吃虧的張某香在之后繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，并一再要求物業(yè)退還她已經(jīng)繳納的電梯費(fèi)。物業(yè)三番五次上門催收都沒有得到結(jié)果后，便將張某香告上了法庭，要求她支付拖欠的電梯費(fèi)和違約金。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。

在電梯房?jī)?nèi)，電梯、外墻、走廊以及樓頂天臺(tái)和小區(qū)內(nèi)的草坪、路燈一樣，都屬于小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，屬于全體業(yè)主共有。而某些業(yè)主在使用一些公共設(shè)施時(shí)的頻率不同，物業(yè)也難以完美量化所有業(yè)主的使用情況。

所以，物業(yè)在設(shè)計(jì)物業(yè)費(fèi)時(shí)對(duì)保養(yǎng)、管理和維護(hù)共用部分所產(chǎn)生收益和成本進(jìn)行均攤，實(shí)現(xiàn)的是所有業(yè)主整體程度上的公平。而且，電梯費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)合同上也有規(guī)定，履行了告知的義務(wù)。

而且，張某香在入住后雖然沒有使用過(guò)電梯，但她對(duì)小區(qū)電梯的使用權(quán)并未被剝奪，和其他業(yè)主一樣都可以自由地使用電梯，而物業(yè)在管理、維護(hù)電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用也對(duì)低層住戶進(jìn)行了照顧，因此，張某香不能以放棄使用電梯為由，拒絕履行支付電梯費(fèi)的義務(wù)。

因此，法院審理后要求張某香向物業(yè)支付拖欠的電梯費(fèi)以及在此期間所產(chǎn)生的違約金以及訴訟費(fèi)等共計(jì)3000元。

《“我住一樓，憑什么要交電梯費(fèi)？”女子被物業(yè)告上法庭，法院判了》中，圖片為網(wǎng)圖僅配合敘事，案例源自新聞報(bào)道、裁判文書，當(dāng)事人姓名系化名