4月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市坪山區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）的公示，（以下簡稱坪山《規(guī)劃》）。

坪山《規(guī)劃》明確坪山城區(qū)發(fā)展目標(biāo)：

到2025年，成為現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型深圳東部中心城區(qū)。

到2035年，成為率先實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的標(biāo)桿城區(qū)。

到2050年，成為具有國際影響力、競爭力的宜居宜業(yè)宜游全球典范城區(qū)。

值得一提的是，坪山《規(guī)劃》提出未來常住人口規(guī)模110 萬人，管理服務(wù)人口規(guī)模130 萬人。而現(xiàn)狀是55.43萬人。這意味著，坪山未來的人口將翻一番。

坪山《規(guī)劃》提出坪山將構(gòu)建“一核兩帶四區(qū)”的城區(qū)空間格局。

“一核”即坪山中心，承擔(dān)深圳都市圈東部區(qū)域的產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能和綜合服務(wù)功能。

“兩帶”即城市綜合發(fā)展帶、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶，全區(qū)各功能中心和功能節(jié)點(diǎn)之間資源要素高效便捷流動的發(fā)展主軸線。

“四區(qū)”即中心城區(qū)、高新片區(qū)、碧湖片區(qū)、生態(tài)片區(qū)，結(jié)構(gòu)均衡、功能差異化協(xié)同的功能片區(qū)。

坪山《規(guī)劃》提出城區(qū)功能為：東部區(qū)域的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心，綜合交通樞紐，先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)。

臨深片區(qū)又傳利好！坪山《規(guī)劃》明確：提升國家鐵路樞紐能級，全面提升坪山與國家重要城市群的高速鐵路可達(dá)性。落實(shí)聯(lián)通灣區(qū)的城際鐵路網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化坪山與粵港澳大灣區(qū)、深圳都市圈主要城市中心、重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)、機(jī)場港口等重大設(shè)施的聯(lián)系效率。

大力建設(shè)綜合交通樞紐：實(shí)現(xiàn)坪山站樞紐作為深圳市鐵路客運(yùn)主樞紐之一和東部門戶交通樞紐的重要作用。將燕子湖站、聚龍站打造為輻射臨深區(qū)域的重要客運(yùn)樞紐。

落實(shí)國鐵、城際軌道網(wǎng)絡(luò)3條國鐵：廈深鐵路、深汕高鐵、深河高鐵。2條城際：深大城際、大鵬支線。

坪山《規(guī)劃》明確構(gòu)筑坪山景觀結(jié)構(gòu)：立足生態(tài)空間總體格局，挖掘本土資源特色，持續(xù)強(qiáng)化“城在山水中，山水在城中”的整體城區(qū)風(fēng)貌，構(gòu)塑“三軸、六點(diǎn)、九片”的坪山城區(qū)景觀結(jié)構(gòu)。

三軸包括：坪山大道城市景觀軸、坪山河生態(tài)景觀軸、基本農(nóng)田都市田園景觀軸。

六點(diǎn)包括傳統(tǒng)風(fēng)貌景觀節(jié)點(diǎn)：碧嶺中心、坪山老中心、坑梓老中心；新城風(fēng)貌景觀節(jié)點(diǎn)：坪山中心、燕子湖、聚龍產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。

九片包括：碧嶺沙湖片區(qū)、坪山中心片區(qū)、坪山老中心片區(qū)、綜合保稅區(qū)、燕子湖片區(qū)、比亞迪片區(qū)、高新北片區(qū)、聚龍山片區(qū)、高新南片區(qū)。

創(chuàng)新坪山 未來之城

深圳坪山2035國土空間分區(qū)規(guī)劃草案公示

為建立國土空間規(guī)劃體系，落實(shí)“多規(guī)合一”改革要求，按照國家、省、市統(tǒng)一工作部署，坪山區(qū)組織開展了《深圳市坪山區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》的編制工作，謀劃2035年坪山區(qū)城市發(fā)展的空間戰(zhàn)略藍(lán)圖，為坪山區(qū)建設(shè)社會主義現(xiàn)代化的標(biāo)桿城區(qū)提供有力支撐。

目前規(guī)劃已形成草案，為廣泛凝聚社會共識，現(xiàn)面向社會公眾公開征詢意見。草案公示時(shí)間為2023年4月27日-2023年5月26日，共30天。社會各界可在深圳市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://pnr.sz.gov.cn/）及微信公眾號、深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://pnr.sz.gov.cn/ps/）查閱。相關(guān)意見可通過發(fā)送電子郵件、郵寄信件等方式提交。

電子郵箱：psglj@pnr.sz.gov.cn

郵寄地址：深圳市坪山區(qū)坪慧路6號

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局規(guī)劃科

郵編：518118

（郵件標(biāo)題或信封封面請注明“深圳市坪山區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃意見建議”字樣）

深圳市坪山區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃

（2021-2035年）

（草案）

遇見坪山遇見2035

坪山，充滿潛力的年輕行政區(qū)，深圳夢想的嶄新起點(diǎn)。

這里，是深圳客家文化的主要發(fā)源地，是傳承紅色基因的“東縱之鄉(xiāng)”。這里，從“深圳市大工業(yè)區(qū)”到“深圳國家高新區(qū)核心園區(qū)”，一直肩負(fù)著深圳工業(yè)立市，制造強(qiáng)市的重任。這里，是深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的核心支點(diǎn)，是深港向粵東北輻射的橋頭堡，正在經(jīng)歷一場從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)到現(xiàn)代化創(chuàng)新城區(qū)的蝶變。

當(dāng)前，在國家大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，高質(zhì)量發(fā)展的新形勢下，面對黨中央、國務(wù)院建立“多規(guī)合一”國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的新要求，搶抓深圳市進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅(qū)動、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”疊加的黃金發(fā)展期的新機(jī)遇，高質(zhì)量編制坪山區(qū)2035國土空間分區(qū)規(guī)劃，前瞻描繪城區(qū)未來發(fā)展空間戰(zhàn)略藍(lán)圖，統(tǒng)籌全區(qū)國土空間資源配置勢在必行，意義重大。

這本小冊子正是這張藍(lán)圖的縮影。我們希望，2035的坪山，山水是可漫游的，在馬巒游山，在坪山河戲水，在田野中漫步，全域自然博物；文化是可觸摸的，在美術(shù)館看展，在大劇院聽?wèi)颍诖笕f世居品茶，近者悅遠(yuǎn)者來。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是沸騰的，智能車、創(chuàng)新藥、中國芯，深圳制造業(yè)未來看坪山。城區(qū)是有溫度的，幼有善育、學(xué)有優(yōu)教、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、住有宜居、弱有眾扶，城以盛民。

坪山，讓我們在這里，成創(chuàng)新之勢，營未來之城。

這里是坪山

坪山區(qū)地處深圳東北部，西鄰龍崗區(qū)、南連鹽田區(qū)、東接惠州市惠陽區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。本規(guī)劃范圍為坪山區(qū)行政轄區(qū)全域。規(guī)劃基期年為2020年，目標(biāo)年為2035年，近期到2025年，遠(yuǎn)景展望至2050年。

規(guī)劃范圍166.31km2

常住人口55.43萬人

建設(shè)用地67.59km2

經(jīng)濟(jì)規(guī)模GDP 801億元

戰(zhàn)略引領(lǐng)

明確發(fā)展目標(biāo)定位

崇尚創(chuàng)新、注重協(xié)調(diào)、倡導(dǎo)綠色、厚植開放、推進(jìn)共享，努力走出可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的坪山道路，奮力譜寫“創(chuàng)新坪山、未來之城”新篇章。

發(fā)展目標(biāo)

落實(shí)深圳發(fā)展戰(zhàn)略要求，立足市民的美好向往與期待，明確坪山城區(qū)發(fā)展目標(biāo)。

到2025年，成為現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型深圳東部中心城區(qū)。

到2035年，成為率先實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的標(biāo)桿城區(qū)。

到2050年，成為具有國際影響力、競爭力的宜居宜業(yè)宜游全球典范城區(qū)。

城區(qū)職能

東部區(qū)域的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心

綜合交通樞紐

先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)

深圳各區(qū)差異化發(fā)展，分工協(xié)作，共同支撐深圳市建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)，創(chuàng)建社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國的城市范例。

城區(qū)規(guī)模

常住人口規(guī)模110 萬人

管理服務(wù)人口規(guī)模130 萬人

發(fā)展戰(zhàn)略

促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)更高水平的協(xié)同發(fā)展

加強(qiáng)產(chǎn)城融合，實(shí)現(xiàn)更加和諧的創(chuàng)新發(fā)展

精準(zhǔn)配置資源，實(shí)現(xiàn)更有效率的集約發(fā)展

突出資源特色，實(shí)現(xiàn)更具魅力內(nèi)涵式發(fā)展

提升安全韌性，實(shí)現(xiàn)更可持續(xù)的綠色發(fā)展

外聯(lián)內(nèi)優(yōu)

構(gòu)筑空間發(fā)展格局

構(gòu)筑坪山全面開放的區(qū)域發(fā)展格局，科學(xué)合理的生態(tài)空間格局，協(xié)調(diào)高效的城區(qū)發(fā)展格局，統(tǒng)籌劃定三條控制線和規(guī)劃功能分區(qū)，為坪山可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展奠定框架。

區(qū)域發(fā)展格局

深度融入大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展

加快融入“一帶一路”開放新格局，深化對外開放合作，加快拓展國際市場。與港澳地區(qū)深度合作，深入對接港澳所需，加速港澳地區(qū)創(chuàng)新要素在坪山的流動。

積極推進(jìn)深圳都市圈建設(shè)

主動融入深圳都市圈“一主兩副一極四軸”空間格局，推動與惠州、深汕等區(qū)域協(xié)同發(fā)展。加快推進(jìn)深圳東部中心建設(shè)，推動發(fā)展要素、城市服務(wù)功能、創(chuàng)新和人才東進(jìn)。

加強(qiáng)市區(qū)際合作發(fā)展

與市內(nèi)各區(qū)聯(lián)動發(fā)展。深入落實(shí)全市區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，與各區(qū)合理推進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)作、創(chuàng)新聯(lián)動、城市共建和民生共享。與市內(nèi)重要?jiǎng)?chuàng)新節(jié)點(diǎn)密切互動，加快科教資源、研發(fā)孵化、人才資金等創(chuàng)新要素流動，促進(jìn)政產(chǎn)學(xué)研資深度融合，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)圈。

生態(tài)空間格局

立足區(qū)域生態(tài)安全，統(tǒng)籌自然資源系統(tǒng)保護(hù)，構(gòu)建“一環(huán)、二帶、三心、多廊”的生態(tài)空間格局。

一環(huán)

山水生態(tài)環(huán)

三洲田—馬巒山—田頭山區(qū)域綠地、馬鞍嶺—松子坑區(qū)域綠地，龍崗河、坪山河干支流等藍(lán)綠空間。

二帶

藍(lán)綠活力帶

坪山河干流沿線

生態(tài)農(nóng)業(yè)帶

基本農(nóng)田集中區(qū)

三心

聚龍山生態(tài)公園

燕子嶺生態(tài)公園

碧水湖公園

多廊

三洲田水、碧嶺水、湯坑水、赤坳水、田頭河、石溪河、田坑水、榮田河等水廊道。

大型城市綠心

城區(qū)發(fā)展格局

持續(xù)優(yōu)化城區(qū)空間結(jié)構(gòu)，以整體均衡、重點(diǎn)突出為戰(zhàn)略導(dǎo)向，以重大交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)為支撐，構(gòu)建“一核兩帶四區(qū)”的城區(qū)空間格局。

一核

坪山中心

承擔(dān)深圳都市圈東部區(qū)域的產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能和綜合服務(wù)功能。

兩帶

城市綜合發(fā)展帶

科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶

全區(qū)各功能中心和功能節(jié)點(diǎn)之間資源要素高效便捷流動的發(fā)展主軸線。

四區(qū)

中心城區(qū)

高新片區(qū)

碧湖片區(qū)

生態(tài)片區(qū)

結(jié)構(gòu)均衡、功能差異化協(xié)同的功能片區(qū)。

統(tǒng)籌劃定三條控制線

按照國家要求，統(tǒng)籌劃定耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線，作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推進(jìn)城鎮(zhèn)化不可逾越的紅線。

耕地和永久基本農(nóng)田

永久基本農(nóng)田面積2.72平方公里

耕地保有量不低于2.78平方公里

生態(tài)保護(hù)紅線47.41平方公里

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界82.41平方公里

明確功能分區(qū)

按照主導(dǎo)功能劃分二級規(guī)劃分區(qū)，對城區(qū)功能的空間布局進(jìn)行結(jié)構(gòu)性控制。

農(nóng)田保護(hù)區(qū)

永久基本農(nóng)田以及為保持農(nóng)田保護(hù)區(qū)完整性、便于永久基本農(nóng)田管理而劃入的鄰近區(qū)域。

生態(tài)保護(hù)區(qū)

具有特殊重要生態(tài)功能或生態(tài)敏感脆弱、必須強(qiáng)制性嚴(yán)格保護(hù)的區(qū)域。

生態(tài)控制區(qū)

需要予以保留原貌、強(qiáng)化生態(tài)保育和生態(tài)建設(shè)、限制開發(fā)建設(shè)的區(qū)域。

城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)

承載城鎮(zhèn)集中開發(fā)建設(shè)、滿足生產(chǎn)、生活需要。

藍(lán)綠為底

發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢

堅(jiān)持人與自然和諧共生，充分發(fā)揮坪山自然資源種類全，藍(lán)綠空間格局優(yōu)，生態(tài)環(huán)境品質(zhì)佳的優(yōu)勢，樂享生態(tài)福利助力城區(qū)發(fā)展。

夯實(shí)生態(tài)本底

坪山區(qū)生態(tài)本底得天獨(dú)厚，堅(jiān)持嚴(yán)格保護(hù)和合理利用自然資源，維護(hù)區(qū)域生態(tài)安全格局。

自然資源種類全：

藍(lán)綠生態(tài)空間占全區(qū)面積約60%，山水林田湖濕地礦產(chǎn)地質(zhì)遺跡等要素齊備。

藍(lán)綠空間格局優(yōu)

坪山區(qū)“半邊山水半邊城”，“南山北水中田園”，城區(qū)與生態(tài)深度融合。

“坪山藍(lán)”“坪山綠”已是坪山區(qū)名片，森林覆蓋率全市領(lǐng)先，空氣優(yōu)良率連續(xù)多年全市第一，水體實(shí)現(xiàn)“長制久清”。

>>森林入城

加強(qiáng)林地資源保護(hù)，精準(zhǔn)提升森林質(zhì)量，增強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)碳匯能力；打造高品質(zhì)森林游憩體系，增進(jìn)市民生態(tài)福祉。

>>碧水串城

以河湖水系為紐帶，串聯(lián)山林資源、城市綠地、文化遺產(chǎn)等要素，塑造連續(xù)貫通、功能復(fù)合、開放共享的濱水空間。

>>耕地融城

優(yōu)化耕地空間布局，建設(shè)多功能復(fù)合的現(xiàn)代都市田園，讓城市人體驗(yàn)農(nóng)耕生活。

開展生態(tài)修復(fù)

廢棄礦山治理修復(fù)

廢棄礦山治理修復(fù)率達(dá)到100%

城市水生態(tài)修復(fù)

重要河流湖庫水質(zhì)達(dá)標(biāo)率100%

森林覆蓋率

森林覆蓋率保持在43.65%以上

內(nèi)陸灘涂顯地修復(fù)

修復(fù)提升面積不少于0.1平方公里

“深圳藍(lán)”可持續(xù)行動

PM2.5年均濃度低于15微克/立方米

生態(tài)廊道和生態(tài)節(jié)點(diǎn)修復(fù)

關(guān)鍵生態(tài)空間內(nèi)低效建設(shè)退出率不低于50%

產(chǎn)城共榮

宜居宜業(yè)宜游標(biāo)桿

坪山是深圳實(shí)現(xiàn)居、業(yè)、游均衡發(fā)展的最佳實(shí)踐地，2035的坪山將樹立新的城市理想，構(gòu)建新的產(chǎn)城關(guān)系，引領(lǐng)新的生活范式。

強(qiáng)產(chǎn)業(yè)

智能網(wǎng)聯(lián)汽車板塊

智能網(wǎng)聯(lián)汽車

激光與增材制造

生物醫(yī)藥板塊

高端醫(yī)療器械

生物醫(yī)藥

大健康

腦科學(xué)與類腦智能

細(xì)胞與基因

現(xiàn)代時(shí)尚

新一代信息技術(shù)板塊

半導(dǎo)體與集成電路

智能終端

新材料

優(yōu)居住

落實(shí)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求，加大住房供給規(guī)模，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)居住空間合理布局，持續(xù)提升住房品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)“住有宜居”。

增總量

加大住房建設(shè)和供應(yīng)力度，到2035年新增規(guī)劃居住建筑面積不低于2070平方米。

調(diào)結(jié)構(gòu)

增加商品性住房供應(yīng)，多渠道加大公共住房籌集力度，完善和規(guī)范租賃市場，滿足多層次住房需求。

優(yōu)布局

結(jié)合城區(qū)空間結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)居住空間合理布局，加強(qiáng)面向產(chǎn)業(yè)的公共住房和配套宿舍供應(yīng)，促進(jìn)職住平衡。

提品質(zhì)

持續(xù)提升住房建設(shè)品質(zhì)，有序推進(jìn)城中村微更新，完善社區(qū)公共服務(wù)配套，優(yōu)化市民居住體驗(yàn)。

惠民生

構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)設(shè)施體系，形成多層次、多元化、全覆蓋的基本公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，推進(jìn)全面友好型城區(qū)建設(shè)，打造民生幸福標(biāo)桿。

幼有善育

充分保障學(xué)前教育資源供給，推動學(xué)前教育普惠優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

學(xué)有優(yōu)教

大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)均衡義務(wù)教育，高質(zhì)量普及高中教育。高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)高等教育建設(shè)。

病有良醫(yī)

全面增強(qiáng)醫(yī)療服務(wù)能力，提升基層醫(yī)療服務(wù)公平性與可及性。

老有頤養(yǎng)

構(gòu)建與老年人需求相匹配的多層級養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施體系，深化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。

文有悅享

打造新時(shí)代深圳文化地標(biāo)，推動基層公共文化服務(wù)有效供給。

體有康達(dá)

打造東部重要體育活動中心，營造活力健康的社區(qū)運(yùn)動氛圍。

惠民生

幼托學(xué)位數(shù)4.4萬座

義務(wù)教育學(xué)位數(shù)13.2萬座

高中教育學(xué)位數(shù)4.8萬座

高校學(xué)位2.4萬人

醫(yī)療床位數(shù)1.0萬床

養(yǎng)老床位數(shù)0.61萬床

人均養(yǎng)老設(shè)施用地0.1平方米/人

人均文化設(shè)施用地0.3平方米/人

人均體育設(shè)施用地0.4平方米/人

興公園

貫徹坪山?全域自然博物?的理念，將自然生態(tài)資源串珠成鏈、織綠成網(wǎng)，以公園建設(shè)統(tǒng)籌生態(tài)資源保護(hù)、利用與修復(fù)，實(shí)現(xiàn)綠道網(wǎng)絡(luò)對城市山水資源、人文節(jié)點(diǎn)、魅力空間的有機(jī)串聯(lián)，推進(jìn)多層次、多維度見縫插綠和補(bǔ)綠增綠，實(shí)現(xiàn)居民開窗見綠、推門進(jìn)園的美好體驗(yàn)。

建成各類公園100個(gè)以上

人均公園綠地不低于8平方米/人

建設(shè)綠道不少于350千米

建設(shè)碧道80千米

建成生態(tài)宜居公園城區(qū)

完善提升現(xiàn)狀自然郊野公園5處

新建多元功能自然郊野公園6處

完善并新建城市公園28處

均衡布局社區(qū)公園若干處

打造慢行友好綠道系統(tǒng)

重點(diǎn)完善郊野體驗(yàn)綠道

大力發(fā)展城市和社區(qū)綠道

積極推動碧道建設(shè)

創(chuàng)新建設(shè)都市田園綠道

十五分鐘生活圈

按照步行15分鐘可達(dá)的空間范圍，居住社區(qū)統(tǒng)籌兼顧品質(zhì)提升和特色彰顯，豐富社區(qū)公共服務(wù)類型，構(gòu)建兒童友好、老年友好、人才友好、殘障友好等全民、全年齡無障礙友好型設(shè)施服務(wù)圈。產(chǎn)業(yè)社區(qū)適當(dāng)增加居住和公共交往空間，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)城融合、功能完善、環(huán)境宜人的產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型。

特色賦能

彰顯多面坪山魅力

以藍(lán)綠格局為底，慢行網(wǎng)絡(luò)為脈，公共空間為元，營造坪山“山、水、城、田”交織共融的城區(qū)特色。

激活坪山生態(tài)文化、客家文化、紅色文化、創(chuàng)新文化資源，打造多元文化兼收并蓄、歷史與當(dāng)代相得益彰的東部文化新高地。

塑造“多面坪山”城區(qū)意象

突出清山碧水秀城、紅色客家故里、東部創(chuàng)智先鋒、宜居活力新都的坪山城區(qū)意象。

營造舉步可達(dá)水岸、舉目可見碧山的山水秀美之城。

延續(xù)客家民俗文化、紅色文化厚重積淀的文化魅力之城。

創(chuàng)造現(xiàn)代與創(chuàng)新融入生活的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城。

建造暢享宜居的和諧幸福之城。

構(gòu)筑坪山景觀結(jié)構(gòu)

立足生態(tài)空間總體格局，挖掘本土資源特色，持續(xù)強(qiáng)化“城在山水中，山水在城中”的整體城區(qū)風(fēng)貌，構(gòu)塑“三軸、六點(diǎn)、九片”的坪山城區(qū)景觀結(jié)構(gòu)。

三軸

坪山大道城市景觀軸

坪山河生態(tài)景觀軸

基本農(nóng)田都市田園景觀軸

六點(diǎn)

傳統(tǒng)風(fēng)貌景觀節(jié)點(diǎn)：

碧嶺中心

坪山老中心

坑梓老中心

新城風(fēng)貌景觀節(jié)點(diǎn)：

坪山中心

燕子湖

聚龍產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心

九片

碧嶺沙湖片區(qū)、坪山中心片區(qū)、坪山老中心片區(qū)、綜合保稅區(qū)、燕子湖片區(qū)、比亞迪片區(qū)、高新北片區(qū)、聚龍山片區(qū)、高新南片區(qū)

營造活力豐富的城市公共空間

構(gòu)建通達(dá)的公共空間網(wǎng)絡(luò)

構(gòu)筑綠道、碧道、古驛道、森林防火道、郊野徑等多道融合、覆蓋全域的全境步道系統(tǒng)。形成空間聯(lián)通、可達(dá)性強(qiáng)、體驗(yàn)豐富的高品質(zhì)游憩網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

提升城區(qū)中心的公共空間品質(zhì)

重點(diǎn)提升城區(qū)中心和發(fā)展軸線的公共生活體驗(yàn)，營造高品質(zhì)、宜交流宜生活、具有國際魅力的公共空間系統(tǒng)，打造坪山第三場所名片。

塑造友好的社區(qū)與街道生活

打造全民友好、氣候適應(yīng)、品質(zhì)活力的社區(qū)與街道公共空間系統(tǒng)。

完善社區(qū)公園、廣場功能

建設(shè)“家門口”的口袋公共空間場所

增加公共空間復(fù)合功能

加強(qiáng)精細(xì)化、人性化設(shè)計(jì)

打造現(xiàn)代與歷史文化共生城區(qū)

深入挖掘坪山區(qū)在發(fā)展進(jìn)程中的歷史人文共識，建構(gòu)以歷史文化遺產(chǎn)和當(dāng)代新遺產(chǎn)為空間載體、以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和時(shí)代精神為靈魂的歷史文化保育體系。

114處不可移動文物

省級文物保護(hù)單位2處

市級文物保護(hù)單位2處

區(qū)級文物保護(hù)單位6處

各類不可移動文物104處

7處歷史建筑

長田世居、南中學(xué)堂、子母炮樓、坪山鎮(zhèn)糧食管理所糧倉、龍敦世居、頤田世居和昌記號圍屋

29公里古驛道

5項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

坪山麒麟舞、坑梓麒麟舞、大萬祭祖、客家茶果、客家黃酒

打造現(xiàn)代與歷史文化共生城區(qū)

保育當(dāng)代人文特征

保育記錄坪山區(qū)發(fā)展脈絡(luò)和提供多元化、低成本的生產(chǎn)生活空間的城中村。保育代表坪山科技創(chuàng)新、工匠精神的工業(yè)遺存地區(qū)及低成本舊工業(yè)區(qū)。

持續(xù)迭加坪山文化立區(qū)品牌能量和影響力，擦亮坪山文化智庫、城市書房、全域自然博物等文化品牌。

強(qiáng)化支撐

構(gòu)建通達(dá)人性城市

打造鏈接全國，輻射區(qū)域的東部門戶綜合交通樞紐，內(nèi)外通達(dá)、高效一體的綜合交通體系。構(gòu)建高標(biāo)準(zhǔn)、集約化、綠色低碳、可持續(xù)現(xiàn)代化的市政支撐體系。全面提升城市防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)能力，保障城市系統(tǒng)安全。數(shù)字化信息化技術(shù)賦能坪山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)深度感知、互聯(lián)共享的智慧城區(qū)。

城市運(yùn)轉(zhuǎn)高效暢達(dá)

提升國家鐵路樞紐能級，全面提升坪山與國家重要城市群的高速鐵路可達(dá)性。落實(shí)聯(lián)通灣區(qū)的城際鐵路網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化坪山與粵港澳大灣區(qū)、深圳都市圈主要城市中心、重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)、機(jī)場港口等重大設(shè)施的聯(lián)系效率。

大力建設(shè)綜合交通樞紐

實(shí)現(xiàn)坪山站樞紐作為深圳市鐵路客運(yùn)主樞紐之一和東部門戶交通樞紐的重要作用。

將燕子湖站、聚龍站打造為輻射臨深區(qū)域的重要客運(yùn)樞紐。

落實(shí)國鐵、城際軌道網(wǎng)絡(luò)

3條國鐵：

廈深鐵路

深汕高鐵

深河高鐵

2條城際：

深大城際

大鵬支線

城市運(yùn)轉(zhuǎn)高效暢達(dá)

落實(shí)完善高速公路網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化快速路系統(tǒng)布局，完善城市道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，建設(shè)東部一體的城市道路網(wǎng)絡(luò)。

“三橫四縱”高快速路網(wǎng)絡(luò)

三橫：

機(jī)荷高速、西鄉(xiāng)-丹梓大道、

南坪—深汕第二高速

四縱：

東部通道、龍坪鹽通道

外環(huán)快速、外環(huán)高速

“六橫十一縱”主干路網(wǎng)絡(luò)

六橫：

坪山大道、錦繡東路、金碧路—蘭竹路、新合路—金牛路、深汕路—東縱路、錦龍路—比亞迪路

十一縱：

寶坪路、碧沙路、錦龍大道、馬巒北路、龍坪路、荔景路、蘭景路、翠景路、聚龍路、金聯(lián)路和丹梓北路（路名為暫定名，以實(shí)際批準(zhǔn)路名為準(zhǔn)）

城市運(yùn)行韌性安全

積極應(yīng)對全球氣候變化，探索基于自然的解決方案，構(gòu)建高標(biāo)準(zhǔn)、集約化、綠色低碳、可持續(xù)現(xiàn)代化的市政支撐體系，全面提升城市防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)和戰(zhàn)時(shí)防空能力，保障城區(qū)系統(tǒng)安全。

生命線系統(tǒng)

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)城市生命線系統(tǒng)，完善水、電、氣、油、糧食等城市資源、能源供應(yīng)，維持城市生命線系統(tǒng)安全。

城市水系統(tǒng)

城市區(qū)域自來水直飲率達(dá)到100%。

城市污水處理率不低于99%。

能源系統(tǒng)

不斷優(yōu)化全區(qū)的能源結(jié)構(gòu)，推動清潔能源利用，推進(jìn)能源供給“零碳化”。

信息基礎(chǔ)

新一代移動通信基站覆蓋率達(dá)到100%。

固體廢棄物處理

城市固體廢物的無害化處理率達(dá)到100%。

海綿城市建設(shè)

全區(qū)建成區(qū)80%以上的面積達(dá)到海綿城市建設(shè)目標(biāo)。

應(yīng)急保障體系

全區(qū)人均應(yīng)急避難場所面積不低于2平方米。

消防救援5分鐘可達(dá)覆蓋率達(dá)到100%

綜合防災(zāi)能力

全區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到200年一遇，內(nèi)澇防治重現(xiàn)期達(dá)到100年。

城市治理聰明智慧

超前部署智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施

推進(jìn)5G、大數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)為代表的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，持續(xù)完善多類型智慧平臺。

創(chuàng)新城市智慧化治理模式

實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。以數(shù)據(jù)融合驅(qū)動智慧坪山建設(shè)，在政府治理領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)創(chuàng)新示范應(yīng)用。

智慧賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展

引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展，建設(shè)智慧園區(qū)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)生命周期“一站式”和全鏈條精準(zhǔn)服務(wù)。

科技助力民生服務(wù)

積極推動遠(yuǎn)程醫(yī)療、智慧交通、智慧教育、智慧養(yǎng)老、數(shù)字文化重點(diǎn)領(lǐng)域服務(wù)新模式快速發(fā)展。

技術(shù)促進(jìn)綠色發(fā)展

提高物聯(lián)網(wǎng)+環(huán)境感知能力，促進(jìn)水質(zhì)改善、環(huán)境優(yōu)化和生態(tài)防護(hù)。

建立規(guī)劃監(jiān)測評估預(yù)警機(jī)制

深圳市將建立覆蓋深圳全域、動態(tài)更新、權(quán)威統(tǒng)一的國土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息系統(tǒng)，及時(shí)匯交、整合疊加坪山區(qū)各級各類已批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃成果，支撐市國土空間基礎(chǔ)信息平臺建設(shè)。

以各類管控邊界、約束性指標(biāo)為重點(diǎn)對國土空間開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動進(jìn)行長期動態(tài)監(jiān)測，規(guī)范空間開發(fā)秩序，調(diào)控空間開發(fā)強(qiáng)度。建立及時(shí)預(yù)警機(jī)制，運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)手段發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃的行為并預(yù)警。

建立“一年一體檢，五年一評估”的規(guī)劃實(shí)施定期評估制度，將評估結(jié)果作為編制、審批、修改規(guī)劃和審計(jì)、執(zhí)法、督察的重要參考。

建立配套政策與機(jī)制創(chuàng)新

生態(tài)文明優(yōu)先的自然資源保護(hù)政策體系

自然資源調(diào)查、評價(jià)、監(jiān)測制度和確權(quán)登記制度。

自然資源資產(chǎn)考核與審計(jì)制度，生態(tài)補(bǔ)償、生態(tài)環(huán)境損害賠償、生態(tài)環(huán)境破壞責(zé)任追究等制度。

自然保護(hù)地、基本農(nóng)田、森林與濕地資源等保護(hù)利用的新模式新機(jī)制。

促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的國土空間政策體系

促進(jìn)存量低效用地再開發(fā)的法規(guī)政策體系。

改善市場營商環(huán)境、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、激勵(lì)科技創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)用地用房供應(yīng)政策。

提升民生福利水平的公共服務(wù)設(shè)施供應(yīng)政策，滿足多層次人群需要、有利于吸引穩(wěn)定人才的公共住房政策。

促進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展的政策體系

便利港澳居民在坪山工作生活的政策體系。

跨市域生態(tài)協(xié)同保護(hù)、科技創(chuàng)新協(xié)作和利益共享、公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施共建共享等方面的政策體系。

近期六大行動計(jì)劃

綠水青山行動

安全韌性行動

幸福家園行動

安全韌性行動

產(chǎn)業(yè)聚能行動

交通通達(dá)行動

幸福家園行動

空間增效行

龍崗重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目開發(fā)商：中海地產(chǎn)

面積：70平米起售

單價(jià)：1.X萬/平米

租金：20元/平米/月，

動工建設(shè)：2024年

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（統(tǒng)一品質(zhì)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）

流程：直接開發(fā)商簽約搬遷補(bǔ)償協(xié)議，政府見證蓋章

南約片區(qū)重點(diǎn)更新單元項(xiàng)目

項(xiàng)目位于寶龍科技城范圍，東臨寶龍五路、南臨東部過境高速、西臨寶橫路、北臨沈海高速，總拆除范圍約104.53公頃。項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局。

2021年7月6日，中海華南（深圳）有限公司通過龍崗區(qū)政府公開招標(biāo)，正式中標(biāo)南約片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元項(xiàng)目前期服務(wù)商，2022年5月，由寶龍街道辦事處見證，中海華南（深圳）有限公司正式委托深圳市海瀛城市更新有限公司對南約片區(qū)重點(diǎn)更新單元范圍內(nèi)的深大城際項(xiàng)目物業(yè)開展征拆工作。

政府官網(wǎng):https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1192455

目前，項(xiàng)目已完成了初步測繪、明確拆除范圍線、歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)，更新意愿征集、企業(yè)安置及產(chǎn)業(yè)專題研究報(bào)告、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、土地權(quán)屬核查及證明文件收集、可行性研究報(bào)告等全部立項(xiàng)準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目立項(xiàng)已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會議審議通過。項(xiàng)目計(jì)劃于2023年9月完成專項(xiàng)規(guī)劃，并于2024年首期動工建設(shè)。

內(nèi)容來源：微信公眾號“前海情報(bào)”