應屆生畢業(yè)后，來到一個陌生的城市，租房是一個必須面對的問題，也是邁外社會的第一步

而在上海租房也有很多需要注意的地方。無論是單獨租房還是合租，以下是我整理的一些租房建議和注意事項。

1.做好房源調(diào)查和篩選

在上海租房前，先要做好房源調(diào)查和篩選，選擇符合自己需求的房源。首先要考慮房源所在區(qū)域，選擇離學校、公司或者交通樞紐較近的區(qū)域。其次要考慮房源價格是否合理，以及周邊配套設施是否便利。還要了解所在小區(qū)的安全情況，不要為了低價而犧牲自己的人身安全。

2.注意防止中介或房東的欺詐行為

在找房時一定要注意保持警惕，防止遇到中介或房東的欺詐行為。一些不良中介或房東可能會故意隱瞞房屋狀況，逼迫簽訂不合法的租房合同等。因此，在簽訂租賃合同之前，一定要認真核查每一個條款，不要被誤導或迫于壓力而掉進陷阱。

3.仔細檢查房屋環(huán)境和設施

租房前一定要仔細檢查房屋內(nèi)部和外部的環(huán)境，包括水電、暖氣、燃氣等設施，確保它們都齊備。檢查房屋的衛(wèi)生情況，以免住進臟亂差的地方。此外，還要檢查室內(nèi)的防火設施、安全出口等方面的情況，為居住的安全做好準備。同時附上一份（看房必看檢查點）

4.注意當?shù)氐亩套庖?guī)定

在上海租房時，也需要注意當?shù)氐姆慨a(chǎn)法律法規(guī)，特別是短租規(guī)定。根據(jù)上海市短租房屋的規(guī)定，租房時間不得少于一個月，否則會面臨相應的罰款。

5.推薦合租，提前了解室友

如果您想要與他人合租，需要提前了解室友的生活習慣和性格，確保相互之間能夠和睦相處。需要決定好各自的責任范圍，如共同使用的衛(wèi)生間、客廳等設施。另外，也不能忽視各自的安全問題。

6.明確費用，維護自身權益

在租房之前，需要與房東或中介詳細溝通和咨詢各種費用，以確保費用的透明和清晰。在租賃合同中明確租金、押金金額以及其他相關費用。如果您遇到任何維權問題，可以向市場監(jiān)管部門進行投訴和舉報。

7.維護房屋等環(huán)境衛(wèi)生

在租房期間，需要維護房屋等環(huán)境衛(wèi)生。注意保持房屋整潔、安全衛(wèi)生，并及時處理廢物垃圾。房東或室友的滿意度也會因此大大提高。

8.維護好與房東的關系

在租房過程中，經(jīng)常與房東溝通，并及時解決房屋設施問題，確保一個良好的房屋關系。如果您要搬離，提前和房東或中介溝通，以免過程中出現(xiàn)任何不愉快或損失。

9.選擇合適的租房工具

市面上的租房軟件層出不窮，房源真假對于剛出社會的應屆畢業(yè)生來說，確實真的很難辨別，我簡單說下我了解的幾款租房平臺，簡單有個認知。

豆瓣：豆瓣上有很多租房小組，用戶可以瀏覽或者搜索到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息。但在使用時要注意小心中介偽裝成轉租、房東身份來吸引租客和一些釣魚貼的存在

優(yōu)區(qū)生活：與其他租房平臺不一樣的地方，不會公開展示房源信息，而是提供一個求租需求頁，發(fā)布需求后，便由人工智能匹配符合你需求和預算的出租人（房東、轉租、公寓或中介）因為是一對一溝通，所以這種方式省去了很多繁瑣的步驟

六六找房：平臺上會有大量出租人提供房源信息。雖然上面也很大比例上是百分百房東直租房源，但個人認為略顯欠缺的是平臺的用戶體驗上有待提升

微博：超話類似于豆瓣小組，用戶可以在租房或出租房屋相關的超話中，看到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息

貝殼：房源真實度較高，主要是公寓類型的房源，部分房源還有vr看房的功能，有大部分房源可能需要支付中介費，建議提前問清楚

總之在上海租房前，需要做好充分的準備和調(diào)查工作，注意避免各類陷阱，確保租房安全和合法。

希望這些建議和注意事項能夠為正在租房朋友打好基礎。

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