近日，有中鐵芙蓉1891項目業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，項目自2021年底封頂之后一直無實質(zhì)性進展，離合同交房時間僅剩4個月，希望有關(guān)部門能跟進施工進度，定期公布現(xiàn)場施工進度及施工人員數(shù)量。

那么目前項目進展如何？記者進行了實地探訪。

截圖

業(yè)主：

開發(fā)商違規(guī)挪用監(jiān)管資金

9月7日，記者在現(xiàn)場看到，售樓部正常開放。置業(yè)顧問介紹，整個項目住宅只剩下二期2棟的1—3層底樓和頂樓的幾套房子，明年交付，目前主推的是公寓。

在工地外面可以聽到施工聲，塔吊和施工電梯正在運轉(zhuǎn)，不過從外面看，施工人數(shù)較少。

項目沙盤

業(yè)主反映，他們已多次到售樓部及施工現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)多個施工節(jié)點并未按時完成。

此外業(yè)主反映，部分業(yè)主到五華區(qū)住建局、普吉街道辦反映該樓盤的問題時了解到，項目最后30%的監(jiān)管資金，已被開發(fā)商違規(guī)動用了3100多萬元，目前監(jiān)管資金只剩余1.06億元，近期開發(fā)商又在申請動用監(jiān)管資金。

五華區(qū)住建局：

企業(yè)可依法依規(guī)使用監(jiān)管資金保交樓

對此，8月31日，五華區(qū)住建局回復(fù)，根據(jù)《昆明市人民政府辦公室關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（昆政辦〔2022〕88號）中的“八、本通知自2023年1月1日起施行，由昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。施行前取得預(yù)售許可并處于監(jiān)管中的房地產(chǎn)項目，按照本通知要求，根據(jù)項目現(xiàn)狀核算監(jiān)管額度，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的資金未達到監(jiān)管額度的須補繳，足額補繳前暫停資金撥付。存在已逾期交付或較大逾期交付風(fēng)險的，屬地人民政府（管委會）應(yīng)按照‘一樓一策’方案建立政府指定監(jiān)管賬戶，實施封閉管理，保障賬戶資金安全，用于保障商品房項目交付”。

中鐵芙蓉1891項目存在較大逾期風(fēng)險，經(jīng)企業(yè)申請，現(xiàn)項目按照以上規(guī)定建立政府指定監(jiān)管賬戶，實施封閉管理。

項目實拍圖

同時結(jié)合上述通知中的“（十九)項目存在停工緩建、逾期交付或較大逾期交付風(fēng)險等重大風(fēng)險隱患，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除凍結(jié)的預(yù)售監(jiān)管資金外無其他可用資金用于保交樓的，可依據(jù)政策申請使用凍結(jié)的預(yù)售監(jiān)管資金用于支付建設(shè)工程款、建筑材料款、設(shè)備款等建設(shè)所需資金”及相關(guān)管理辦法，依法依規(guī)使用監(jiān)管資金，保障項目交樓任務(wù)。

開發(fā)商：

穩(wěn)步推進相關(guān)建設(shè)節(jié)點

將按時交付

業(yè)主反映的一直無實質(zhì)性進展問題，中鐵芙蓉1891官方回復(fù)稱，目前芙蓉御峰小區(qū)住宅部分：1-4棟主體、砌體、抹灰均已完成。外立面外墻 涂料工程處于收尾階段。公區(qū)地面貼磚及吊頂已經(jīng)施工完成，墻面膩子已施工完成 60%。?

戶內(nèi)裝飾部分：衛(wèi)生間及陽臺防水完成 70%，客廳及臥室吊頂 已經(jīng)完成 70%，墻面膩子完成 50%?？偲和练交靥铑A(yù)計本月完成，景觀單位已進場，回填過程同步 穿插施工。?

地下室供配電設(shè)備已經(jīng)安裝完成，消防及自來水完成 75%。燃氣已進場施工。?

目前現(xiàn)場施工人員平均在 140-160 人左右。?

芙蓉攬峰小區(qū)目前住宅部分 1-2棟主體、砌體、抹灰均已完成。外立面外墻涂料工程完成 70%左右。?公區(qū)地面貼磚及吊頂龍骨已經(jīng)施工完成。?

戶內(nèi)裝飾部分：衛(wèi)生間及陽臺防水完成 10 層，客廳及臥室吊頂 已進場大面積施工。?

總坪土方回填預(yù)計本月中旬開始，景觀單位已進場準備前期技術(shù)和材料，回填過程同步穿插施工。?

地下室供配電、消防及自來水、燃氣均已進場開始施工。?目前現(xiàn)場施工人員平均在 50-60 人左右。后續(xù)根據(jù)材料進場有序增加人員。

芙蓉御峰、攬峰項目下一階段主要工作為戶內(nèi)精裝及總坪景觀施工，配套工程及分包單位均在按照計劃施工中。

項目實拍圖

記者了解到，項目一期合同交付日期為2024年1月31日，二期交付日期為2024年4月30日。

芙蓉1891項目開發(fā)商回應(yīng)，目前根據(jù)鋪排的交付計劃，每天召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，按計劃穩(wěn)步推進相關(guān)建設(shè)節(jié)點，開發(fā)商將確保項目按合同時間交付，并在相關(guān)部門監(jiān)管下， 積極踐行保交付主體責任。

中鐵芙蓉1891相關(guān)負責人表示樓盤能夠按時交付，“之前就有區(qū)政府和街道辦協(xié)調(diào)業(yè)主開過一次座談會，當時也做了會議紀要，目前我們一二期的進度都是正常的，按照交付節(jié)點倒排也是滿足工期的?！痹撠撠熑巳缡钦f。

歡迎到評論區(qū)留言！

來源：都市時報

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系公眾號云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號保留最終解釋權(quán)，本號不承擔法律風(fēng)險。